房屋租赁协议正式文本版

通用型房屋租赁协议正式文本版A版本合同目录一览1.租赁房屋及用途1.1房屋描述1.2租赁面积1.3租赁用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.房屋维护与保养5.1出租人责任5.2承租人责任5.3维修请求处理6.保险6.1保险责任6.2保险费用6.3保险理赔程序7.房屋使用规定7.1房屋使用范围7.2禁止行为7.3房屋爱护与保护8.转租条款8.1转租条件8.2转租通知期限8.3转租手续9.解除合同9.1合同解除条件9.2合同解除通知期限9.3合同解除后的责任处理10.违约责任10.1出租人违约10.2承租人违约10.3违约赔偿金额及方式11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3法律适用12.其他条款12.1房屋交付时间及条件12.2房屋退还时间及条件12.3合同修改及补充13.附件13.1房屋现状照片13.2租赁押金收据13.3房屋钥匙交付记录14.签字页14.1出租人签字14.2承租人签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：1.租赁房屋及用途1.1房屋描述1.2租赁面积租赁房屋的面积为【面积】平方米。1.3租赁用途乙方租赁该房屋仅用于【用途】。未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋用于其他用途。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自【开始日期】起至【结束日期】止。2.2租赁结束日期如乙方需续租，应于租赁期满前【提前通知期限】内向甲方提出续租申请。甲方同意续租的，双方可签订新的租赁合同，约定新的租赁期限。2.3租赁续约条款租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【提前通知期限】向甲方提出书面续约申请。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。3.租金及支付方式3.1租金金额租赁期限内的租金为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。租金支付周期为一个月，每月的【支付日期】前支付当月租金。3.2租金支付周期租金支付周期为一个月。3.3租金支付日期每月的【支付日期】前支付当月租金。3.4租金支付方式乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金。4.押金4.1押金金额乙方应在签订租赁合同之日起【支付期限】内支付押金人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。4.2押金退还条件租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查无误后，甲方应在【退还期限】内退还乙方押金。4.3押金退还方式甲方通过银行转账方式退还乙方押金。5.房屋维护与保养5.1出租人责任甲方负责租赁房屋及附属设施的基本维修和保养，确保房屋及设施的正常使用。5.2承租人责任乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，并负责日常维护和保养。5.3维修请求处理如租赁房屋及附属设施出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在【维修期限】内予以修复。如因乙方使用不当导致故障，维修费用由乙方承担。6.保险6.1保险责任甲方应办理租赁房屋及附属设施的保险，并将乙方纳入保险受益人。6.2保险费用保险费用由甲方承担。6.3保险理赔程序如发生保险事故，乙方应及时通知甲方，并按照保险公司的理赔程序进行理赔。8.转租条款8.1转租条件乙方如需转租租赁房屋，应提前【提前通知期限】书面通知甲方，并征得甲方同意。8.2转租通知期限乙方应在转租前【提前通知期限】书面通知甲方。8.3转租手续乙方转租时，需与次承租人签订书面租赁合同，并按照本合同约定向甲方支付租金和押金。9.解除合同9.1合同解除条件一方提前解除合同的，应提前【提前通知期限】书面通知另一方。9.2合同解除通知期限提前解除合同的一方，应提前【提前通知期限】书面通知另一方。9.3合同解除后的责任处理合同解除后，乙方应按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方应在【退还期限】内退还乙方押金。10.违约责任10.1出租人违约甲方违反本合同的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同租金的【倍数】。10.2承租人违约乙方违反本合同的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同租金的【倍数】。10.3违约赔偿金额及方式违约金通过银行转账方式支付。11.争议解决11.1争议解决方式如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构如发生争议，双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决等，均适用中华人民共和国法律。12.其他条款12.1房屋交付时间及条件甲方应在租赁开始日期前【提前交付时间】将租赁房屋及附属设施交付给乙方。12.2房屋退还时间及条件租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方。12.3合同修改及补充本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。13.附件13.1房屋现状照片附件中包含租赁房屋现状的照片，作为本合同的一部分。13.2租赁押金收据附件中包含租赁押金的收据，作为本合同的一部分。13.3房屋钥匙交付记录附件中包含房屋钥匙交付的记录，作为本合同的一部分。14.签字页14.1出租人签字甲方代表：【签字】14.2承租人签字乙方代表：【签字】14.3见证人签字见证人：【签字】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋现状照片详细要求：附件应包含租赁房屋内外部现状的照片，包括但不限于房屋整体外观、各个房间内部、设施设备等情况。照片应清晰、完整，能够真实反映房屋的实际情况。附件二：租赁押金收据详细要求：附件应包含租赁押金的收据，注明押金金额、收款人、收款日期等信息。收据应由甲方开具，并加盖公章。附件三：房屋钥匙交付记录详细要求：附件应包含房屋钥匙交付的记录，注明交付人、交付日期、交付数量等信息。记录应由甲方和乙方共同签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于未按约定时间交付租赁房屋、未按约定提供附属设施、未按时退还押金等。责任认定标准为违约金为本合同租金的2倍，同时甲方还需承担因违约导致乙方损失的其他费用。示例说明：如甲方未按约定时间交付租赁房屋，甲方应支付违约金【金额】元，并承担乙方因等待租赁房屋而产生的【费用】元。2.承租人违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于未按约定时间支付租金、未按约定使用租赁房屋及附属设施、提前解除合同等。责任认定标准为违约金为本合同租金的2倍，同时乙方还需承担因违约导致甲方损失的其他费用。示例说明：如乙方未按约定时间支付租金，乙方应支付违约金【金额】元，并承担甲方因乙方违约而产生的【费用】元。说明三：法律名词及解释：1.租赁房屋：指本合同中甲方出租给乙方的房屋，包括房屋及其附属设施。2.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的房屋租赁费用。3.押金：指乙