幼儿园物业租赁协议2024专用版版

幼儿园物业租赁协议2024专用版版A版本合同目录一览1.租赁双方2.租赁物业描述2.1物业位置2.2物业面积2.3物业现状3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付账户5.租赁用途5.1物业使用目的5.2物业使用范围6.维修责任6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任7.保险责任7.1出租方保险责任7.2承租方保险责任8.合同解除8.1解除条件8.2解除通知期限8.3解除后的责任处理9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.法律适用11.1合同适用的法律11.2法律解释12.其他条款12.1合同的变更12.2合同的转让12.3合同的附件13.签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同生效14.1合同生效日期14.2合同生效条件第一部分：合同如下：1.租赁双方1.1出租方：1.1.1名称：__________1.1.2地址：__________1.1.3法定代表人：__________1.2承租方：1.2.1名称：__________1.2.2地址：__________1.2.3法定代表人：__________2.租赁物业描述2.1物业位置：__________2.2物业面积：__________平方米2.3物业现状：__________3.租赁期限3.1租赁开始日期：__________3.2租赁结束日期：__________4.租金及支付方式4.1租金金额：每平方米__________元/月4.2租金支付周期：按月支付4.3租金支付账户：__________5.租赁用途5.1物业使用目的：仅限于__________5.2物业使用范围：__________6.维修责任6.1出租方维修责任：出租方负责物业的整体结构和安全设施的维护与修理。6.2承租方维修责任：承租方负责其使用的部位及设施的正常维护与修理。7.保险责任7.1出租方保险责任：出租方应按照我国法律法规的规定，为物业投保相应的保险。7.2承租方保险责任：承租方应按照我国法律法规的规定，为自身及物业内的财产投保相应的保险。8.合同解除8.1解除条件：在租赁期限内，任何一方违反合同约定，严重影响到对方合法权益的，对方有权解除合同。8.2解除通知期限：解除合同的一方应提前__________天书面通知对方。8.3解除后的责任处理：解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续，并承担相应的违约责任。9.违约责任9.1出租方违约责任：出租方未按合同约定提供物业或未履行合同约定的义务的，应承担违约责任，向承租方支付违约金，违约金为租金总额的__________%。9.2承租方违约责任：承租方未按合同约定支付租金或未履行合同约定的义务的，应承担违约责任，向出租方支付违约金，违约金为租金总额的__________%。10.争议解决10.1.1向合同签订地人民法院提起诉讼。10.1.2提交__________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决地点：__________11.法律适用11.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。11.2法律解释：本合同未尽事宜，按国家法律法规的规定执行。12.其他条款12.1合同的变更：合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.2合同的转让：未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。12.3合同的附件：本合同附件包括__________等，附件与合同具有同等法律效力。13.签署13.1签署日期：__________13.2签署地点：__________13.3签署人：13.3.1出租方代表：__________13.3.2承租方代表：__________14.合同生效14.1合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起，经过__________天的试用期，试用期满后自动生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业所有权证明详细要求：提供物业的所有权证明文件，证明出租方对物业拥有合法的所有权。说明：该附件用于证明出租方对租赁物业的合法所有权，确保承租方在租赁过程中不会因物业所有权问题产生纠纷。2.附件二：物业现状图片详细要求：提供物业目前的内外部图片，详细展示物业的现状。说明：该附件用于明确物业的现状，以便承租方在租赁前对物业有直观的了解。3.附件三：租赁物业平面图详细要求：提供租赁物业的平面图，详细标注物业的各个功能区域。说明：该附件用于帮助承租方了解物业的布局和功能区域分布。4.附件四：租赁物业设施设备清单详细要求：提供物业内所有设施设备的详细清单，包括品牌、型号、数量等信息。说明：该附件用于明确租赁物业内的设施设备情况，以便承租方在租赁过程中了解和使用。5.附件五：物业维修责任清单详细要求：提供物业的维修责任分配清单，明确出租方和承租方的维修责任范围。说明：该附件用于明确双方在物业维修方面的责任，避免因维修责任不明确导致的纠纷。6.附件六：物业保险保单详细要求：提供物业保险的保单副本，证明物业已经投保。说明：该附件用于证明物业已经按照合同约定进行保险，确保承租方的利益得到保障。7.附件七：租赁合同补充协议详细要求：提供租赁合同的补充协议，包括租赁期限延长、租金调整等条款。说明：该附件用于对租赁合同的主要条款进行补充，以便在合同执行过程中对双方产生约束力。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为：未按合同约定提供物业；未履行合同约定的义务。违约责任认定：出租方应承担违约金责任，违约金为租金总额的5%。示例说明：如果出租方未能按时交付物业，导致承租方无法按时开展业务，承租方可以要求出租方支付违约金。2.承租方违约行为：未按合同约定支付租金；未履行合同约定的义务。违约责任认定：承租方应承担违约金责任，违约金为租金总额的5%。示例说明：如果承租方未能按时支付租金，导致出租方无法按时收到租金，出租方可以要求承租方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业所有权并将其出租给他人的一方。应用：在合同中，出租方负责物业的管理、维护和提供给承租方使用。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。应用：在合同中，承租方负责按照约定使用物业，并按时支付租金。3.租赁期限：指承租方租赁物业的期限。应用：在合同中，明确租赁期限的起始日期和结束日期。4.租金：指承租方支付给出租方的物业使用费用。应用：在合同中，明确租金的金额、支付周