年度住宅租赁三方协议版

年度住宅租赁标准三方协议版A版本合同目录一览第一条协议主体及定义1.1甲方（出租方）1.2乙方（承租方）1.3丙方（监管方）第二条租赁物业及租赁期限2.1租赁物业地址、面积、户型等具体信息2.2租赁期限起止日期第三条租金及支付方式3.1租金标准及计算方式3.2租金支付周期及时间3.3租金支付方式第四条押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件及时间第五条物业服务费用5.1物业服务费用的承担方5.2物业服务费用的支付方式及时间第六条维修责任及费用6.1甲方维修责任范围6.2乙方维修责任范围6.3维修费用的承担方式第七条保险责任7.1保险购买及费用承担7.2保险理赔流程第八条房屋使用及管理8.1房屋使用规定8.2房屋管理责任第九条合同变更及解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件及后果第十条违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任10.3丙方违约责任第十一条争议解决方式11.1争议解决方式及机构第十二条合同的生效、终止和续约12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同续约条件第十三条其他约定13.1甲方与乙方其他约定13.2甲方与丙方其他约定13.3乙方与丙方其他约定第十四条附件14.1租赁物业相关照片14.2租赁物业相关图纸14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一条协议主体及定义1.1甲方（出租方）：指的是拥有租赁物业所有权或经营管理权的个人或单位。1.2乙方（承租方）：指的是根据本协议租赁甲方物业的个人或单位。1.3丙方（监管方）：指的是由甲方和乙方共同指定的，对租赁过程进行监督和协调的第三方机构。第二条租赁物业及租赁期限2.1租赁物业地址：具体到门牌号的住宅物业。2.2租赁物业面积：确切的建筑面积。2.3租赁物业户型：房型及房间数量。2.4租赁期限起止日期：明确租赁开始和结束的日期，包括租赁期限的月数或年份。第三条租金及支付方式3.1租金标准：按照租赁物业的市场价格，确定每平方米的租金价格。3.2租金支付周期：确定租金的支付频率，如每月支付一次。3.3租金支付方式：乙方可以选择银行转账、支票、现金等支付方式。第四条押金及退还4.1押金金额：按照租金的若干倍确定押金金额。4.2押金退还条件及时间：明确押金退还的条件，如无损坏或经甲方同意的合理使用下，租赁期满后甲方应在个工作日内退还押金。第五条物业服务费用5.1物业服务费用的承担方：确定物业服务费由甲方或乙方承担。5.2物业服务费用的支付方式及时间：乙方应按月支付物业服务费用，支付时间为每月的第一个工作日。第六条维修责任及费用6.1甲方维修责任范围：甲方负责维修租赁物业的所有共用部位和共用设施。6.2乙方维修责任范围：乙方负责维护租赁物业的私人部位，包括但不限于室内墙面、地面、天花板、门窗等。6.3维修费用的承担方式：如维修事项属于甲方维修责任范围，费用由甲方承担；如属于乙方维修责任范围，费用由乙方承担。第七条保险责任7.1保险购买及费用承担：甲方应购买火险、盗窃险等必要保险，并将乙方列为共同受益人。保险费用由甲方承担。7.2保险理赔流程：一旦发生保险事故，乙方应立即通知甲方和丙方，并按照保险公司的理赔流程进行理赔。第八条房屋使用及管理8.1房屋使用规定：乙方应合理使用租赁物业，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及共用设施。8.2房屋管理责任：乙方应负责租赁期间物业的日常管理，包括但不限于清洁、维护、安全等。第九条合同变更及解除9.1合同变更条件：任何一方提出合同变更需求时，应书面通知对方，并经双方协商一致。9.2合同解除条件及后果：除非法定或约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除合同。如双方同意解除合同，应书面协议解除，并按照约定办理相关手续。第十条违约责任10.1甲方违约责任：甲方未按约定提供物业或服务时，应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。10.2乙方违约责任：乙方未按约定支付租金或费用时，应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿甲方因此遭受的损失。10.3丙方违约责任：丙方未按约定履行监管职责时，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方和乙方因此遭受的损失。第十一条争议解决方式11.1争议解决方式及机构：双方同意通过协商解决合同争议，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、终止和续约12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件：租赁期满或双方协议解除合同时，合同终止。12.3合同续约条件：租赁期满前，乙方有意续约的，应提前书面通知甲方，双方协商一致后可续约。第十三条其他约定13.1甲方与乙方其他约定：双方可在本合同外另行签订补充协议，作为本合同的有效组成部分。13.2甲方与丙方其他约定：甲方与丙方之间的合作事项，不得影响乙方合法权益。13.3乙方与丙方其他约定：乙方与丙方之间的沟通协商，应通知甲方，并尊重甲方的合法权益。第十四条附件14.1租赁物业相关照片：附件中应包含租赁物业的内外部照片，以明确物业的实际情况。14.2租赁物业相关图纸：附件中应包含租赁物业的户型图、布局图等图纸资料。14.3其他重要文件：包括但不限于物业权属证明、previousrentalagreements,inspectionreports等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物业相关照片内容：包含租赁物业的内外部照片，展示物业的实际情况。要求：照片应清晰显示物业的外观、内部结构、设施设备等情况。附件二：租赁物业相关图纸内容：包含租赁物业的户型图、布局图等图纸资料。要求：图纸应清晰标注物业的户型、面积、结构等信息。附件三：物业权属证明内容：证明甲方对租赁物业的所有权或经营管理权。要求：权属证明应由相关政府部门出具，具有法律效力。附件四：previousrentalagreements内容：包含之前与乙方签订的租赁协议。要求：协议应详细记录租赁期限、租金、押金等信息。附件五：inspectionreports内容：包含物业检查报告，记录物业的现状和需要维修的项目。要求：报告应由专业机构出具，详细描述物业的状况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供物业或服务。2.乙方未按约定支付租金或费用。3.丙方未按约定履行监管职责。责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿因此遭受的损失。2.甲方未按约定提供物业或服务时，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求赔偿因此遭受的损失。3.乙方未按约定支付租金或费用时，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。4.丙方未按约定履行监管职责时，甲方和乙方均有权要求丙方承担违约责任，并要求赔偿因此遭受的损失。示例说明：1.如果甲方未能按时交付租赁物业，导致乙方无法按时入住，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失，如搬迁费、临时住宿费等。2.如果乙方未能按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。3.如果丙方未能履行监管职责，导致租赁过程中出现纠纷，甲方和乙方均有权要求丙方承担违约责任，并要求赔偿因此遭受的损失。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业所有权或经营管理权的个人或单位。2.承租方：指根据本协议租赁甲方物业的个人或单位。3.监管方：指由甲方和乙方共同指定的，对租赁过程进行监督和协调的第三方机构。4.租赁物业：指甲方出租给乙方的住宅物业。5.租金：指乙方向甲方支付的租赁物业使用费。6.押金：指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定金