2024年房产买卖初步协议样本版

2024年房产买卖初步协议样本版A版本合同目录一览1.房产买卖双方2.房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产类型2.4房产所有权证号3.买卖价格3.1房产总价3.2付款方式3.3定金金额3.4首付款金额3.5贷款金额3.6付款时间及方式4.购房资格与税费4.1购房资格要求4.2税费承担方4.3税费金额5.房产交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户时间5.4过户费用6.房产维修责任6.1保修范围6.2保修期限6.3维修费用承担方7.违约责任7.1买卖双方违约责任7.2违约金金额7.3违约金支付时间及方式8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.其他事项9.1房产保险9.2物业服务费9.3户口迁移9.4合同修改与补充10.合同生效条件10.1合同签订10.2购房资格审核通过10.3房产所有权证过户完成11.合同解除条件11.1合同解除原因11.2合同解除程序11.3合同解除后的责任承担12.合同期限12.1合同签订日期12.2合同有效期13.合同签署地点及日期14.双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条房产买卖双方第二条房产信息2.1房产地址：【具体地址】2.2房产面积：【具体面积】平方米2.3房产类型：【住宅、商业、其他】2.4房产所有权证号：【所有权证号】第三条买卖价格3.1房产总价：【总价金额】元3.2付款方式：【现金、转账、贷款】3.3定金金额：【定金金额】元3.4首付款金额：【首付款金额】元3.5贷款金额：【贷款金额】元3.6付款时间及方式：【付款时间】前，乙方应将房价全款支付给甲方。第四条购房资格与税费4.1购房资格要求：乙方应具备【购房资格要求】，并提供相关证明。4.2税费承担方：【甲方/乙方】承担本次房产买卖所需缴纳的税费。4.3税费金额：【税费金额】元第五条房产交付及过户5.1交付时间：自【交付日期】起，甲方将房产交付给乙方。5.2交付条件：房产应符合【交付条件】。5.3过户时间：自【过户起始日期】起，办理房产过户手续，完成过户。5.4过户费用：【过户费用】元，由【甲方/乙方】承担。第六条房产维修责任6.1保修范围：房产及附属设施在保修期内出现的质量问题，均在保修范围内。6.2保修期限：自交付之日起【保修期限】年。6.3维修费用承担方：【甲方/乙方】承担维修费用。第七条违约责任7.1买卖双方违约责任：违约方应承担违约金【违约金金额】元。7.2违约金支付时间及方式：违约发生后【支付时间】内，违约方支付违约金。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成时，可向房产所在地的居民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向【仲裁委员会名称】申请仲裁。8.4诉讼解决：仲裁裁决不服的，可在接到仲裁裁决书之日起【诉讼时效】内向房产所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他事项9.1房产保险：甲方应将房产投保，并将保险单副本交给乙方。9.2物业服务费：乙方应按期支付物业服务费，费用标准按物业管理公司规定执行。9.3户口迁移：甲方应协助乙方办理户口迁移手续。9.4合同修改与补充：合同的修改和补充，应由双方共同签署，并作为本合同的附件。第十条合同生效条件10.1合同签订：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2购房资格审核通过：乙方购房资格经审核通过后，本合同继续有效。10.3房产所有权证过户完成：房产所有权证过户完成后，本合同失效。第十一条合同解除条件11.1合同解除原因：在合同履行过程中，发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行。11.2合同解除程序：合同解除应经双方协商一致，并签署书面解除协议。11.3合同解除后的责任承担：合同解除后，双方按合同约定和法律规定承担相应责任。第十二条合同期限12.1合同签订日期：【签订日期】12.2合同有效期：【有效期】年，自合同签订之日起计算。第十三条合同签署地点及日期13.1合同签署地点：【签署地点】13.2合同签署日期：【签署日期】第十四条双方签字盖章14.1甲方签字：【甲方签字】14.2乙方签字：【乙方签字】14.3盖章：【甲方盖章】【乙方盖章】本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证复印件附件二：房产共有权人同意出售证明附件三：房产土地使用权证复印件附件四：房产inspectio报告附件五：房产现状照片附件六：买卖双方身份证明复印件附件七：购房资格证明复印件附件八：物业服务合同复印件附件九：物业管理费缴纳证明复印件附件十：房产保险单复印件附件一的详细要求和说明：房产所有权证复印件应真实、清晰，反映房产所有权证的正本内容。乙方应在合同签订前核实附件一的真实性和有效性。附件二的详细要求和说明：房产共有权人同意出售证明应由房产共有权人签署，证明其同意本次房产买卖，并放弃优先购买权。附件三的详细要求和说明：房产土地使用权证复印件应真实、清晰，反映房产土地使用权证的正本内容。乙方应在合同签订前核实附件三的真实性和有效性。附件四的详细要求和说明：房产inspectio报告应由专业机构出具，报告内容包括房产的结构、设施、土地状况等方面的检查结果。乙方应在合同签订前要求甲方提供此报告，并对其内容进行核实。附件五的详细要求和说明：房产现状照片应真实反映房产的实际状况，包括内外部装修、设施设备等情况。甲方应在合同签订前提供此照片，乙方应在验收房产时进行核实。附件六的详细要求和说明：买卖双方身份证明复印件应真实、清晰，反映双方的身份信息。乙方应在合同签订前核实附件六的真实性和有效性。附件七的详细要求和说明：购房资格证明复印件应真实、清晰，反映乙方的购房资格。乙方应在合同签订前核实附件七的真实性和有效性。附件八的详细要求和说明：物业服务合同复印件应真实、清晰，反映物业服务合同的主要条款。甲方应在合同签订前提供此合同，乙方应在验收房产时进行核实。附件九的详细要求和说明：物业管理费缴纳证明复印件应真实、清晰，反映乙方缴纳物业管理费的记录。甲方应在合同签订前提供此证明，乙方应在验收房产时进行核实。附件十的详细要求和说明：房产保险单复印件应真实、清晰，反映房产保险单的正本内容。甲方应在合同签订前提供此保险单，乙方应在合同签订后核实保险的有效性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按合同约定时间交付房产。2.甲方未按合同约定提供房产相关证明文件。3.甲方未按合同约定履行维修责任。4.乙方未按合同约定时间支付房价全款。5.乙方未按合同约定履行购房资格要求。6.双方未按合同约定办理房产过户手续。违约责任认定标准：1.甲方未按合同约定时间交付房产，应支付违约金，违约金金额为房价的1%。2.甲方未按合同约定提供房产相关证明文件，应支付违约金，违约金金额为相关证明文件价值的2倍。3.甲方未按合同约定履行维修责任，应支付维修费用，并承担因此造成的损失。4.乙方未按合同约定时间支付房价全款，应支付违约金，违约金金额为房价的1%。5.乙方未按合同约定履行购房资格要求，甲方有权解除合同，并要求乙方支付房价的10%作为违约金。6.双方未按合同约定办理房产过户手续，应支付违约金，违约金金额为房价的1%。示例说明：若甲方未在合同约定的交付日期之前交付房产，则构成违约。甲方应支付违约金【违约金金额】元给乙方。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于【具体地址】的建筑物及其附属设施。2.房产所有权证：证明甲方对房产拥有所有权的法律文件。3.房产共有权人：与甲方共同拥有房产所有权的自然人或法人。4.购房资格：指符合国家法律法规