2024年农村房屋租赁合同例文（二篇）

第4页共4页2024年农村房屋租赁合同例文出租方（以下简称甲方）：__________承租方（以下简称乙方）：__________甲乙双方经友好协商，就以下租赁事宜达成如下正式协议：第一条租赁范围及用途甲方同意将其拥有的位于____市____乡____镇____室的房屋及其附属设施出租给乙方使用，该房屋产权明确归属甲方。第二条设备提供1.甲方应向乙方提供详细的房内设备清单，该清单与本合同具有同等法律效力。2.乙方在使用上述设备过程中产生的所有费用，均由乙方自行承担。第三条租期与续租1.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。2.租赁期满，若乙方有意续租，需在合同期满前一个月书面通知甲方。在同等条件下，且乙方在租赁期内忠实履行本合同各项义务的前提下，乙方享有优先续租权，但需重新商定租金并签订新的租赁合同。第四条租金支付租金为每月人民币____元整（以收款收据为准），乙方应于每月____日前支付给甲方。第五条物业管理费及其他费用1.物业管理费由____方依据物业管理公司的相关规定及收费标准进行支付。2.租赁场所内的日常清洁工作由乙方负责。3.因使用该房屋而产生的其他费用，包括但不限于水电费、煤气费、有线电视费、电话费等，均由乙方承担。第六条维修保养1.租赁场所内属于甲方所有的内部装修及各项设备需维修保养时，乙方应及时通知甲方或物业公司，甲方将及时安排维修保养工作。对于重要设备的大修，乙方需提前通知甲方。2.上述维修保养费用原则上由甲方承担，但若因乙方原因导致的维修，则相关费用由乙方承担。3.属于乙方所有的内部装修及设备保养，由乙方自行负责并承担费用。第七条变更原状1.若乙方需对房屋进行重新装修或变动设备及结构，必须事先征得甲方的书面同意，相关费用由乙方承担。2.乙方在实施上述工程时，应与甲方保持密切联系，并在工程完成后通知甲方进行检查。3.若乙方违反本条规定，甲方有权要求乙方恢复原状并赔偿损失。第八条合同中止1.因自然灾害等不可抗力因素导致房屋损坏至乙方无法正常使用时，本合同自动终止。2.租赁期间如遇政府征用土地等行政行为，双方结清账目后互不追究责任。3.乙方违反本合同相关规定时。4.乙方逾期支付租金及其他债务超过半个月的。5.房屋因自然损坏经甲方修缮后仍无法使用的，乙方可终止租赁合同。第九条纠纷解决本合同在执行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可向房屋所在地有管辖权的中国法院提起诉讼。第十条补充条款本合同一式____份，自双方签字盖章之日起生效，甲乙双方各执____份为凭。出租人（甲方）：__________承租人（乙方）：__________身份证号码：__________身份证号码：__________住址：__________住址：__________日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年农村房屋租赁合同例文（二）本合同项下房产在签订本合同时，确认不附带任何形式的担保物权及债权负担，且其现状不属于违章建筑范畴，已完全符合政府所制定的规划、环保、卫生、消防、建筑等各项要求或标准，并已顺利通过所有相关验收程序。同时，该房产并未受到法院或其他政府机构所采取的查封、扣押等强制性措施。5.2甲方特此承诺，将负责办理完成房屋改扩建所需的一切批准手续。若因故未能成功办理改扩建手续，则因此产生的所有费用将由甲方自行承担。5.3甲方确认自身拥有充分的资格与权利，能够按照本合同的约定将房产出租给乙方，且在合同签订之前，已符合当地政府部门对于租赁资格的所有要求。5.4甲乙双方应确保对方有权根据其居住、经营活动的实际需要，自行决定生活、经营的相关事项，并保障乙方在居住、经营期间内能够根据需要正常使用各项公共设施。双方尤其应避免在正常休息时间内频繁产生如狗叫、鸡叫、娱乐等噪音，以维护良好的生活环境。5.5在本合同有效期内，若甲方确需对出租房屋所在区域进行改建或扩建，应事先征得乙方的书面同意，并确保该改建或扩建行为不会对乙方的正常生活、经营造成不利影响。5.6在本合同有效期内，若甲方有意将房产所有权转让或抵押给第三方，应提前三个月以书面形式通知乙方。乙方在同等条件下享有优先购买权；若乙方放弃优先购买权，则甲方应确保受让方或抵押权人充分了解甲乙双方在本合同下的权利和义务，并以受让方或抵押权人书面同意承担甲方在本合同项下的所有义务作为转让或抵押生效的前提条件。5.7在本合同有效期内，乙方有权在通知甲方后将其在本合同项下的所有权益转让给任何第三方，但前提是该受让方必须完全继承并履行乙方在本合同项下的所有权利和义务。5.8乙方应合理使用并妥善保护房产，防止发生非正常损坏（正常磨损除外）。5.9乙方有权对房产的外型、内部布局进行设计和装修，相关费用由乙方自行承担。5.10乙方在承租房产期间，除居住、经营所需外，严禁存放易燃易爆等危险物品。未经甲方明确许可，不得将有毒或爆炸性物品带入房产内。第六章合同提前终止6.1在本合同约定的____年租赁期限内，经甲乙双方协商一致并签订书面协议后，可提前终止本合同。6.2若发生地震、水灾、台风等不可抗力事件，导致房产严重毁损无法正常使用时，乙方有权对房屋进行修复或重建。在房产修复期间，该段时间不计入房屋租期，合同有效期将相应顺延。6.3在本合同期内，除非发生市政统一规划、土地批租等特殊情况外，甲方不得以任何其他理由要求解除乙方对房产的使用权。否则，甲方应赔偿乙方因此遭受的所有实际损失及可预估的损失。若在本合同约定的____年内，房产因国家征收、征用而需终止合同的，征收、征用的各项补偿归甲方所有；但甲方应退还乙方剩余租期的房屋租金，并支付剩余租金总额的____%作为乙方搬迁及寻找新居住、经营场所的费用。第七章违约责任7.1若甲方违反第5.6条规定将房产抵押或转卖给第三方时：（1）若受让方或抵押权人未出具书面同意承担甲方在本合同项下所有义务的，乙方有权单方面决定提前终止本合同，并要求甲方赔偿因此遭受的所有损失及____年租金总额的____%作为违约金；（2）若受让人未按原租赁合同履行义务导致乙方遭受损失的，甲方应向乙方赔偿所有损失及____年租金总额的____%作为违约金。7.2甲乙双方中任何一方违反本合同约定的条款时（除非本合同另有规定），均应赔偿守约方因此遭受的实际损失，并支付损失金额____%的违约金。7.3除本合同明确规定的终止条款外，任何单方面的合同终止行为均视为违约。违约方应向对方赔偿因合同提前终止而遭受的所有直接损失及可预期利益损失，并支付直接损失及可预期利益损失____%的违约金。第八章争议解决方式8.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商的方式解决；若协商不成时，任何一方均有权向具有管辖权的人民法