2024年前期物业管理服务合同的范本

2024年前期物业管理服务合同的范本合同编号：__________甲方（业主）：__________乙方（物业管理公司）：__________一、物业管理服务内容1.1乙方负责对甲方所在物业区域内的房屋建筑、设施设备、绿化、环境卫生、公共秩序等进行专业化管理服务。1.2物业管理服务范围包括：房屋共用部位的维修、养护和管理；共用设施设备的运行、维修、养护和管理；绿化养护和管理；环境卫生服务；公共秩序维护；装饰装修管理；物业档案资料管理；其他物业管理服务。二、物业管理服务期限2.1本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，期限为____年。2.2若甲乙双方同意续签，应在本合同到期前____个月签订续签合同。三、物业管理服务质量标准3.1乙方应按照国家及地方物业管理服务相关标准，提供优质、高效、专业的物业管理服务。3.2乙方应确保物业管理服务质量，满足甲方及业主的合理需求。四、物业管理服务费用4.1甲方应按照物业管理服务费的标准，按时足额向乙方支付物业管理服务费。4.2物业管理服务费标准：____元/平方米·月。4.3乙方应在每个收费周期结束后____个工作日内，向甲方公布物业管理服务费用收支情况。五、甲乙双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务：（1）按照本合同约定享受乙方提供的物业管理服务。（2）监督乙方履行物业管理服务职责，提出改进意见和建议。（3）遵守物业管理区域内各项规章制度，维护公共秩序。（4）按时足额支付物业管理服务费。5.2乙方的权利与义务：（1）按照本合同约定提供物业管理服务。（2）接受甲方及业主的监督，及时整改存在的问题。（3）定期向甲方报告物业管理服务情况。（4）妥善保管物业管理档案资料。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。6.2乙方未按本合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方改正，逾期不改的，甲方有权解除本合同。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向物业管理所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日附件：物业管理服务具体事项及标准清单。注意事项：1.确保合同条款的合法性：合同内容应严格遵守《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规，确保合同条款合法有效。一、注意事项：1.权利与义务的明确：合同中应明确甲乙双方的权利与义务，避免因权责不清产生纠纷。解决办法：在合同中详细列举甲乙双方的权利与义务，确保双方明确知晓各自的责任和权益。关键词语法律名词解释：1.合同编号：指在合同管理中，为便于识别和查找而赋予合同的唯一编号。物业管理服务：指物业服务企业根据合同约定，对业主共有部分和共用设施设备进行维修、养护、管理，并提供相关服务的活动。违约责任：指合同当事人违反合同约定，不履行或不适当履行合同义务，依法应当承担的法律责任。补充协议：指在原合同基础上，为了对未尽事宜或变更事项进行补充说明，由合同当事人另行签订的协议。1.特殊应用场合：如果小区里有不少老年人，可能需要更多的关怀和服务。补充条款："考虑到本小区老年居民的比例较高，乙方应提供额外的人文关怀服务，包括但不限于定期上门问候、提供紧急联系服务等。"2.特殊应用场合：如果小区内有很多孩子，那么安全措施就需要特别加强。补充条款："鉴于本小区内有众多儿童居住，乙方应加强公共区域的安全监控和儿童游乐设施的安全检查，确保儿童安全。"3.场合：小区内有宠物饲养。补充条款："本小区内宠物饲养家庭较多，乙方应制定宠物管理规范，并定期组织宠物清洁和疫苗接种等服务。"附件列表：1.物业管理服务具体事项及标准清单：这个清单会详细说明物业都会提供哪些服务，服务的标准是怎样的。2.小区规章制度：包括宠物管理规范、停车规定、装修指南等。3.