办公室2024租赁协议模板版

办公室2024租赁协议模板版A版本合同目录一览第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限起止时间第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件及时间第四条使用及管理4.1租赁物的使用范围4.2租赁物的管理责任第五条维修及保养5.1租赁物的维修责任5.2租赁物的保养责任第六条保险6.1保险责任6.2保险费用承担第七条合同变更及解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点及适用法律第十条其他约定10.1租赁物交付时间及方式10.2租赁期满后的续租事宜10.3租赁期间的其他费用承担第十一条甲方（出租方）的权利和义务11.1甲方权利11.2甲方义务第十二条乙方（承租方）的权利和义务12.1乙方权利12.2乙方义务第十三条丙方（保证方）的权利和义务13.1丙方权利13.2丙方义务第十四条合同的生效、终止和解除14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同解除条件第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限起止时间租赁期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计5年。第二条租金及支付方式2.1租金金额租赁物的年租金为人民币万元整（大写：人民币陆拾万元整），共计人民币万元整（大写：人民币叁佰万元整）。2.2租金支付周期乙方应按照每年的1月10日和7月10日，将当年的租金支付给甲方。2.3租金支付方式（1）通过银行转账方式支付至甲方指定的银行账户；（2）携带现金至甲方办公地点支付。第三条押金及退还3.1押金金额乙方应在签署本合同时一次性向甲方支付押金人民币万元整（大写：人民币陆拾万元整）。3.2押金退还条件及时间租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在10个工作日内退还乙方全部押金。第四条使用及管理4.1租赁物的使用范围乙方只能将租赁物用于办公用途，不得用于其他任何商业或非商业用途。4.2租赁物的管理责任乙方应负责租赁物的日常管理工作，包括但不限于消防安全、环境卫生等。第五条维修及保养5.1租赁物的维修责任在租赁期内，租赁物的正常磨损外的维修及保养费用由甲方承担。5.2租赁物的保养责任乙方应负责租赁物的日常保养和维护，确保租赁物的正常使用。第六条保险6.1保险责任乙方应自行办理租赁物的保险事宜，包括但不限于火灾、盗窃等保险。6.2保险费用承担乙方应承担租赁物保险费用的全部支出。第八条合同变更及解除8.1合同变更条件任何一方如需变更本合同的任何条款，应提前30天以书面形式通知对方，经双方协商一致后签署书面变更协议。8.2合同解除条件本合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除本合同；（2）乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同；（3）乙方违反本合同的约定，甲方有权解除本合同；（4）因不可抗力导致本合同无法履行，双方均可解除本合同。第九条违约责任9.1违约行为违约行为包括但不限于：（1）乙方未按约定支付租金；（2）乙方未按约定使用租赁物；（3）甲方未按约定提供租赁物；（4）甲方未按约定维修保养租赁物。9.2违约责任承担违约方应承担因此给守约方造成的直接经济损失，并支付守约方因此产生的其他费用。第十条其他约定10.1租赁物交付时间及方式甲方应在本合同签署后10个工作日内将租赁物交付给乙方使用。交付方式为甲方将租赁物钥匙交付给乙方。10.2租赁期满后的续租事宜租赁期满后，如乙方需继续租赁，应在本合同到期前3个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可签订续租协议。10.3租赁期间的其他费用承担除租金外，租赁期间的其他费用（如水、电、物业管理费等）由乙方承担。第十一条甲方（出租方）的权利和义务11.1甲方权利（1）按照本合同的约定收取租金；（2）检查租赁物使用情况，确保乙方遵守本合同约定；（3）在乙方违约时，按照本合同约定追究乙方的违约责任。11.2甲方义务（1）按照本合同约定交付租赁物；（2）按照本合同约定维修保养租赁物；（3）在本合同解除或终止后，退还乙方已支付的押金。第十二条乙方（承租方）的权利和义务12.1乙方权利（1）按照本合同的约定使用租赁物；（2）在租赁期内提出对本合同的变更或解除请求；（3）在甲方违约时，按照本合同约定追究甲方的违约责任。