商铺租赁新规2024年版协议范本版

商铺租赁新规2024年版协议范本版A版本合同目录一览1.租赁双方1.1出租方信息1.2承租方信息2.商铺租赁2.1商铺位置与面积2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4租金调整机制3.租赁用途3.1承租方使用商铺的目的3.2禁止使用的活动4.维修与保养4.1出租方的维修责任4.2承租方的维修责任4.3维修费用承担5.保险5.1承租方必须购买的保险5.2保险费用的承担6.转租与分租6.1承租方是否允许转租6.2转租的条件6.3分租的条件7.提前终止租赁7.1提前终止租赁的条件7.2提前终止租赁的后果8.违约责任8.1出租方的违约责任8.2承租方的违约责任9.争议解决9.1争议解决的途径9.2争议解决的时间限制10.法律适用10.1本合同适用的法律11.其他条款11.1合同的修改与补充11.2合同的生效与终止12.附件12.1商铺平面图12.2租赁保证金支付凭证13.签字盖章13.1出租方签字盖章13.2承租方签字盖章14.日期第一部分：合同如下：1.租赁双方1.1出租方信息1.1.1名称：_______1.1.2地址：_______1.1.3联系人：_______1.1.4联系电话：_______1.2承租方信息1.2.1名称：_______1.2.2地址：_______1.2.3联系人：_______1.2.4联系电话：_______2.商铺租赁2.1商铺位置与面积2.1.1商铺位置：_______2.1.2商铺面积：_______平方米2.2租赁期限2.2.1租赁开始日期：_______2.2.2租赁结束日期：_______2.3租金及支付方式2.3.1租金金额：_______元/月2.3.2租金支付方式：_______2.3.3租金支付日期：_______2.4租金调整机制2.4.1租金调整周期：_______2.4.2租金调整方式：_______3.租赁用途3.1承租方使用商铺的目的3.1.1允许的用途：_______3.2禁止使用的活动3.2.1禁止的活动：_______4.维修与保养4.1出租方的维修责任4.1.1出租方负责维修的项目：_______4.2承租方的维修责任4.2.1承租方负责维修的项目：_______4.3维修费用承担4.3.1维修费用的承担方式：_______5.保险5.1承租方必须购买的保险5.1.1保险类型：_______5.1.2保险金额：_______5.2保险费用的承担5.2.1保险费用承担方式：_______6.转租与分租6.1承租方是否允许转租6.1.1转租的条件：_______6.2转租的条件6.2.1转租的条件：_______6.3分租的条件6.3.1分租的条件：_______8.违约责任8.1出租方的违约责任8.1.1出租方违约行为：_______8.1.2违约后果：_______8.1.3违约赔偿：_______8.2承租方的违约责任8.2.1承租方违约行为：_______8.2.2违约后果：_______8.2.3违约赔偿：_______9.争议解决9.1争议解决的途径9.1.1争议解决方式：_______9.1.2争议解决地点：_______9.2争议解决的时间限制9.2.1争议提出时间：_______9.2.2争议解决期限：_______10.法律适用10.1本合同适用的法律10.1.1法律名称：_______10.1.2法律适用范围：_______11.其他条款11.1合同的修改与补充11.1.1修改与补充的条件：_______11.1.2修改与补充的程序：_______11.2合同的生效与终止11.2.1合同生效条件：_______11.2.2合同终止条件：_______12.附件12.1商铺平面图12.1.1平面图的编号：_______12.1.2平面图的提交日期：_______12.2租赁保证金支付凭证12.2.1保证金金额：_______12.2.2保证金支付日期：_______13.签字盖章13.1出租方签字盖章13.1.1签字盖章日期：_______13.2承租方签字盖章13.2.1签字盖章日期：_______14.日期14.1合同签订日期：_______第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺平面图详细要求：商铺平面图应详细展示商铺的布局、尺寸、出入口、公共区域等。图件应清晰、准确，以彩图或黑白图的形式提供，并在图件上标注商铺的编号。附件说明：商铺平面图是合同的重要组成部分，用于明确商铺的具体位置和空间布局，确保双方对商铺的认知一致。附件2：租赁保证金支付凭证详细要求：租赁保证金支付凭证应由银行出具，注明支付人的姓名、支付金额、支付日期等信息，并加盖银行业务专用章。附件说明：租赁保证金支付凭证作为承租方支付保证金的证明，确保出租方在租赁期间享有相应的权益保障。附件3：租赁合同补充协议详细要求：租赁合同补充协议应详细列出合同中未涉及的特殊条款，如特殊使用要求、额外费用承担等，并与租赁合同具有同等法律效力。附件说明：租赁合同补充协议用于补充和明确合同中未涉及的具体事项，确保合同的完整性和可执行性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未能按照合同约定提供商铺，或提供的商铺与约定不符。2.出租方未能按照合同约定完成维修、保养工作。3.承租方未能按照合同约定支付租金。4.承租方未能按照合同约定使用商铺，或从事禁止的活动。5.承租方未经出租方同意转租或分租商铺。违约责任认定：1.出租方违约：应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.承租方违约：应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如出租方未能在合同约定的时间内提供商铺，视为出租方违约。出租方应支付违约金，并赔偿承租方因未能按时开业而产生的损失。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺所有权或使用权，并将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁商铺的自然人、法人或其他组织。3.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方使用商铺的时间范围，自租赁开始日期至租赁结束日期。5.