房产预定金协议规范版本版

房产预定金协议规范版本版A版本合同目录一览1.房产预定金协议概述1.1协议主体1.2房产项目概述1.3预定金金额与支付方式2.预定金的性质与作用2.1预定金的定义2.2预定金的退还条件与时间2.3预定金转为购房款的条件与程序3.房产交易流程与时间安排3.1预定金支付后的购房选择期限3.2购房选择期限内的权利与义务3.3购房选择期限届满后的处理方式4.双方的权利与义务4.1房产开发商的权利与义务4.2购房者的权利与义务5.合同的变更与解除5.1合同变更的条件与程序5.2合同解除的条件与责任承担6.争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径7.违约责任7.1开发商的违约责任7.2购房者的违约责任8.合同的生效、终止与解除8.1合同的生效条件8.2合同终止的条件8.3合同解除的条件9.保密条款9.1保密信息的范围与义务9.2保密信息的泄露与责任10.不可抗力10.1不可抗力的定义与范围10.2不可抗力事件的影响与处理11.合同的附件11.1附件的构成与说明11.2附件的修改与补充12.合同的解释与适用法律12.1合同的解释原则12.2适用法律的确定13.其他条款13.1房产交付及质量保证13.2物业服务与管理13.3配套设施与承诺14.签署与备案14.1合同签署的程序与要求14.2合同备案的程序与要求第一部分：合同如下：第一条房产预定金协议概述1.1协议主体甲方：（房产开发商全称）乙方：（购房者全称）1.2房产项目概述甲方同意出售，乙方同意购买位于（房产项目地址）的房产项目，房产证号/预购合同号：（房产证号/预购合同号）。1.3预定金金额与支付方式乙方同意向甲方支付人民币（大写数字）整（小写数字），作为预定金。乙方应在签署本协议之日起（具体时间）内，将预定金支付至甲方指定的账户。第二条预定金的性质与作用2.1预定金的定义乙方支付的预定金，是乙方对购买房产的意愿表示，并用于确保乙方履行购房合同的义务。2.2预定金的退还条件与时间若乙方在约定的购房选择期限内未选择购买房产，甲方应在约定的时间届满后（具体时间）内，退还乙方全部预定金。2.3预定金转为购房款的条件与程序若乙方在约定的购房选择期限内选择购买房产，甲方应在乙方提交购房款支付通知后的（具体时间）内，将预定金转为购房款。第三条房产交易流程与时间安排3.1预定金支付后的购房选择期限乙方自预定金支付之日起（具体时间）内，有权选择是否购买房产。3.2购房选择期限内的权利与义务乙方在购房选择期限内，有权查看房产项目的情况，并决定是否购买。乙方应在购房选择期限内行使购买权，否则视为乙方放弃购买。3.3购房选择期限届满后的处理方式若乙方在购房选择期限内选择购买，甲方应按照本协议的约定，办理购房手续。若乙方在购房选择期限内未选择购买，甲方应在约定的时间届满后（具体时间）内，退还乙方全部预定金。第四条双方的权利与义务4.1房产开发商的权利与义务甲方应保证房产项目的合法性，按照约定的时间节点，完成房产建设，并保证房产质量符合国家相关标准。4.2购房者的权利与义务乙方应按照约定的时间和方式，支付预定金和购房款，并按照约定的时间节点，行使购房选择权。第五条合同的变更与解除5.1合同变更的条件与程序任何一方提出合同变更的要求，需经双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同解除的条件与责任承担任何一方提出合同解除的要求，需经双方协商一致，并签订书面解除协议。解除合同的，甲方应退还乙方已支付的预定金。第六条争议解决方式6.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。6.2调解解决如协商不成，任何一方均可向（地名）的房地产调解委员会申请调解。6.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向（地名）仲裁委员会申请仲裁。6.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、终止与解除8.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同终止的条件（1）双方按照约定完成房产交易；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定合同终止的其他情形。8.3合同解除的条件（1）双方协商一致解除合同；（2）一方违约，对方有权解除合同；（3）法律规定合同解除的其他情形。第九条保密条款9.1保密信息的范围与义务双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均属于保密信息。双方应对保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露。9.2保密信息的泄露与责任如一方泄露了对方的保密信息，泄露方应承担违约责任，赔偿受害方因此遭受的损失。第十条不可抗力10.1不可抗力的定义与范围不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件的影响与处理如因不可抗力导致合同无法履行，双方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力事件的影响，双方协商决定是否继续履行合同或解除合同。第十一条合同的附件11.1附件的构成与说明本合同附件包括：（附件列表），附件是对合同的补充和说明，具有同等法律效力。11.2附件的修改与补充附件的修改和补充，需双方协商一致，并签订书面协议。第十二条合同的解释与适用法律12.1合同的解释原则本合同的解释应遵循合同的文义，符合公平原则，尊重交易习惯。12.2适用法律的确定本合同适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1房产交付及质量保证甲方应按照合同约定，将符合国家质量标准的房产交付给乙方。如房产质量不符合约定，甲方应承担修复责任或赔偿责任。13.2物业服务与管理甲方应负责物业服务与管理，确保乙方在房产内的居住权益。13.3配套设施与承诺甲方应按照合同约定，配套建设相关设施，并确保设施正常运行。如甲方未履行配套设施建设义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。第十四条签署与备案14.1合同签署的程序与要求本合同由双方签字或盖章，并加盖公章后生效。14.2合同备案的程序与要求双方应按照法律规定，将合同副本提交相关政府部门备案。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产项目概况详细描述房产项目的地理位置、规划布局、建筑规模、户型设计、配套设施等信息。附件二：房产预售许可证提供房产预售许可证的复印件，证明房产项目的合法性。附件三：房产买卖合同详细规定房产买卖双方的权利和义务，包括房产交付、质量保证、物业服务等内容。附件四：房产平面图提供房产项目的平面图，明确房产的具体位置和布局。附件五：付款方式及进度表详细列出付款方式和进度，包括预定金、购房款支付的时间和金额。附件六：房产交付时间及条件规定房产交付的时间和条件，包括交付标准、交付手续等。附件七：物业服务合同明确物业服务的内容、标准、费用等事项。附件八：配套设施建设承诺详细描述甲方承诺建设的配套设施，以及承诺的实现时间和标准。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间节点完成房产建设，导致乙方无法按时交付房产。2.甲方提供的房产质量不符合国家相关标准，影响乙方居住安全。3.甲方未按照约定提供配套设施，影响乙方居住体验。4.乙方未按照约定时间和方式支付预定金和购房款。5.乙方在购房选择期限内未行使购房权，导致合同无法继续履行。违约责任认定：1.甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，并保留追究乙方法律责任的权利。3.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。示例说明：若甲方未按照约定时间节点完成房产建设，导致乙方无法按时交付房产，甲方应支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。说明三：法律名词及解释：1.房产项目：指甲方出售给乙方的房产，包括房屋及其附属设施。2.预定金：指乙方为表明购房意愿，向甲方支付的一定金额的钱款。3.购房款：指乙方购买房产所需支付的全部款项，包括预定金和其他款项。4.房产