2024年房产交易化协议样本版

2024年房产交易标准化协议样本版A版本合同目录一览第一条房源信息1.1房源基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋类型1.1.4房屋所有权证号1.2房源现状1.2.1房屋现状描述1.2.2房屋所有权人信息1.3房源交易条件1.3.1交易价格1.3.2付款方式1.3.3过户时间1.3.4其他交易条件第二条购房者信息2.1购房者基本信息2.1.1购房者姓名2.1.2购房者身份证号2.1.3购房者联系方式2.2购房者资质2.2.1购房者户籍情况2.2.2购房者婚姻状况2.2.3购房者购房经历2.3购房者付款方式2.3.1首付款金额2.3.2贷款金额2.3.3其他付款方式第三条房地产经纪服务内容3.1房源信息收集与发布3.2购房咨询与推荐3.3带领购房者看房3.4协助购房者办理贷款3.5协助购房者办理过户手续3.6提供交易过程中的其他服务第四条房地产经纪服务费用4.1服务费金额4.2服务费支付方式4.3服务费支付时间4.4其他费用第五条合同的履行与解除5.1房地产经纪公司的义务5.2购房者的义务5.3合同解除条件5.4合同解除后的处理第六条违约责任6.1房地产经纪公司的违约责任6.2购房者的违约责任6.3违约赔偿金额及方式第七条争议解决方式7.1争议解决方式7.2争议解决机构第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同终止条件第九条其他约定9.1双方约定的其他事项9.2双方签字盖章第十条附件10.1房源所有权证复印件10.2购房者身份证复印件10.3贷款合同复印件10.4其他重要文件复印件第十一条补充条款第十二条修订历史第十三条合同签订日期第十四条合同签订地点第一部分：合同如下：第一条房源信息1.1房源基本信息1.1.1房屋地址：北京市朝阳区路号院号楼单元室1.1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.1.3房屋类型：住宅1.1.4房屋所有权证号：京房权证字第号1.2房源现状1.2.1房屋现状描述：房屋现状良好，设施齐全，可直接入住1.2.2房屋所有权人信息：房屋所有权人为X，身份证号为1.3房源交易条件1.3.1交易价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾捌万捌仟元整）1.3.2付款方式：首付人民币万元整，剩余款项通过银行贷款方式支付1.3.3过户时间：自签署《房屋买卖合同》之日起个工作日内完成过户手续1.3.4其他交易条件：双方协商一致，无其他交易条件第二条购房者信息2.1购房者基本信息2.1.1购房者姓名：X2.1.2购房者身份证号：2.1.3购房者联系方式：手机号码为X，固定电话为X2.2购房者资质2.2.1购房者户籍情况：具备北京市户籍2.2.2购房者婚姻状况：未婚2.2.3购房者购房经历：此次购房为首次购房2.3购房者付款方式2.3.1首付款金额：人民币万元整2.3.2贷款金额：人民币万元整2.3.3其他付款方式：无其他付款方式第三条房地产经纪服务内容3.1房源信息收集与发布：房地产经纪公司应尽最大努力收集房源信息，并及时发布给购房者3.2购房咨询与推荐：房地产经纪公司为购房者提供专业的购房咨询和建议，并推荐合适的房源3.3带领购房者看房：房地产经纪公司安排购房者看房，并解答购房者的相关问题3.4协助购房者办理贷款：房地产经纪公司协助购房者与贷款银行沟通，办理贷款手续3.5协助购房者办理过户手续：房地产经纪公司协助购房者办理房屋过户手续3.6提供交易过程中的其他服务：房地产经纪公司提供交易过程中所需的其他服务，包括但不限于合同签订、资金监管等第四条房地产经纪服务费用4.1服务费金额：人民币万元整4.2服务费支付方式：服务费在购房款项中支付，具体支付时间双方协商确定4.3服务费支付时间：服务费支付时间为购房款项支付完毕后个工作日内4.4其他费用：无其他费用第五条合同的履行与解除5.1房地产经纪公司的义务：房地产经纪公司应按照约定提供服务，并保证房源信息的真实性和准确性5.2购房者的义务：购房者应按照约定支付服务费，并配合房地产经纪公司办理相关手续5.3合同解除条件：在合同履行过程中，如发生不可抗力等情形，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同5.4合同解除后的处理：合同解除后，双方互不承担违约责任，已支付的服务费不予退还第六条违约责任6.1房地产经纪公司的违约责任：如房地产经纪公司未按照约定提供服务，应承担相应的违约责任6.2购房者的违约责任：如购房者未按照约定支付服务费或未配合房地产经纪公司办理相关手续，应承担相应的违约责任6.3违约赔偿金额及方式：违约责任的具体赔偿金额和方式，由双方协商确定第七条争议解决方式7.