2024年度商铺租赁协议范本版

2024年度商铺租赁协议范本版A版本合同目录一览1.租赁双方1.1出租方信息1.2承租方信息2.商铺描述2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺用途3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限延长条件4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.费用承担5.1出租方费用5.2承租方费用6.维修与保养6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任7.保险7.1保险责任7.2保险购买8.转租8.1转租条件8.2转租通知9.提前终止9.1终止条件9.2终止通知10.违约责任10.1违约定义10.2违约处罚11.争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁或诉讼地点12.其他条款12.1遵守法律法规12.2信息保密13.附件13.1商铺照片13.2租赁押金支付凭证14.签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第一部分：合同如下：1.租赁双方1.1出租方信息1.1.1名称：_______________1.1.2地址：_______________1.1.3联系人：_______________1.1.4联系电话：_______________1.2承租方信息1.2.1名称：_______________1.2.2地址：_______________1.2.3联系人：_______________1.2.4联系电话：_______________2.商铺描述2.1商铺位置2.1.1位于_______________（具体地址）2.1.2商铺所在的建筑物名称及楼层：_______________2.2商铺面积2.2.1商铺实际使用面积为_______________平方米2.3商铺用途2.3.1承租方租赁商铺用作_______________（具体用途）3.租赁期限3.1租赁开始日期3.1.1本合同租赁开始日期为_______________年_______________月_______________日。3.2租赁结束日期3.2.1本合同租赁结束日期为_______________年_______________月_______________日。3.3租赁期限延长条件3.3.1如双方同意延长租赁期限，应提前_______________个月书面通知对方。4.租金及支付方式4.1租金金额4.1.1商铺租金为每平方米_______________元/月。4.1.2商铺总租金为：_______________元/月。4.2租金支付周期4.2.1承租方应每_______________个月支付一次租金。4.3租金支付方式4.3.1.1通过银行转账至出租方指定的账户；4.3.1.2以现金方式支付至出租方；4.3.1.3其他方式：_______________。5.费用承担5.1出租方费用5.1.1出租方承担的费用包括：_______________。5.2承租方费用5.2.1承租方承担的费用包括：_______________。6.维修与保养6.1出租方维修责任6.1.1出租方负责对商铺及商铺内的设施进行定期检查和维修，确保其正常使用。6.2承租方维修责任6.2.1承租方负责对商铺内部进行日常维护和保养，确保商铺的安全和整洁。7.保险7.1保险责任7.1.1承租方应购买商业综合险，并将出租方列为保险受益人。7.2保险购买7.2.1承租方应在租赁开始日期前_______________天内，向保险公司购买商业综合险，并将保险单副本提交给出租方留存。8.转租8.1转租条件8.1.1承租方需征得出租方的书面同意，方可进行转租。8.1.2转租对象需符合中国政府及相关法律法规的要求。8.2转租通知8.2.1承租方应在转租前_______________天书面通知出租方。9.提前终止9.1终止条件9.1.1在租赁期限内，如一方违反本合同的条款，另一方有权提前终止本合同。9.1.2提前终止本合同需双方书面同意，并按照本合同约定的方式进行。9.2终止通知9.2.1终止合同的一方应在终止前_______________天书面通知另一方。10.违约责任10.1违约定义10.1.1任何一方违反本合同的约定，均视为违约。10.2违约处罚10.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的_______________%。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2仲裁或诉讼地点11.2.1任何争议的仲裁或诉讼应在中国_______________市进行。12.其他条款12.1遵守法律法规12.1.1双方应遵守中华人民共和国的相关法律法规，并按照法律法规的要求履行合同义务。12.2信息保密12.2.1双方应对本合同的内容和签订过程中的信息保密，未经对方同意不得向第三方披露。13.附件13.1商铺照片13.1.1商铺内外照片作为本合同附件，附后。13.2租赁押金支付凭证13.2.1租赁押金支付凭证作为本合同附件，附后。14.签字盖章14.1出租方签字盖章14.1.1出租方代表（签名）：_______________14.1.2日期：_______________年_______________月_______________日14.2承租方签字盖章14.2.1承租方代表（签名）：_______________14.2.2日期：_______________年_______________月_______________日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺照片附件名称：商铺照片附件要求：清晰展示商铺内外部状况，包括门面、内部空间、设施等。附件说明：商铺照片用于确认商铺的实际情况，作为合同执行的依据之一。2.租赁押金支付凭证附件名称：租赁押金支付凭证附件要求：显示押金支付金额、支付时间、支付方式及双方签字确认。附件说明：租赁押金支付凭证证明承租方已按约定支付押金，用于确保合同的履行。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为未能按照合同约定提供商铺；未能按时交付商铺或未能交付符合合同约定的商铺；未履行合同约定的维修义务；提前终止合同且未按照约定方式通知承租方。2.承租方违约行为未能按照合同约定支付租金；未能按照合同约定使用商铺；未能按时支付费用或未支付约定的费用；未经出租方同意转租商铺；提前终止合同且未按照约定方式通知出租方。3.违约责任认定标准违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的5%。损失赔偿：守约方因违约行为遭受的实际损失，违约方应予以赔偿。合同终止：严重违约行为导致合同无法继续履行，双方可协商终止合同。示例说明：如果出租方未能在合同约定的时间内交付商铺，导致承租方无法按时开业，承租方有权要求出租方支付违约金，并赔偿因延迟开业导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指本合同中提供商铺并有权收取租金的一方。2.承租方：指本合同中租赁商铺并有权使用商铺的一方。3.租赁期限：指本合同约定的承租方使用商铺的时间段。4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的商铺使用费用。5.费用：指承租方在租赁期间使用商铺所需承担的其他相关费用。6.转租：指承租方在租赁期间将商铺使用权部分或全部转让给第三方。7.