公积金房屋买卖化协议2024版版

公积金房屋买卖标准化协议2024版版A版本合同目录一览1.房屋买卖双方信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本信息2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落2.3房屋面积2.4房屋户型2.5房屋建造年份3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用5.房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围5.3保修期限6.交易双方的权利和义务6.1出卖人的权利和义务6.2买受人的权利和义务7.违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径解决9.合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件10.合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.附加条款11.1补充事项11.2其他约定12.合同的签署、生效和份数12.1签署日期12.2生效日期12.3合同份数及保存方式13.双方签字盖章13.1出卖人签字盖章13.2买受人签字盖章14.附件14.1房屋所有权证复印件14.2房屋户型图14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方信息1.1出卖人信息1.1.1姓名1.1.2身份证号1.1.3联系方式1.1.4住址1.2买受人信息1.2.1姓名1.2.2身份证号1.2.3联系方式1.2.4住址第二条房屋基本信息2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落2.3房屋面积2.4房屋户型2.5房屋建造年份第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.2.1首付款3.2.2贷款金额3.2.3贷款银行3.2.4还款方式3.3支付时间3.3.1首付款支付时间3.3.2贷款办理时间3.3.3贷款审批通过后支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围5.3保修期限第六条交易双方的权利和义务6.1出卖人的权利和义务6.1.1保证房屋权属清晰6.1.2配合买受人办理贷款手续6.1.3按时交付房屋6.2买受人的权利和义务6.2.1支付交易价格6.2.2办理贷款手续6.2.3按时接收房屋第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.1.1延迟交付房屋的违约金计算方式7.1.2房屋质量问题的违约金计算方式7.2买受人违约责任7.2.1延迟支付首付款的违约金计算方式7.2.2贷款未批准的违约责任第二部分：合同附件8.1房屋所有权证复印件8.2房屋户型图8.3房屋现状照片第三部分：合同签署及生效9.1合同签署日期9.2合同生效日期第四部分：合同终止和解除10.1合同终止条件10.2合同解除条件第五部分：争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3仲裁解决11.4法律途径解决第六部分：合同的变更和解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件第七部分：合同的签署、生效和份数13.1签署日期13.2生效日期13.3合同份数及保存方式第八部分：双方签字盖章14.1出卖人签字盖章14.2买受人签字盖章第八条附件8.1房屋所有权证复印件8.2房屋户型图8.3房屋现状照片8.4出卖人及买受人身份证明复印件8.5贷款批准文件复印件第九条双方签字盖章9.1出卖人签字盖章9.2买受人签字盖章第十条合同的签署、生效和份数10.1签署日期10.2生效日期10.3合同份数及保存方式第十一条附加条款11.1补充事项11.1.1房屋设施设备清单11.1.2家具家电清单11.1.3物业管理费及其他相关费用11.2其他约定11.2.1装修情况11.2.2房屋使用及维护约定11.2.3邻里关系及社区规定第十二条合同的变更和解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件第十三条合同的终止和解除13.1合同终止条件13.2合同解除条件第十四条争议解决方式14.1协商解决14.2调解解决14.3仲裁解决14.4法律途径解决第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件详细要求：必须为清晰、完整的复印件，originalcopy上的所有信息均应体现在复印件上。说明：作为房屋买卖的权属证明，房屋所有权证复印件需在合同签署后由出卖人提供给买受人。附件2：房屋户型图详细要求：须为官方或开发商提供的标准户型图，比例准确，标注清晰。说明：房屋户型图用于明确房屋的布局和面积等信息，买受人应在合同签署前仔细查看并确认。附件3：房屋现状照片详细要求：照片须真实反映房屋现状，包括内部装修、设施设备等情况。说明：房屋现状照片用于记录房屋在过户前的实际状况，以避免过户后因房屋状况发生变化而产生的纠纷。附件4：出卖人及买受人身份证明复印件详细要求：须为有效身份证件的复印件，包括身份证、护照等。说明：身份证明复印件用于确认交易双方的身份信息，确保交易的合法性。附件5：贷款批准文件复印件详细要求：须为贷款机构正式批准的贷款文件，包括贷款额度、还款方式等。说明：贷款批准文件复印件用于证明买受人贷款的合法性和贷款金额，以便出卖人确认买受人的支付能力。附件6：房屋设施设备清单详细要求：清单应详细列明房屋内的设施设备，包括品牌、型号、数量等。说明：房屋设施设备清单用于明确房屋内设施设备的归属及使用条件，避免后期因设施设备问题产生纠纷。附件7：家具家电清单详细要求：清单应详细列明房屋内的家具家电，包括品牌、型号、数量等。说明：家具家电清单用于明确房屋内家具家电的归属及使用条件，避免后期因家具家电问题产生纠纷。附件8：物业管理费及其他相关费用详细要求：清单应详细列明物业管理费、水电费等各项费用。说明：物业管理费及其他相关费用清单用于明确房屋交接后买受人需要承担的费用，避免后期因费用问题产生纠纷。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：延迟交付房屋责任认定：违约金计算方式为房价的千分之五，按延迟交付的天数计算。示例说明：若出卖人延迟交付房屋超过合同约定的交付时间，则需支付违约金。例如，延迟交付10天，则需支付房价的0.5%（千分之五）作为违约金。违约行为：房屋质量问题责任认定：出卖人需承担修复质量问题的费用，并支付买受人相当于房价百分之五的违约金。示例说明：若房屋存在质量问题，出卖人需负责修复，并支付买受人相当于房价百分之五的违约金作为赔偿。违约行为：延迟支付首付款责任认定：违约金计算方式为延迟支付金额的千分之五，按延迟支付的天数计算。示例说明：若买受人延迟支付首付款超过合同约定的支付时间，则需支付违约金。例如，延迟支付10天，则需支付延迟支付金额的0.5%（千分之五）作为违约金。违约行为：贷款未批准责任认定：买受人需承担因贷款未批准导致的违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿出卖人损失。示例说明：若买受人贷款未批准，导致无法按合同约定支付房价，则需支付违约金，并赔偿出卖人因贷款未批准而产生的损失。说明三：法律名词及解释：法律名词：房屋所有权证解释：房屋所有权证是证明房屋所有权归属的法律文件，由房地产管理部门颁发。应用：在公积金房屋买卖标准化协议2024版A版中，房屋所有权证作为房屋买卖的重要权属证明，用于确认出卖人对房屋的所有权。法律名词：户型解释：户型指房屋的内部布局，包括房间数量、大小