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼7.2争议解决机构：无需指定特定的争议解决机构第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效8.2合同变更条件：合同变更需经双方协商一致，并书面确认8.3合同终止条件：合同终止需双方协商一致，并书面确认第九条其他约定9.1双方约定的其他事项：双方约定，本合同不包括物业费、水电费等日常生活费用9.2双方签字盖章：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第十条附件10.1房源所有权证复印件：附本合同第一条1.1.4所提到的房屋所有权证复印件10.2购房者身份证复印件：附本合同第二条2.1.2所提到的购房者身份证复印件10.3贷款合同复印件：如购房者选择贷款方式支付，需提供贷款合同复印件10.4其他重要文件复印件：如双方约定需附其他重要文件，应以附件形式附在本合同后第十一条补充条款11.1如双方在合同履行过程中，如需补充或修改合同内容，应书面协议，并经双方签字盖章确认11.2补充条款与本合同具有同等法律效力第十二条修订历史12.1本合同自2024年1月1日起施行，取代所有以前的谈判和协议12.2本合同的修订和修正案应符合相关法律法规，并经双方协商一致第十三条合同签订日期13.1本合同签订日期为：2024年月日第十四条合同签订地点14.1本合同签订地点为：市区路号第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源所有权证复印件附件要求：清晰、完整地呈现房源所有权证的所有内容，包括房屋所有权人的姓名、房屋地址、房屋面积、所有权证号等。附件说明：此附件用于证明房屋的所有权归属，以及房屋的面积和其他相关信息。附件二：购房者身份证复印件附件要求：清晰、完整地呈现购房者的身份证上的所有信息，包括姓名、性别、身份证号码、出生日期、户籍所在地等。附件说明：此附件用于证明购房者的身份信息，以确保购房者的身份真实有效。附件三：贷款合同复印件（如有）附件要求：清晰、完整地呈现贷款合同的所有内容，包括贷款金额、还款方式、还款期限、利率等。附件说明：此附件用于证明购房者选择的贷款方式以及贷款的相关条款。附件四：其他重要文件复印件（如有）附件要求：清晰、完整地呈现其他重要文件的所有内容，包括但不限于购房者的收入证明、婚姻状况证明等。附件说明：此附件用于证明购房者符合购房条件的其他相关信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.房地产经纪公司未按照约定提供服务，包括但不限于未及时发布房源信息、未带领购房者看房等。2.购房者未按照约定支付服务费，或未配合房地产经纪公司办理相关手续，如未提供必要的个人信息、未按时支付首付款等。3.双方未能按照约定履行合同义务，导致合同无法履行。违约责任认定：1.房地产经纪公司的违约责任：应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿购房者因此造成的直接经济损失、支付违约金等。示例说明：如果房地产经纪公司未能按照约定及时发布房源信息，导致购房者错过购房机会，购房者有权要求房地产经纪公司赔偿因此造成的直接经济损失。2.购房者的违约责任：应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿房地产经纪公司因此造成的直接经济损失等。示例说明：如果购房者未能按照约定支付服务费，房地产经纪公司有权要求购房者支付违约金，以及因此造成的直接经济损失。3.双方协商确定具体的违约责任及赔偿金额。说明三：法律名词及解释：1.房源所有权证：指房屋所有权人依法取得的，证明其对房屋拥有所有权的证件。2.购房者：指购买房屋的当事人，即本合同的乙方