2024年版住宅合作社租赁协议细则版

2024年版住宅合作社租赁协议细则版A版本合同目录一览1.租赁物品及租赁期限1.1租赁物品清单1.2租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付时间2.3租金支付方式3.使用及维护3.1使用范围3.2维护责任4.维修及保养4.1维修责任4.2保养责任5.保险5.1保险责任5.2保险费用6.转租6.1转租条件6.2转租手续7.提前解除合同7.1解除合同的条件7.2解除合同的手续8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决11.其他条款11.1租赁物品的交付11.2租赁物品的退还12.附件12.1租赁物品清单13.签字盖章13.1甲方签字13.2乙方签字14.合同生效日期及有效期限14.1合同生效日期14.2合同有效期限第一部分：合同如下：1.租赁物品及租赁期限1.1租赁物品清单1.1.1住宅合作社房屋一套，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等生活必需空间。1.1.2房屋内家具、家电等设施设备，具体清单详见附件。1.2租赁期限1.2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。2.租金及支付方式2.1租金金额2.1.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.1.2租金支付时间为每月__日之前，乙方应将租金支付至甲方指定的账户。2.2租金支付方式2.2.1乙方可以通过银行转账、、支付等方式支付租金。2.3租金支付时间2.3.1乙方应在每月__日前将当月租金支付完毕。3.使用及维护3.1使用范围3.1.1乙方有权按照合同约定使用租赁物品，但不得擅自改变房屋结构和设施设备。3.2维护责任3.2.1乙方应负责房屋及设施设备的日常维护和保养，确保房屋及设施设备的安全和正常使用。4.维修及保养4.1维修责任4.1.1房屋及设施设备因自然损耗或正常使用导致的损坏，由乙方负责维修和更换。4.2保养责任5.保险5.1保险责任5.1.1乙方应自行购买房屋及设施设备的保险，并将其复印件提交给甲方备案。5.2保险费用5.2.1保险费用由乙方承担，具体金额按照保险公司的收费标准确定。6.转租6.1转租条件6.1.1乙方如需转租，必须事先征得甲方的书面同意。6.2转租手续6.2.1乙方应在转租前一个月内向甲方提交转租申请，并提供转租对象的详细信息。7.提前解除合同7.1解除合同的条件7.1.1在租赁期限内，乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。7.2解除合同的手续7.2.1乙方应在解除合同前一个月内向甲方提交解除合同的书面申请，并按照甲方要求办理相关手续。第二部分：其他条款及附件8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。8.2争议解决机构8.2.1如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.法律适用及争议解决9.1法律适用9.1.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决9.2.1如发生合同纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.附件10.1租赁物品清单10.1.1详见附件。11.签字盖章11.1甲方签字11.2乙方签字12.合同生效日期及有效期限12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同的有效期限为租赁期限。8.保险8.1保险责任8.1.1乙方应自行购买房屋及设施设备的保险，并将其复印件提交给甲方备案。8.2保险费用8.2.1保险费用由乙方承担，具体金额按照保险公司的收费标准确定。9.转租9.1转租条件9.1.1乙方如需转租，必须事先征得甲方的书面同意。9.2转租手续9.2.1乙方应在转租前一个月内向甲方提交转租申请，并提供转租对象的详细信息。10.提前解除合同10.1解除合同的条件10.1.1在租赁期限内，乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。10.2解除合同的手续10.2.1乙方应在解除合同前一个月内向甲方提交解除合同的书面申请，并按照甲方要求办理相关手续。11.房屋的交付和退还11.1租赁物品的交付11.1.1甲方应在合同签订后__个工作日内将租赁物品交付给乙方。11.2租赁物品的退还11.2.1租赁期满或合同提前解除后，乙方应在__个工作日内将租赁物品退还给甲方。12.违约责任12.1违约行为12.1.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。12.2违约责任12.2.1违约方应承担对方因此所受到的实际损失，包括但不限于租金、维修费用、诉讼费用等。13.签字盖章13.1甲方签字13.2乙方签字14.合同生效日期及有效期限14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同的有效期限为租赁期限。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物品清单详细列出租赁物品的名称、数量、品牌、型号等详细信息。例如：客厅：沙发一套、茶几一个、电视一台卧室：床一张、衣柜一个、床头柜两个厨房：冰箱一台、洗衣机一台、燃气灶一台、抽油烟机一台卫生间：热水器一台、马桶一个、洗手盆一个、镜子一个附件二：保险单据乙方购买的房屋及设施设备保险单据的复印件，应包括保险合同、保险费发票等。附件三：转租申请表格乙方提交给甲方的转租申请表格，应包括转租对象的基本信息、转租期限等。附件四：维修记录记录房屋及设施设备的维修和保养情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金2.乙方未按照合同约定使用和维护租赁物品3.乙方未按时退还租赁物品4.乙方未经甲方同意转租或擅自改变房屋结构和设施设备5.乙方未购买保险或保险无效违约责任认定标准：1.乙方未按时支付租金的，应支付违约金，违约金为应付租金的10%。2.乙方未按照合同约定使用和维护租赁物品，导致物品损坏的，应承担维修费用。3.乙方未按时退还租赁物品的，应支付延迟使用费，延迟使用费为应付租金的10%。4.乙方未经甲方同意转租或擅自改变房屋结构和设施设备的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的50%。5.乙方未购买保险或保险无效的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付因此造成的损失。示例说明：如果乙方未按时支付租金，甲方可以要求乙方支付应付租金的10%作为违约金。如果乙方未经甲方同意转租，甲方可以解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的50%。说明三：法律名词及解释：1.租赁物品：指本合同中甲方出租给乙方的房屋及设施设备。2.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的租赁费用。3.租赁期限：指本合同约定的租赁物品的租赁时间。4.转租：指乙方在租赁期限内将租赁物品转租给第三方的行为。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。6.延迟使用费：指乙方未按时退还租赁物品时，应支付给甲方的费用。7.保险：指乙方购买的房屋及设施设备保险，用于保障租赁物品的安全