2024专业房地产居间协议模板汇编版

2024专业房地产居间协议模板汇编版A版本合同目录一览第一条居间服务内容1.1房地产交易信息提供1.2房地产带看导览1.3交易双方沟通协调1.4交易条件谈判1.5交易文件准备1.6交易过程跟进1.7交易完成确认第二条居间服务对象2.1房地产买方2.2房地产卖方第三条服务费用及支付方式3.1服务费用标准3.2支付方式及时间第四条合同期限4.1合同开始日期4.2合同结束日期第五条居间服务人员的权益5.1居间服务人员的身份5.2居间服务人员的权益保障第六条保密条款6.1保密内容6.2保密期限第七条违约责任7.1居间方违约7.2买方或卖方违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条居间方的权利和义务11.1居间方的权利11.2居间方的义务第十二条买方的权利和义务12.1买方的权利12.2买方的义务第十三条卖方的权利和义务13.1卖方的权利13.2卖方的义务第十四条其他条款14.1合同的生效条件14.2合同的终止条件14.3后续服务承诺14.4双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条居间服务内容1.1房地产交易信息提供本合同有效期内，居间方有义务向买方和卖方提供真实、准确的房地产交易信息，包括但不限于房源信息、房价走势、交易流程、税费政策等，确保双方在充分了解交易相关信息的基础上进行房地产交易。1.2房地产带看导览居间方在买方或卖方的委托下，有义务安排专业人员在约定的时间、地点，向买方展示房源实际情况，并提供专业的导览服务，以便买方更好地了解房源情况。1.3交易双方沟通协调居间方在交易过程中，有义务积极协调买方和卖方的关系，促进交易的顺利进行。在双方出现分歧时，居间方应主动协助解决，确保交易的完成。1.4交易条件谈判居间方在买方和卖方的委托下，有义务就交易价格、付款方式、交房时间等条件进行谈判，并力求达成双方都能接受的交易条件。1.5交易文件准备居间方在交易过程中，有义务协助买方和卖方准备交易所需的各种文件，包括但不限于购房合同、房产证、身份证件等，并确保文件的准确性和完整性。1.6交易过程跟进居间方在交易过程中，有义务对交易进度进行实时跟进，确保交易按照约定的时间表和流程顺利进行。1.7交易完成确认在交易完成后，居间方有义务对交易完成情况进行确认，包括但不限于房款支付、产权过户等，并向买方和卖方提供相应的交易凭证。第二条居间服务对象2.1房地产买方居间方在合同有效期内，有义务向买方提供专业的房地产居间服务，包括但不限于房源信息查询、看房导览、谈判协助、交易文件准备等。2.2房地产卖方居间方在合同有效期内，有义务向卖方提供专业的房地产居间服务，包括但不限于房源信息发布、买方推荐、谈判协助、交易文件准备等。第三条服务费用及支付方式3.1服务费用标准居间方提供的房地产居间服务费用为成交价的百分之一作为佣金，具体金额在合同中约定。3.2支付方式及时间居间服务的佣金在交易完成后支付，支付方式为银行转账，支付时间为交易完成后七个工作日内。第四条合同期限4.1合同开始日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.2合同结束日期（1）居间方成功促成买方和卖方达成交易，并完成交易手续；（2）合同约定的服务期限届满，且未达成交易；（3）双方协商一致解除合同。第五条居间服务人员的权益5.1居间服务人员的身份居间方从事房地产居间业务的工作人员，应以居间方的名义开展业务，不得以个人名义进行房地产居间活动。5.2居间服务人员的权益保障居间方应保障其服务人员的人身安全和合法权益，如因居间方原因导致服务人员遭受损失的，居间方应承担相应的赔偿责任。第六条保密条款6.1保密内容居间方在合同有效期内及合同结束后，对买方和卖方的个人信息、房源信息、交易条件等保密信息予以保密，不得泄露给第三方。6.2保密期限居间方对保密信息的保密期限为合同结束后五年。第八条违约责任8.1居间方违约居间方如违反本合同的约定，导致买方或卖方遭受损失的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。8.2买方或卖方违约买方或卖方如违反本合同的约定，导致居间方遭受损失的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第九条争议解决方式9.1协商解决合同双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向居间方所在地的房地产交易中心申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.4法律途径任何一方在履行合同过程中，认为对方的行为侵害了自己的合法权益，可以依法采取法律手段维护自身权益。第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件合同双方同意，合同的变更应书面签署，并经双方确认。10.2合同解除条件合同双方同意，合同的解除应书面签署，并经双方确认。第十一条居间方的权利和义务11.1居间方的权利居间方有权按照本合同的约定，收取佣金和服务费用。11.2居间方的义务居间方有义务按照本合同的约定，为买方和卖方提供专业的房地产居间服务。第十二条买方的权利和义务12.1买方的权利买方有权按照本合同的约定，享受居间方提供的房地产居间服务。12.2买方的义务买方有义务按照本合同的约定，支付居间服务的佣金和服务费用。第十三条卖方的权利和义务13.1卖方的权利卖方有权按照本合同的约定，享受居间方提供的房地产居间服务。13.2卖方的义务卖方有义务按照本合同的约定，支付居间服务的佣金和服务费用。第十四条其他条款14.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的终止条件（1）居间方成功促成买方和卖方达成交易，并完成交易手续；（2）合同约定的服务期限届满，且未达成交易；（3）双方协商一致解除合同。14.3后续服务承诺居间方承诺，在合同终止后，对买方和卖方的个人信息、房源信息等保密信息继续保密，并按照本合同的约定提供必要的后续服务。14.4双方约定的其他事项本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充约定。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产居间服务合同条款详细内容和格式如上述合同部分所示，包含合同期限、服务内容、费用标准、保密条款等。附件二：交易双方的身份证明包括但不限于身份证、护照、营业执照等，用于验证交易双方的身份。附件三：房源信息表详细列出房源的各项信息，包括房屋地址、面积、户型、楼层、建造年份、产权性质等。附件四：交易流程及相关文件包括但不限于购房合同、房产证、产权过户申请表等，用于指导交易双方完成交易流程。附件五：交易结算确认书确认交易完成后的房款支付、税费支付等相关结算信息。附件六：居间服务佣金支付凭证证明居间方已按照合同约定收取佣金的凭证。附件七：保密协议详细列出居间方和交易双方之间的保密内容和保密期限。附件八：争议解决协议详细列出争议解决的途径和方式，包括但不限于协商、调解、仲裁、法律途径等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未能按照合同约定提供服务、未能按照约定时间完成服务、提供的信息不真实不准确、泄露保密信息、未能成功促成交易等。责任认定标准：违约方应根据违约行为的严重程度和给对方造成的损失大小，承担相应的责任。具体责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金、继续履行合同等。示例说明：说明三：法律名词及解释：1.居间方：指在房地产交易中，为买卖双方提供专业居间服务的自然人或者法人。2.买方：指购买房地产的个人或者单位。3.卖方：指出售房地产的个人或者单位。4.房源信息：指关于房源的各种信息，包括房屋