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文档简介
二手房买卖2024中介费用协议样本版A版本合同目录一览1.买卖双方信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.中介费用4.1中介服务费4.2支付时间及方式5.合同履行期限5.1签署合同后5.2房产过户前6.违约责任6.1卖家违约6.2买家违约7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3诉讼解决8.合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除9.其他约定9.1双方的其他约定10.合同的签署日期10.1签署日期11.附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证复印件12.签字盖章12.1卖家签字12.2买家签字12.3中介公司签字盖章13.备注13.1双方对合同的备注说明14.合同正本及副本14.1合同正本14.2合同副本第一部分:合同如下:第一条买卖双方信息1.1卖家信息1.1.1卖家姓名:________________1.1.2卖家身份证号码:________________1.1.3卖家联系方式:________________1.2买家信息1.2.1买家姓名:________________1.2.2买家身份证号码:________________1.2.3买家联系方式:________________第二条房产信息2.1房产地址:________________2.2房产面积:________________2.3房产用途:________________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格:人民币(大写):________________元整(小写):________________元3.2支付方式:3.2.1买家应通过银行转账方式向卖家支付购房款。3.2.2买家应在签署本合同后七个工作日内支付首付款,首付款金额为本交易价格的百分之二十。3.2.3剩余房款,买家应按照贷款银行的要求,在房产过户后支付给卖家。3.3支付时间:3.3.1首付款支付时间为签署本合同后七个工作日内。3.3.2剩余房款支付时间为房产过户后十个工作日内。第四条中介费用4.1中介服务费:人民币(大写):________________元整(小写):________________元4.2支付时间及方式:4.2.1买家应在中介公司提供完整服务并完成房产交易后,按照中介公司的收费标准支付中介服务费。4.2.2买家支付中介服务费的方式与支付购房款的方式相同。第五条合同履行期限5.1签署合同后,双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。5.2房产过户前,双方应完成房产交易的相关手续,包括但不限于贷款申请、房产过户等。第六条违约责任6.1卖家违约:6.1.1若卖家在房产过户前单方面解除合同,应支付买家合同总金额的百分之十作为违约金。6.1.2若卖家提供的房产信息与实际情况不符,导致交易无法进行,卖家应退还已收取的首付款,并支付买家因此产生的所有费用。6.2买家违约:6.2.1若买家在签署合同后单方面解除合同,应支付卖家合同总金额的百分之十作为违约金。6.2.2若买家未按照约定时间支付购房款,应按照逾期付款金额的万分之五支付滞纳金。第七条争议解决方式7.1协商解决:双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。7.2调解解决:若协商不成,任何一方均可向中介公司申请调解。调解不成的,双方同意按照调解不成的方式解决争议。7.3诉讼解决:若调解不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件:本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同变更:8.2.1合同履行过程中,若双方同意对合同内容进行变更,应签订书面变更协议,经双方签字盖章后生效。8.2.2合同变更不得影响合同的公平性、合法性和完整性。8.3合同解除:8.3.1在合同履行过程中,若一方违约,另一方有权解除合同。8.3.2合同解除后,双方应按照本合同约定处理因合同解除所产生的事宜,包括但不限于退还已支付的款项、赔偿损失等。第九条其他约定9.1双方的其他约定如下:9.1.1双方同意,本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致,并以书面形式作出,否则无效。9.1.2双方同意,本合同及附件构成双方之间关于本次房产交易的完整协议,取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。第十条合同的签署日期10.1合同签署日期:________________年________________月________________日。第十一条附件11.1房产证复印件:________________11.2买卖双方身份证复印件:________________第十二条签字盖章12.1卖家签字:________________12.2买家签字:________________12.3中介公司签字盖章:________________第十三条备注13.1双方对合同的备注说明:13.1.1双方确认,本合同一式三份,卖家、买家各执一份,中介公司存档一份,各份具有同等法律效力。13.1.2双方确认,本合同的签订地点为________________。第十四条合同正本及副本14.1合同正本:本合同正本一式三份,分别由卖家、买家、中介公司持有。14.2合同副本:本合同副本一式三份,分别由卖家、买家、中介公司持有。第二部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件1:房产证复印件详细要求:房产证复印件应清晰显示房产证上的所有信息,包括房产证号码、房产地址、房产面积、房产用途等。附件说明:房产证复印件作为本合同的重要组成部分,用于证明卖家的房产权利和买家的购买对象。附件2:买卖双方身份证复印件详细要求:身份证复印件应清晰显示身份证上的所有信息,包括姓名、身份证号码、照片、出生日期等。附件说明:身份证复印件用于证明买卖双方的身份资格,确保交易的合法性。附件3:房产交易流程及相关手续文件详细要求:包括房产过户申请书、贷款申请文件、房产转移登记申请书等。附件说明:房产交易流程及相关手续文件是完成房产交易所必需的,买卖双方应按照规定的流程和要求进行操作。说明二:违约行为及责任认定:违约行为1:卖家在房产过户前单方面解除合同责任认定:卖家应支付买家合同总金额的百分之十作为违约金。示例说明:若卖家在房产过户前突然决定不卖房,导致交易无法进行,卖家需按照合同约定支付违约金。违约行为2:卖家提供的房产信息与实际情况不符责任认定:卖家应退还已收取的首付款,并支付买家因此产生的所有费用。示例说明:若卖家故意隐瞒房产的实际面积,导致买家在购买后发现面积不足,卖家需退还已支付的首付款并承担相关费用。违约行为3:买家在签署合同后单方面解除合同责任认定:买家应支付卖家合同总金额的百分之十作为违约金。示例说明:若买家在签署合同后反悔,决定不购买房产,买家需按照合同约定支付违约金。违约行为4:买家未按照约定时间支付购房款责任认定:买家应按照逾期付款金额的万分之五支付滞纳金。示例说明:若买家未能在约定时间内支付购房款,买家需按照合同约定支付滞纳金。说明三:法律名词及解释:法律名词1:合同履行期限解释:合同履行期限是指双方按照合同约定完成各自权利和义务的时间段。应用:双方应在本合同约定的履行期限内完成房产交易的相关手续。法律名词2:违约金解释:违约金是指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。
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