二手房直接交易协议不涉中介版

二手房直接交易协议不涉中介版A版本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权第二条交易双方信息2.1卖家信息2.2买家信息第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条房屋及附属设施5.1房屋现状5.2附属设施5.3维修责任第六条交易保障6.1产权纠纷6.2交易合规性6.3交易安全保障第七条违约责任7.1卖家违约7.2买家违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条合同的附件10.1房屋产权证明10.2交易双方身份证明10.3其他相关文件第十一条双方承诺11.1真实信息11.2遵守法律法规11.3履行合同义务第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄露后果第十三条不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力后果13.3不可抗力责任第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2法律、法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置本合同所涉及的房屋位于【填写省市区详细地址】，具体门牌号为【填写门牌号】。1.2房屋面积房屋的建筑面积为【填写面积】平方米，套内面积为【填写套内面积】平方米。1.3房屋户型房屋的户型为【填写户型】，包括【填写房间数】间卧室，【填写厅室数】厅，【填写厨房卫生间数量】个厨房和【填写数量】个卫生间。1.4房屋所有权房屋的所有权清晰，卖家为【填写所有权人姓名或公司名称】，房屋所有权证号为【填写所有权证号】。第二条交易双方信息2.1卖家信息卖家的全称为【填写卖家全称】，注册号为【填写注册号】，法人为【填写法人姓名】，联系人为【填写联系人姓名】，联系电话为【填写联系电话】。2.2买家信息买家的全称为【填写买家全称】，注册号为【填写注册号】，法人为【填写法人姓名】，联系人为【填写联系人姓名】，联系电话为【填写联系电话】。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格双方确认，本次房屋交易的成交价格为人民币【填写金额】元整（大写：【填写金额大写】元整）。3.2支付方式买家应通过【填写支付方式，如银行转账、现金等】方式支付成交价格给卖家。3.3支付时间买家应于【填写支付日期】前完成支付。第四条房屋交付及过户4.1交付时间卖家应于【填写交付日期】前将房屋交付给买家。4.2交付条件4.3过户手续双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由【填写承担方】承担。4.4过户费用过户费用包括但不限于：【填写具体过户费用名称】，费用总计为人民币【填写金额】元整（大写：【填写金额大写】元整）。第五条房屋及附属设施5.1房屋现状房屋目前处于【填写现状，如出租、空置等】状态，房屋内附属设施包括【填写附属设施名称】。5.2附属设施附属设施的清单详见附件【填写附件编号】。5.3维修责任除法律法规另有规定外，房屋及附属设施在交付后的维修责任由【填写承担方】承担。第六条交易保障6.1产权纠纷若房屋存在产权纠纷，由【填写责任方】负责解决。6.2交易合规性双方应确保交易过程符合相关法律法规，并承担相应法律责任。6.3交易安全保障双方应保证交易过程中提供的信息真实有效，并保守对方的商业秘密。第七条违约责任7.1卖家违约卖家未按本合同约定履行义务的，应向买家支付违约金，违约金为交易价格的【填写百分比】%。7.2买家违约买家未按本合同约定履行义务的，应向卖家支付违约金，违约金为交易价格的【填写百分比】%。第八条争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向【填写调解机构名称】申请调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向【填写诉讼法院名称】提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。9.3合同解除合同的解除需经双方协商一致，并以书面形式作出。第十条合同的附件10.1房屋产权证明附件【填写附件编号】为房屋所有权证复印件。10.2交易双方身份证明附件【填写附件编号】为交易双方的身份证明复印件。10.3其他相关文件附件【填写附件编号】为其他与本合同相关的文件。第十一条双方承诺11.1真实信息双方保证向对方提供的信息真实、准确、完整。11.2遵守法律法规双方承诺遵守与本合同相关的法律法规，并履行合同义务。11.3履行合同义务双方承诺按照本合同的约定履行各自的权利和义务。第十二条保密条款12.1保密内容双方对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和个人信息予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同履行完毕之日止。12.3泄露后果如一方违反保密义务，导致对方损失的，应承担违约责任。第十三条不可抗力13.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会事件等。13.2不可抗力后果因不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行的，受影响方不承担违约责任。13.3不可抗力责任一方因不可抗力不能履行合同的，应立即通知对方，并在合理时间内提供证明。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项本合同未涉及的事项，双方可另行协商并签订补充协议。14.2法律、法规规定的其他事项本合同的签订和履行遵守中华人民共和国法律法规，受法律法规保护。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋产权证明详细要求：提供房屋所有权证的复印件，证明房屋的所有权归卖家所有。附件2：交易双方身份证明详细要求：提供卖家及买家的身份证明复印件，证明交易双方的身份真实性。附件3：房屋所有权转移登记申请书详细要求：填写完整的房屋所有权转移登记申请书，用于办理房屋过户手续。附件4：房屋买卖合同发票详细要求：提供房屋买卖合同的发票，作为交易金额的合法凭证。附件5：房屋及附属设施清单详细要求：详细列出房屋及附属设施的名称、数量和状况。附件6：付款凭证详细要求：提供买家的付款凭证，证明交易价格已支付。说明二：违约行为及责任认定：1.卖家违约行为：未按约定时间交付房屋；提供的房屋及附属设施与实际情况不符；未履行合同中的其他义务。违约责任认定：卖家应向买家支付违约金，违约金为交易价格的10%。示例说明：如果卖家未能在约定的交付日期前交付房屋，则构成违约，应向买家支付违约金。2.买家违约行为：未按约定时间支付交易价格；未履行合同中的其他义务。违约责任认定：买家应向卖家支付违约金，违约金为交易价格的10%。示例说明：如果买家未能在约定的支付日期前支付交易价格，则构成违约，应向卖家支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2