2024年北京商品房购房合同（二篇）

第3页共3页2024年北京商品房购房合同卖方（甲方）：_____买方（乙方）：_____依据《中华人民共和国》及其他相关法律法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，就乙方向甲方购买房屋事宜达成如下协议：第一条甲方自愿将其合法取得的位于_____的建房一套出售给乙方。该房屋结构为框架，性质为还建房，建筑面积为____平方米。甲方保证已取得房屋其他产权人或利害关系人的同意。第二条经双方协商确定，乙方应支付的总房款为人民币____元整（大写：____万元整）。双方签订合同时，乙方应向甲方支付购房首付款人民币____万元整。剩余款项____万元待甲方在市人民政府红山街办事处姚家岭村村民委员会将该房合法、有效的房屋产权手续变更为乙方所有后，乙方再行支付。同时，甲方可领取____年____月____日的还建房过渡费，自____年____月后至交房日止的还建房过渡费归乙方所有，甲方应于签订合同当日将过渡费领取凭证交付乙方。第三条甲方在收到乙方支付的购房款时，必须向乙方出具收条。第四条甲乙双方的权利与义务1.甲方在收到乙方支付的购房款首付款后，不得擅自将该套房屋出售或出租给第三方。房屋产权变更手续由甲方协助乙方办理。若甲方无法在____年____月____日前或房屋建成后选房时将合法有效的房屋产权变更为乙方，则视为甲方违约。乙方有权单方面解除本合同，并要求甲方按乙方主张权利时该房屋的市场评估价格的2倍赔偿乙方损失。2.甲方所售还建房进行摇号择房时，优先选择权由乙方行使，由乙方进行摇号择房。3.甲方售予乙方的本套房屋实测发证面积大于或小于90平方米时，所需补交及退还的房款与甲方无关。4.自本合同签订之日起至房屋产权过户给乙方期间，甲方不得擅自将该套房屋出售或出租给第三方。甲方应积极配合乙方办理房屋产权相关事宜。5.甲乙双方均不得擅自解除本合同。第五条费用分担乙方购买该套房屋所产生的税费由乙方承担，五通、大修基金及其他后期费用由乙方直接向有关部门缴纳。甲方应予以协助。第六条违约责任若甲方擅自将房屋出售、出租给第三方或因其他甲方原因导致乙方无法取得房屋产权的，乙方有权单方面解除本合同，并要求甲方按乙方主张权利时该房屋的市场评估价格的2倍赔偿乙方损失。第七条争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。第八条本合同共两页，一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效，具有同等法律效力。甲方（签章）：_____乙方（签章）：_________年____月____日____年____月____日2024年北京商品房购房合同（二）立房屋买卖合同双方为：_____买方：_____卖方单位：_____双方同意以下条款进行所述房产交易，并签订此契约：1.房产详细信息：_____具体位置：_____单元号及部位：_____房产建筑面积：_____平方米数：_____上述面积已包含公共区域如走道、楼梯间的分摊面积。2.交易总价款为人民币：____元。计算构成包括：____，以及投调税：_____。3.付款安排：买方需在签约后_____周内支付全部款项。4.上述房产在买方支付全款并履行其他约定后，卖方将办理房屋交接手续。买方凭此契约、交接证明及其他相关文件，向所在地房产管理部门申请产权登记或产权转移，相关手续费由买方承担。5.房产所坐落的土地为国有，仅允许买方使用。但需遵守城市规划，按时缴纳房产税和土地使用费。6.买方购买的房产应按国家规定使用，接受当地街道组织和房管部门的管理指导。不得擅自拆改，公共区域如走道、楼梯间为整幢住户共有，不得侵占，严禁违章搭建。7.房屋自交付之日起一年内，如出现屋面漏水、外墙渗水及结构问题，由卖方负责保修；若因买方使用不当或人为损坏，