12.2乙方义务（1）按照本合同约定支付租金；（2）按照本合同约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途；（3）妥善保管租赁物，确保租赁物的安全；（4）在本合同解除或终止后，按照甲方的要求迁出租赁物，并支付因此而产生的费用。第十三条丙方（保证方）的权利和义务13.1丙方权利（1）按照本合同的约定向乙方收取租金；（2）在乙方违约时，按照本合同约定追究乙方的违约责任。13.2丙方义务（1）按照本合同约定交付租赁物；（2）按照本合同约定维修保养租赁物；（3）在本合同解除或终止后，退还乙方已支付的押金。第十四条合同的生效、终止和解除14.1合同生效条件本合同自双方签署之日起生效。14.2合同终止条件本合同终止的条件如下：（1）租赁期满；（2）双方协商一致终止本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行。14.3合同解除条件本合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除本合同；（2）乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同；（3）乙方违反本合同的约定，甲方有权解除本合同；（4）因不可抗力导致本合同无法履行，双方均可解除本合同。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述清单附件二：租金支付明细表附件三：押金退还协议附件四：租赁物使用和管理规定附件五：维修保养服务协议附件六：保险单据附件七：合同变更协议附件八：违约行为及责任认定清单附件九：法律名词及解释附件一：租赁物描述清单详细要求和说明：本附件应详细列明租赁物的地址、面积、内部设施、装修情况等具体信息，以便乙方了解租赁物的实际情况。附件二：租金支付明细表详细要求和说明：本附件应列明租金支付的时间、金额、支付方式等详细信息，以便乙方清楚了解租金支付的相关事宜。附件三：押金退还协议详细要求和说明：本附件应详细列明押金的退还条件、时间及退还方式，以确保乙方在租赁期满后能够顺利退还押金。附件四：租赁物使用和管理规定详细要求和说明：本附件应列明乙方在使用和管理租赁物时应遵守的规定，包括但不限于消防安全、环境卫生等方面。附件五：维修保养服务协议详细要求和说明：本附件应详细列明甲方在租赁期间对租赁物进行维修保养的服务内容、时间、方式等，以确保租赁物的正常使用。附件六：保险单据详细要求和说明：本附件应提交保险单据，以证明乙方已办理租赁物的保险事宜，包括但不限于火灾、盗窃等保险。附件七：合同变更协议详细要求和说明：本附件应详细列明合同变更的条件、程序及双方的权利义务，以便在合同执行过程中进行变更时有所依据。附件八：违约行为及责任认定清单详细要求和说明：本附件应详细列明双方在履行合同过程中可能出现的违约行为及相应的责任认定标准，以便在发生违约时明确责任。附件九：法律名词及解释详细要求和说明：本附件应详细列明本合同中涉及到的法律名词及其解释，以便双方在履行合同时能够准确理解相关法律条款。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定支付租金；2.乙方未按约定使用租赁物；3.甲方未按约定提供租赁物；4.甲方未按约定维修保养租赁物；5.双方未按约定履行合同其他条款。违约责任认定标准：1.乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的租金金额的10%。2.乙方未按约定使用租赁物的，甲方有权要求乙方改正，并有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的租金金额的5%。3.甲方未按约定提供租赁物的，甲方应承担因此给乙方造成的直接经济损失，并支付乙方因此产生的其他费用。4.甲方未按约定维修保养租赁物的，甲方应承担因此给乙方造成的直接经济损失，并支付乙方因此产生的其他费用。5.双方未按约定履行合同其他条款的，双方应承担因此给对方造成的直接经济损失，并支付对方因此产生的其他费用。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中甲方出租给乙方的办公室。2.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租赁费用。3.押金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租赁保证费用。4.租赁期限：指本合同约定的乙方使用租赁物的起止时间。5.违约金：指违约方按照本合同约定支付给守约方的违约赔偿费用。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。1.租赁物：指甲方出租给乙方的办公室，乙方按照本合同约定使用租