2024年常用租房合同范本

合同编号：__________甲方（出租方）：【甲方全称】________________________【甲方住所地】________________________【甲方联系方式】______________________乙方（承租方）：【乙方全称】________________________【乙方住所地】________________________【乙方联系方式】______________________第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：【房屋地址】__________________1.2房屋结构及面积：【房屋结构及面积】______________1.3甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自【起始日期】________________至【终止日期】__________________2.2若双方同意续租，应提前一个月书面通知对方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币【金额】________________元/月，大写：【大写金额】___________3.2乙方应按【支付周期】________________支付租金，每次支付金额为【支付金额】_______3.3乙方支付租金的方式为：【支付方式】__________________第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币【金额】________元。4.2合同期满后，乙方按本合同约定将房屋及附属设施交还甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条权利义务甲方权利义务：乙方权利义务：第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担相应的违约责任。6.2具体违约责任如下：【违约责任内容】_________________第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：_______签署日期：________________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：_______签署日期：________________________2024年常用租房合同范本一、特殊应用场合及增加的条款1.场合一：房屋用于开办托管班增加条款：乙方需保证在房屋内开办的托管班符合相关法律法规，不得影响周围居民生活。乙方应负责房屋内托管班的安全管理，确保孩子的人身安全。甲方有权定期检查房屋内托管班的安全、卫生状况，乙方应予以配合。2.场合二：房屋租赁期间涉及装修增加条款：乙方在租赁期间如需对房屋进行装修，应提前征得甲方同意，并遵守相关装修规定。装修费用由乙方承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修部分，应保持房屋原有结构。甲方有权要求乙方在租赁期满后恢复房屋原状，乙方应予以配合。3.场合三：乙方携带宠物入住增加条款：乙方携带宠物入住，应征得甲方同意，并确保宠物不影响邻居生活。乙方需负责宠物的饲养、管理，确保宠物不损坏房屋设施。乙方应定期为宠物进行清洁、消毒，防止宠物传播疾病。4.场合四：房屋用于商业用途增加条款：乙方需确保房屋商业用途符合相关法律法规，不得擅自改变房屋使用性质。乙方在经营过程中，应遵守消防安全、环保等规定，确保房屋及周围环境安全。甲方有权了解乙方的经营状况，乙方应如实告知。5.场合五：乙方为外籍人士增加条款：乙方需提供有效签证、居留许可等证明材料，确保在租赁期间合法居留。乙方在租赁期间应遵守我国法律法规，如有违法情况，甲方有权终止合同。乙方在租赁期满后，如需续租，应提前办理相关签证、居留手续。二、附件列表及要求1.附件一：房屋产权证明要求：复印件，需甲方签字或盖章确认真实性。2.附件二：甲方身份证复印件要求：清晰可辨，需甲方签字确认。3.附件三：乙方身份证复印件要求：清晰可辨，需乙方签字确认。4.附件四：房屋平面图要求：标注房屋结构、面积，需甲方签字确认。5.附件五：装修方案（如涉及装修）要求：详细描述装修内容、材料等，需甲方、乙方签字确认。三、实际操作过程中的相关问题及解决办法1.问题：租赁期间房屋设施损坏，责任归属不清。解决办法：在合同中明确双方的责任和义务，约定设施损坏的处理方式，如乙方负责维修或甲方负责更换。2.问题：租赁期满后，乙方拖延搬离。解决办法：在合同中明确租赁期满后的搬离期限，以及违约责任，如乙方逾期未搬离，甲方有权采取法律手段。3.问题：租金调整争议。解决办法：在合同中约定租金调整的条件、幅度和周期，如有争议，可协商解决或按照合同约定执行。4.问题：甲方擅自进入房屋。解决办法：在合同中约定甲方进入房屋的条件和程序，如提前通知乙方等，保障乙方的隐私权。5.问题：合同解除后的押金退还。哎，租房这事儿吧，得方方面面都想周到。比如你要是租房开托管班，得注明安全啊、卫生啊这些问题。要是打算装修，那更得说清楚谁出钱、怎么弄。带宠物的话，还得考虑邻居的感受。商用的话，得看看合不合法。外籍朋友租房，还得看看签证啥的。然后呢，附件这块儿，比如房产证、身份证复印件啥的，都得准备好，免得以后扯皮。实际操作过程中，东西坏了、房租涨了、到期不搬这些问题，都得提前说好，省得麻烦。得多留心眼，把能想到的都写到合同里，这样才能租得放心、住得安心。继续用百姓的口吻来聊聊租房那些事儿：1.关于附件的注意事项咱们说这附件，就像是租房的“证据”一样，得齐全了才心里踏实。比如房产证复印件，得看清楚是不是真的，最好让房东当面签字确认一下。身份证复印件也是，得保证信息清晰，别模糊了看不清楚。还有那个房屋平面图，房间多大，有几个窗户，都得标注明白了，以后万一有啥纠纷，这些都是证据。问题及解决办法：6.问题：租期内房东卖房怎么办？解决办法：这事儿得提前说好，合同里加一条，如果房东要卖房，得提前通知租客，租客有优先购买权，或者房东得给租客足够的时间找新房。7.问题：租客不按时交租怎么办？解决办法：合同里得明确，租客晚交房租怎么罚，比如超过几天算违约，要不要交滞纳金之类的。要是租客老是不交，那房东可得及时提醒，必要时得用法律手段。2.特殊场合的附件要求详细说明房屋装修方案：这个附件得详细，包括装修的材料、品牌、施工时间等，都得写明白了。装修完之后，还得有个验收单，双方都得签字。宠物证明：如果租客有宠物，可能得有个宠物健康证明，证明宠物是健康的，不会影响别人。8.注意事项：租客隐私保护房东可得注意，就算房子是自己的，也不能随便进出。合同里得说好，房东要进去得提前通知，尊重租客的隐私。9.注意事项：房屋维修责任房子要是出了问题，比如漏水、电路故障，得明确谁来修，怎么修，费用怎么算。这些得提前说好，