房屋买卖居间服务化协议版

房屋买卖居间服务标准化协议版A版本合同目录一览第一条协议主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（居间服务方）第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋产权第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条居间服务内容4.1丙方提供的服务内容4.2丙方不承担的服务内容第五条居间服务费用5.1丙方服务费用5.2费用支付方式5.3费用支付时间第六条合同履行期限6.1合同生效日期6.2合同履行完成日期第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任第八条争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交仲裁机构仲裁8.3向人民法院提起诉讼第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条合同的转让11.1合同转让条件11.2转让通知第十二条适用法律12.1合同适用的法律法规第十三条其他约定13.1甲方与乙方之间的其他约定13.2甲方与丙方之间的其他约定13.3乙方与丙方之间的其他约定第十四条合同的生效、签字和盖章14.1合同生效条件14.2签字和盖章要求第一部分：合同如下：第一条协议主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的所有人，有权出售该房屋并签订本合同。1.2乙方（买方）：指愿意购买甲方房屋的个人或机构，并签订本合同。1.3丙方（居间服务方）：指在本房屋买卖过程中提供居间服务的公司或个人。第二条房屋基本情况2.1房屋位置：具体到城市、区县、街道、门牌号。2.2房屋面积：以平方米为单位，注明建筑面积或使用面积。2.3房屋产权：详细描述房屋的产权性质，如普通住宅、经济适用房、公寓等，并注明产权剩余期限。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：双方约定的房屋买卖成交价格，以人民币元为单位。3.2支付方式：双方约定的支付交易价格的方式，如现金、转账、贷款等。3.3支付时间：双方约定的支付交易价格的具体时间，如签约后七个工作日内支付首付款，贷款审批通过后支付剩余款项等。第四条居间服务内容4.1丙方提供的服务内容：丙方在本房屋买卖过程中提供房源信息、带看房屋、协助双方谈判、协助办理贷款等相关服务。4.2丙方不承担的服务内容：丙方不承担房屋质量问题、产权纠纷、交易风险等与房屋买卖直接相关的责任。第五条居间服务费用5.1丙方服务费用：双方约定的丙方提供居间服务的费用，以人民币元为单位。5.2费用支付方式：双方约定的支付丙方服务费用的方式，如支付首付款时一并支付，或成交后支付等。5.3费用支付时间：双方约定的支付丙方服务费用的具体时间。第六条合同履行期限6.1合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同履行完成日期：双方约定的房屋买卖交易完成日期，如过户完成、贷款审批通过等。第七条违约责任7.1甲方违约责任：甲方违反本合同约定，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2乙方违约责任：乙方违反本合同约定，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3丙方违约责任：丙方违反本合同约定，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条争议解决方式8.1双方协商解决：双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议。8.2提交仲裁机构仲裁：如双方协商未能解决争议，任何一方均可将争议提交至约定的仲裁机构进行仲裁。8.3向人民法院提起诉讼：如双方约定仲裁无效或未约定仲裁，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件：本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议。9.2合同解除条件：本合同履行过程中，如发生合同解除的情况，双方应签订书面解除协议，并按照本合同约定处理后续事项。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。10.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十一条合同的转让11.1合同转让条件：本合同履行过程中，如双方同意将合同权利义务部分或全部转让给第三方，应签订书面转让协议。11.2转让通知：双方转让本合同权利义务时，应提前书面通知对方。第十二条适用法律12.1合同适用的法律法规：本合同的签订、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他约定13.1甲方与乙方之间的其他约定：双方在本合同之外的其他约定，以书面形式附加本合同后生效。13.2甲方与丙方之间的其他约定：双方在本合同之外的其他约定，以书面形式附加本合同后生效。13.3乙方与丙方之间的其他约定：双方在本合同之外的其他约定，以书面形式附加本合同后生效。第十四条合同的生效、签字和盖章14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签字和盖章要求：本合同应由甲方、乙方和丙方的法定代表人（或授权代表）签字并加盖公章后生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋产权证明复印件附件三：房屋买卖合同草稿附件四：付款凭证复印件附件五：贷款审批文件复印件附件六：居间服务协议复印件附件七：房屋查验报告复印件附件八：交易流程确认单复印件附件的详细要求和说明：1.附件一：房屋所有权证复印件，应清晰显示房屋所有权人的信息以及房屋的具体位置、面积等产权信息。2.附件二：房屋产权证明复印件，应清晰显示房屋的产权性质、剩余使用年限等信息。3.附件三：房屋买卖合同草稿，应包含本合同中的所有条款，并由双方签字或盖章。4.附件四：付款凭证复印件，应清晰显示付款人的信息、付款金额、付款时间等信息。5.附件五：贷款审批文件复印件，应清晰显示贷款金额、贷款利率、还款期限等信息。6.附件六：居间服务协议复印件，应包含居间服务内容、服务费用、服务期限等信息。7.附件七：房屋查验报告复印件，应详细记录房屋的现状、存在的问题以及查验时间等信息。8.附件八：交易流程确认单复印件，应明确双方对交易流程的确认信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为列表：1.甲方未按约定时间支付首付款或贷款审批未通过。2.乙方未按约定时间支付购房款或贷款审批未通过。3.丙方未按约定提供居间服务或提供虚假信息。4.甲方未按约定时间办理房屋过户手续。5.乙方未按约定时间接收房屋或拒绝接收房屋。6.甲方、乙方、丙方未履行本合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同交易价格的1%至5%。2.损害赔偿：违约方应向守约方赔偿因违约行为导致的直接损失，包括但不限于律师费、诉讼费、评估费等。3.合同解除：违约方未履行本合同约定的义务，守约方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金和损害赔偿。示例说明：如甲方未按约定时间支付首付款，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。如乙方因此遭受损失，甲方还需赔偿乙方的损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指房屋的所有人，有权出售该房屋并签订本合同。2.乙方：指愿意购买甲方房屋的个人或机构，并签订本合同。3.丙方：指在本房屋买卖过程中提供居间服务的公司或个人。4.