商业车位出售协议范本(2024版)版

商业车位出售协议范本(2024版)版A版本合同目录一览1.定义与解释1.1合同各方1.2商业车位1.3出售价格1.4付款方式1.5交付时间1.6使用权与所有权1.7合同的有效期1.8合同的修改与终止2.商业车位的描述2.1车位的位置2.2车位的尺寸2.3车位的可用性3.出售条款3.1出售价格的确定3.2付款时间的确定3.3交付时间的确定4.付款方式4.1首付款4.2尾款4.3付款的确认5.交付与使用5.1交付的条件5.2使用权的转让5.3所有权的转让6.买方的义务6.1支付款项的义务6.2接受车位的义务7.卖方的义务7.1提供商业车位的义务7.2保证车位的合法性8.合同的生效8.1合同的签字盖章8.2合同的备案9.违约责任9.1卖方违约9.2买方违约10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径11.合同的适用法律11.1合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律12.其他条款12.1合同的完整性与独立性12.2合同的保密性12.3合同的继承与转让13.附件13.1商业车位所有权证明13.2付款凭证14.签字盖章14.1卖方签字盖章14.2买方签字盖章第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同各方1.2商业车位商业车位是指位于【具体位置】的【车位号码】车位，该车位属于【物业名称】物业。车位的具体尺寸为【长度】米×【宽度】米，符合国家相关标准。1.3出售价格本合同所述商业车位的成交价格为人民币【大写金额】元整（小写金额：【金额】元）。1.4付款方式1.5交付时间双方约定，自本合同签订之日起【交付时间】内，甲方将商业车位交付给乙方使用。1.6使用权与所有权自本合同签订之日起，乙方享有该车位的使用权。自【所有权转移登记时间】起，该车位所有权归乙方所有。1.7合同的有效期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【有效期】。1.8合同的修改与终止本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。在合同有效期内，除非双方达成书面终止协议，否则本合同不得终止。第二条商业车位的描述2.1车位的位置商业车位位于【具体位置】，乙方在购买该车位时已充分了解车位所处的位置及周围环境。2.2车位的尺寸商业车位的尺寸为【长度】米×【宽度】米，符合国家相关标准。2.3车位的可用性甲方保证，在合同约定的交付时间内，该车位可供乙方使用。如因特殊情况导致车位不能按时交付，甲方应承担相应的违约责任。第三条出售条款3.1出售价格的确定本合同所述商业车位的成交价格为人民币【大写金额】元整（小写金额：【金额】元）。3.2付款时间的确定3.3交付时间的确定双方约定，自本合同签订之日起【交付时间】内，甲方将商业车位交付给乙方使用。第四条付款方式4.1首付款乙方在本合同签订之日起【首付款支付时间】内支付首付款人民币【大写金额】元整（小写金额：【金额】元）。4.2尾款乙方应在本合同约定的交付时间届满之日起【尾款支付时间】内支付尾款人民币【大写金额】元整（小写金额：【金额】元）。4.3付款的确认甲方收到乙方支付的款项后，应及时向乙方出具收款凭证。第五条交付与使用5.1交付的条件自本合同签订之日起【交付时间】内，甲方将商业车位交付给乙方使用。交付时，双方应对车位的数量、质量等进行核实并签字确认。5.2使用权的转让自本合同签订之日起，乙方享有该车位的使用权。5.3所有权的转让自【所有权转移登记时间】起，该车位所有权归乙方所有。第六条买方的义务6.1支付款项的义务乙方应按照本合同约定的付款时间和金额向甲方支付购买车位的款项。6.2接受车位的义务乙方应按照本合同约定的时间接受甲方交付的车位。为保证合同的履行，甲乙双方应承担相应的义务。在合同履行过程中，如一方违约，应承担违约责任。具体违约责任在本合同的违约责任条款中约定。第八条合同的生效8.1合同的签字盖章本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲乙双方的签字（或盖章）应具有法律效力，合同的履行应严格按照本合同的约定进行。8.2合同的备案本合同签订后，甲乙双方应按照相关法律法规的规定，将合同备案。第九条违约责任9.1卖方违约如甲方未能按照本合同的约定交付车位，或交付的车位不符合约定的质量标准，甲方应承担违约责任。具体违约责任如下：（1）甲方未能按照约定时间交付车位的，应按照逾期交付的天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=车位成交价格×0.01%×逾期天数。（2）甲方交付的车位不符合约定的质量标准，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分或全部款项。9.2买方违约如乙方未能按照本合同的约定支付购买车位的款项，乙方应承担违约责任。具体违约责任如下：（1）乙方未能按照约定时间支付首付款的，应按照逾期支付的天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=首付款×0.01%×逾期天数。（2）乙方未能按照约定时间支付尾款的，应按照逾期支付的天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=尾款×0.01%×逾期天数。第十条争议解决10.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。10.2调解解决如协商不成，甲乙双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方约定仲裁，仲裁事项提交【仲裁委员会】仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方都有约束力。10.4法律途径如仲裁不成，甲乙双方应向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的适用法律11.1合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1合同的完整性与独立性本合同是双方完整的意思表示，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。本合同的任何部分无效不影响其他部分的效力。12.2合同的保密性甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。12.3合同的继承与转让本合同的权利和义务可由双方通过书面协议转让或继承。第十三条附件13.1商业车位所有权证明13.2付款凭证13.3其他与本合同有关的文件和资料第十四条签字盖章14.1卖方签字盖章14.2买方签字盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商业车位所有权证明附件二：付款凭证附件三：其他与本合同有关的文件和资料1.商业车位所有权证明：证明文件应当包括车位的所有权转移登记证明、车位的土地使用权证、车位的建筑设计合格证等相关文件。证明文件应当由有权机关出具，并具有法律效力。甲方应保证提供的所有权证明文件真实、有效，如因甲方提供的文件不真实导致乙方权益受损的，甲方应承担相应责任。2.付款凭证：付款凭证包括银行转账记录、现金收据等，用以证明乙方已按照合同约定支付了购买车位的款项。付款凭证应当由甲方收款后签字确认，并加盖公章。3.其他与本合同有关的文件和资料：包括但不限于车位的规划图纸、车位的使用说明书、车位的物业管理规定等相关文件。甲方应提供与车位相关的所有文件和资料，保证乙方的知情权和合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：未能按照约定时间交付车位的，甲方应按照逾期交付的天数向乙方支付违约金。交付的车位不符合约定的质量标准，甲方应承担修复或退还部分或全部款项的责任。如甲方违反合同的其他约定，甲方应承担违约责任。示例说明：如果甲方未能在2024年6月30日前交付车位，按照合同约定，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=车位成交价格×0.01%×逾期天数。2.乙方违约行为及责任认定：未能按照约定时间支付首付款或尾款的，乙方应按照逾期支付的天数向甲方支付违约金。如乙方违反合同的其他约定，乙方应承担违约责任。示例说明：如果乙方未能在2024年6月30日前支付首付款，按照合同约定，乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=首付款×0.01%×逾期天数。说明三：法律名词及解释：1.商业车位：指位于【具体位置】的【车位号码】车位，属于【物业名称】物业。2.出售价格