2024年房屋租赁续期协议范本版

2024年房屋租赁续期协议范本版A版本合同目录一览1.租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址与面积1.2租赁期限1.3续租期限2.租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付时间2.3租金支付方式3.押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件及时间4.房屋使用及维护4.1房屋使用范围4.2房屋维护责任5.维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任6.房屋保险6.1保险购买责任6.2保险理赔流程7.房屋转租7.1转租条件7.2转租手续8.合同解除8.1提前解除合同条件8.2解除合同通知期限9.违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.其他约定11.1物业管理费11.2水电费承担11.3网络及电视费用承担12.合同的变更与补充12.1合同变更条件12.2合同补充内容13.合同的生效、终止与续签13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同续签手续14.双方签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址与面积甲方（出租人）将位于【】市【】区【】街道【】号的【】平方米的房屋出租给乙方（承租人）。1.2租赁期限本合同租赁期限为【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。1.3续租期限如乙方需续租，应在本合同到期前【】个月内向甲方提出书面续租申请。甲方有权根据市场行情调整租金，并在收到乙方续租申请后【】天内通知乙方具体的续租租金标准。乙方同意按照甲方的通知支付续租期间的租金。2.租金及支付方式2.1租金标准本合同租金标准为每月人民币【】（大写：【】元整）。2.2租金支付时间乙方应在每个租赁期内的每月【】日前将当月租金支付给甲方。2.3租金支付方式（1）银行转账（2）现金支付（3）其他方式：【】3.押金及退还3.1押金金额乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币【】（大写：【】元整）。3.2押金退还条件及时间合同到期或提前解除合同时，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查无损坏或经甲方认可的合理损耗后【】天内，甲方应退还乙方所支付的押金。4.房屋使用及维护4.1房屋使用范围乙方仅限于【】使用该房屋，不得从事违法、违规活动。4.2房屋维护责任（1）甲方负责维护房屋的结构安全，确保房屋符合租赁用途。（2）乙方负责日常维护和管理，包括【】。5.维修责任5.1出租人维修责任甲方应在租赁期内负责对房屋及附属设施进行必要的维修和保养，确保其正常使用。5.2承租人维修责任乙方应合理使用房屋及附属设施，因使用不当或故意损坏导致的维修费用由乙方承担。6.房屋保险6.1保险购买责任乙方应自行购买房屋保险，并将甲方列为共同受益人。6.2保险理赔流程如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的理赔流程进行理赔。7.房屋转租7.1转租条件乙方不得擅自转租房屋，如确需转租，应提前【】个月书面征求甲方同意，并按照甲方指定的条件选择承租人。7.2转租手续乙方应在转租协议签订后【】天内将转租协议副本提交给甲方备案。8.合同解除8.1提前解除合同条件双方提前解除合同的，应提前【】个月书面通知对方。8.2解除合同通知期限甲方提前解除合同的，应赔偿乙方【】个月的租金作为违约金。9.违约责任9.1出租人违约责任甲方违反本合同的，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。9.2承租人违约责任乙方违反本合同的，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。10.争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.其他约定11.1物业管理费物业管理费由乙方承担，费用为每月人民币【】（大写：【】元整）。11.2水电费承担水电费由乙方承担，具体费用按照实际使用情况结算。11.3网络及电视费用承担网络及电视费用由乙方承担，具体费用按照实际使用情况结算。12.合同的变更与补充12.1合同变更条件本合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。12.2合同补充内容本合同的补充内容应经双方协商一致，并以书面形式附在本合同后。13.合同的生效、终止与续签13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件本合同期满或者双方提前解除合同的，合同即行终止。13.3合同续签手续合同终止后，如乙方需续租，应在本合同到期前【】个月内向甲方提出书面续租申请。14.双方签字盖章14.1出租人签字盖章甲方（出租人）：【】14.2承租人签字盖章乙方（承租人）：【】日期：【】年【】月【】日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋平面图描述：详细展示租赁房屋的布局和尺寸。要求：图中标明各房间的名称和面积。2.房屋设施清单描述：列明房屋内所有设施的名称、型号和数量。要求：清单中应包括家具、电器、供暖设备等。3.物业管理制度描述：小区物业管理制度，包括出入管理、维修服务、公共区域使用规定等。要求：明确乙方应遵守的物业管理制度。4.租赁押金收据描述：证明乙方已支付押金的收据。要求：收据上有甲方盖章和经办人签字。5.租金支付记录描述：记录乙方每次支付租金的日期、金额和方式。要求：记录应详细，如有discrepancies，应及时核对纠正。6.房屋维修记录描述：记录房屋维修的时间、内容和大修费用。要求：维修记录应详尽，包括维修项目、费用和双方签字确认。7.转租同意书描述：乙方转租时，甲方出具的同意书。要求：同意书应包含转租对象的姓名、租赁期限和条件。8.房屋保险单描述：证明乙方已购买房屋保险的保险单。要求：保险单应涵盖房屋及室内财产保险。9.房屋交接单描述：记录房屋交还时的状况，包括设施损坏、磨损等。要求：交接单应有双方签字，作为退还押金的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约未能按时交付房屋或房屋不符合约定条件的。未能履行维修义务或未能保证房屋安全合格的。提前解除合同未按约定支付违约金的。示例：如果甲方未能在合同规定的日期交付房屋，甲方应支付乙方违约金人民币【】元。2.乙方违约未能按时支付租金的。未能合理使用房屋及附属设施导致损坏的。未经甲方同意转租房屋的。示例：如果乙方未能在租金支付截止日期前支付租金，乙方应支付甲方违约金人民币【】元。3.双方违约未能履行合同约定的其他义务的。未能遵守法律法规和物业管理制度导致纠纷的。示例：如果双方未能遵守物业管理制度，导致物业公司对乙方进行罚款，乙方应承担罚款金额。说明三：法律名词及解释：1.出租人（甲方）指拥有房屋所有权或经营管理权，并将房屋出租给他人的个人或单位。2.承租人（乙方）指租赁房屋并支付租金的个人或单位。3.租赁合同指出租人和承租人之间签订的，约定租赁房屋期限、租金、押金等权利义务关系的协议。4.押金指承租人为保证履行租赁合同约定而支付给出租人的一定金额的钱款。5.租金指承租人按照租赁合同约定，支付给出租人的房屋使用