2024年房屋共购投资协议范本版

2024年房屋共购投资协议范本版A版本合同目录一览1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋类型1.3房屋面积1.4房屋所有权证号2.投资方信息2.1投资方名称2.2投资方联系人2.3投资方联系方式3.购买方信息3.1购买方名称3.2购买方联系人3.3购买方联系方式4.投资金额4.1总投资金额4.2每方的投资比例4.3投资款的支付方式4.4投资款的支付时间5.投资期限5.1投资期限的起止时间5.2投资期限的续约条款6.投资收益6.1投资收益的计算方式6.2投资收益的分配方式7.房屋管理7.1房屋管理的责任方7.2房屋管理的具体事项8.房屋维修8.1房屋维修的责任方8.2房屋维修的具体事项9.合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件10.争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的地点11.合同的生效11.1合同生效的条件11.2合同生效的时间12.合同的终止12.1合同终止的条件12.2合同终止后的处理事项13.违约责任13.1违约方的责任13.2违约方的赔偿方式14.其他事项14.1合同的保密条款14.2合同的继承条款14.3合同的解除后的保密条款第一部分：合同如下：第一条房屋信息1.1房屋地址：市区街道号1.2房屋类型：住宅1.3房屋面积：平方米1.4房屋所有权证号：第二条投资方信息2.1投资方名称：X投资公司2.2投资方联系人：2.3投资方联系方式：138第三条购买方信息3.1购买方名称：X购买公司3.2购买方联系人：3.3购买方联系方式：1395678第四条投资金额4.1总投资金额：人民币万元整4.2每方的投资比例：投资方占60%，购买方占40%4.3投资款的支付方式：通过银行转账的方式一次性支付4.4投资款的支付时间：本合同签订后的七个工作日内第五条投资期限5.1投资期限的起止时间：自2024年1月1日至2029年12月31日5.2投资期限的续约条款：如双方同意续约，应提前六个月书面通知对方，并协商新的投资期限及条件第六条投资收益6.1投资收益的计算方式：按年度投资回报率计算，具体回报率双方另行协商确定6.2投资收益的分配方式：投资收益按各方投资比例分配，每年底支付一次第八条房屋管理8.1房屋管理的责任方：购买方第九条房屋维修9.1房屋维修的责任方：购买方9.2房屋维修的具体事项：购买方负责对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋的安全和舒适性。如有重大维修费用，双方按投资比例分担。第十条合同的变更和解除10.1合同变更的条件：合同的变更需经双方协商一致，并书面签署变更协议。10.2合同解除的条件：合同解除需双方协商一致，并书面签署解除协议。如有违约情况，按照违约责任条款处理。第十一条争议解决11.1争议解决的方式：如双方在合同执行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决的地点：合同签订地第十二条合同的生效12.1合同生效的条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同生效的时间：本合同签订后的七个工作日内。第十三条合同的终止13.1合同终止的条件：合同期满或者双方协商一致解除合同。13.2合同终止后的处理事项：合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，结清各自的权益。第十四条违约责任14.1违约方的责任：任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。14.2违约方的赔偿方式：违约方应按照实际损失金额的两倍向守约方支付赔偿金。第十六条其他事项16.1合同的保密条款：双方应对合同内容和相关谈判信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。16.2合同的继承条款：本合同的有效性和权益应依法继承。16.3合同的解除后的保密条款：合同解除后，双方仍应遵守保密条款，不得泄露合同内容及相关谈判信息。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：投资方营业执照复印件附件三：购买方营业执照复印件附件四：投资款支付证明文件附件五：房屋管理协议附件六：房屋维修保养记录附件七：投资收益分配明细表附件八：合同变更协议附件九：合同解除协议附件十：违约赔偿计算公式附件一：房屋所有权证复印件详细要求和说明：房屋所有权证复印件应清晰、完整，包含房屋所有权证的所有信息。复印件应由房屋所有权人签字或盖章，并注明“此复印件与原件一致”。附件二：投资方营业执照复印件详细要求和说明：投资方营业执照复印件应清晰、完整，包含营业执照的所有信息。复印件应由投资方签字或盖章，并注明“此复印件与原件一致”。附件三：购买方营业执照复印件详细要求和说明：购买方营业执照复印件应清晰、完整，包含营业执照的所有信息。复印件应由购买方签字或盖章，并注明“此复印件与原件一致”。附件四：投资款支付证明文件详细要求和说明：投资款支付证明文件应包括银行转账记录或支票复印件等，证明投资款已按约定时间支付。附件五：房屋管理协议详细要求和说明：房屋管理协议应详细规定购买方在房屋管理方面的职责和权利，包括但不限于物业管理、维修保养等事项。附件六：房屋维修保养记录详细要求和说明：房屋维修保养记录应详细记录房屋的维修保养情况，包括维修保养的时间、内容、费用等。附件七：投资收益分配明细表详细要求和说明：投资收益分配明细表应详细列出每一年的投资收益情况，包括投资收益的计算方式、分配比例等。附件八：合同变更协议详细要求和说明：合同变更协议应详细规定合同变更的条件、程序以及变更后的内容。附件九：合同解除协议详细要求和说明：合同解除协议应详细规定合同解除的条件、程序以及解除后的处理事项。附件十：违约赔偿计算公式详细要求和说明：违约赔偿计算公式应明确违约方的赔偿计算方式，包括赔偿金额的计算方法和计算依据。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.未按约定时间支付投资款2.未按约定比例分配投资收益3.未履行房屋管理职责4.未按时进行房屋维修保养5.未经对方同意泄露合同内容及相关谈判信息6.其他违反合同约定的行为违约责任认定：1.投资方未按约定时间支付投资款，应向购买方支付逾期利息。2.购买方未按约定比例分配投资收益，应向投资方支付差额赔偿。3.购买方未履行房屋管理职责，应承担相应的维修保养费用。4.购买方未按时进行房屋维修保养，应承担维修保养费用，并支付违约金。5.任何一方未经对方同意泄露合同内容及相关谈判信息，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。6.其他违反合同约定的行为，应根据合同约定承担相应的违约责任。示例说明：如果投资方未按约定时间支付投资款，购买方可以要求投资方支付逾期利息，利息计算按照附件十中的违约赔偿计算公式进行。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指合同中约定的位于市区街道号的住宅。2.投资方：指合同中约定的X投资公司。3.购买方：指合同中约定的X购买公司。4.投资款：指合同中约定的用于购买和投资房屋的资金。5.投资收益：指合同中约定的投资方和购买方按照约定比例分配的利润。