个人房产抵押贷款正式协议版

个人房产抵押贷款正式协议版A版本合同目录一览第一条贷款金额与用途1.1贷款金额1.2贷款用途第二条贷款期限2.1贷款期限2.2还款方式第三条利率与费用3.1贷款利率3.2相关费用第四条抵押房产4.1房产信息4.2房产估值第五条还款责任5.1还款主体5.2还款期限第六条担保措施6.1担保人6.2担保物第七条违约责任7.1违约情形7.2违约处理第八条合同的变更与解除8.1变更情形8.2解除条件第九条争议解决9.1争议解决方式9.2适用法律第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址第十二条合同的生效、变更与终止12.1生效条件12.2变更条件12.3终止条件第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同的附件14.1附件清单第一部分：合同如下：第一条贷款金额与用途1.1贷款金额：根据借款人的实际需求和贷款人的审核结果，贷款金额为人民币____元整（大写：_________________________元整）。1.2贷款用途：借款人应保证贷款用于____（具体用途），并承诺不将贷款用于任何非法、违规及不符合合同约定的用途。第二条贷款期限2.1贷款期限：贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。2.2还款方式：借款人应按照贷款人规定的还款方式和还款计划进行还款，具体还款方式为____（等额本息、等额本金或其他约定的还款方式）。第三条利率与费用3.1贷款利率：贷款利率为____%（年利率），如遇国家利率调整，按照调整后的利率执行。3.2相关费用：借款人应按照贷款人的规定支付相关费用，包括但不限于评估费、担保费、保险费等。具体费用标准和支付方式为____（详见附件一）。第四条抵押房产4.1房产信息：抵押房产位于____（省/市/县）____（街道/小区/单位）____（房号），房产证号为____，房产权利人为借款人。4.2房产估值：抵押房产的估值为人民币____元整（大写：_________________________元整），估值时间为____年__月__日。第五条还款责任5.1还款主体：借款人及担保人为共同还款人，对贷款本息及费用承担还款责任。5.2还款期限：借款人应按照贷款合同约定的还款计划和还款方式，在贷款期限内按时还款。第六条担保措施6.1担保人：担保人为借款人的____（亲属、朋友、同事等），同意为借款人提供担保，并承担连带责任。6.2担保物：借款人同意将抵押房产作为担保物，如有违约行为，贷款人有权依法处置抵押房产以偿还贷款本息及费用。第七条违约责任7.1.1未按照约定的还款计划和还款方式按时还款；7.1.2未按照约定的用途使用贷款；7.1.3提供虚假材料或者隐瞒重要事实；7.1.4未经贷款人同意，将抵押房产进行转让、出租、设定抵押等；7.1.5违反合同约定的其他条款。7.2.1要求借款人立即偿还全部贷款本息及费用；7.2.2要求担保人承担连带责任，偿还全部贷款本息及费用；7.2.3依法处置抵押房产，以偿还贷款本息及费用；7.2.4向借款人及担保人追偿因此产生的一切损失和费用；7.2.5根据实际情况，要求借款人支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=贷款本金×逾期利率×逾期天数。第八条合同的变更与解除8.1变更情形：合同双方同意，在合同履行期间，如因特殊情况需要变更合同条款的，可以书面形式提出，经双方协商一致后签署书面变更协议。8.2解除条件：合同双方同意，在合同履行期间，除非依法或合同约定外，任何一方不得单方面解除合同。如一方要求解除合同，应提前____个工作日书面通知对方，并经双方协商一致后签署书面解除协议。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以严格保密。10.2泄露后果：如任何一方违反保密条款，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十一条通知与送达11.1通知方式：双方之间的通知、函件等，应以书面形式送达对方指定的地址。11.2送达地址：双方应在本合同签订后____个工作日内，向对方提供书面送达地址。任何一方变更送达地址的，应提前____个工作日书面通知对方。第十二条合同的生效、变更与终止12.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。12.2变更条件：合同双方同意，本合同的变更应书面签署，经双方确认后生效。12.3.1贷款本息及费用全部偿还完毕；12.3.2双方书面同意终止合同；12.3.3依法或合同约定的其他终止条件。第十三条其他约定13.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式作出补充约定。第十四条合同的附件14.1附件清单：14.1.1借款人身份证件复印件；14.1.2房产证复印件；14.1.3担保人身份证件复印件；14.1.4贷款用途证明文件；14.1.5其他重要文件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：借款人身份证件复印件附件二：房产证复印件附件三：担保人身份证件复印件附件四：贷款用途证明文件附件五：评估报告附件六：担保协议附件七：还款计划表附件八：保险单据附件九：其他重要文件附件的详细要求和说明：1.借款人身份证件复印件：应提交借款人的有效身份证件，包括身份证正反面复印件。2.房产证复印件：应提交房产证的完整复印件，包括房产证封面、页和附图页。3.担保人身份证件复印件：应提交担保人的有效身份证件，包括身份证正反面复印件。4.贷款用途证明文件：应提交借款人使用贷款的合法、合规的证明文件，如购销合同、租赁合同等。5.评估报告：应提交抵押房产的评估报告，包括房产的估值、评估依据和评估日期等。6.担保协议：应提交担保人与借款人之间的担保协议，明确担保人的担保责任和义务。7.还款计划表：应详细列明借款人的还款计划，包括还款金额、还款日期和还款方式等。8.保险单据：应提交借款人购买的贷款房屋保险单据，确保房屋在贷款期间受到保险保障。9.其他重要文件：包括但不限于借款人及担保人的财务报表、信用报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.未按照约定的还款计划和还款方式按时还款。例如，借款人应于每月5日前还款，若借款人未能按时还款，则构成违约。2.未按照约定的用途使用贷款。例如，借款人使用贷款进行非法活动，则构成违约。3.提供虚假材料或者隐瞒重要事实。例如，借款人提供虚假的工作单位或收入证明，则构成违约。4.未经贷款人同意，将抵押房产进行转让、出租、设定抵押等。例如，借款人未经贷款人同意，将抵押房产出售给第三方，则构成违约。5.违反合同约定的其他条款。例如，借款人在合同约定的禁止事项内进行活动，则构成违约。违约责任认定标准：1.借款人如有违约行为，贷款人有权要求借款人立即偿还全部贷款本息及费用。2.借款人如有违约行为，贷款人有权要求担保人承担连带责任，偿还全部贷款本息及费用。3.借款人如有违约行为，贷款人有权依法处置抵押房产，以偿还贷款本息及费用。4.借款人如有违约行为，贷款人有权向借款人及担保人追偿因此产生的一切损失和费用。5.借款人如有违约行为，贷款人可以根据实际情况要求借款人支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=贷款本金×逾期利率×逾期天数。说明三：法律名词及解释：1.借款人：指申请贷款并承担还款责任的自然人。2.贷款人：指提供贷款并有权收回贷款本息及费用的金融机构。3.担保人：指为借款人提供担保，承担连带还款责任的第三方。4.抵押房产：指借款人提供作为贷款担保的房产。5.贷款期限：指借款人