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文档简介
二手房交易协议格式2024年度版版A版本合同目录一览1.房屋基本情况1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权2.交易双方2.1卖家信息2.2买家信息3.交易价格3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间4.过户及交付4.1过户时间4.2交付时间4.3交付条件5.房屋状况5.1房屋现状5.2附属设施5.3家具家电清单6.维修责任6.1房屋质量问题6.2设施设备维修责任7.税费承担7.1交易税费7.2其他相关费用8.违约责任8.1卖家违约8.2买家违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除11.其他约定11.1物业管理11.2户口迁移11.3邻里关系12.附件12.1房屋所有权证12.2买卖双方身份证明12.3付款凭证13.合同签署日期14.合同签署地点第一部分:合同如下:第一条房屋基本情况1.1房屋位置:北京市海淀区路号院单元室1.2房屋面积:建筑面积为平方米,使用面积为平方米1.3房屋户型:X室X厅X卫第二条交易双方2.1卖家信息:2.1.1名称:X2.1.2地址:北京市海淀区路号院单元室2.1.3联系人:X2.1.4联系方式:电话:X,邮箱:X2.2买家信息:2.2.1名称:X2.2.2地址:省市区路号2.2.3联系人:X2.2.4联系方式:电话:X,邮箱:X第三条交易价格3.1房屋成交价格:人民币元整(大写:人民币元整)3.2付款方式:3.2.1买家应于本合同签订之日起日内,向卖家支付人民币元整作为定金。定金支付后,买家不履行本合同的,无权要求返还定金;卖家不履行本合同的,应双倍返还定金。3.2.2买家应于年月日前,向卖家支付剩余房款人民币元整。第四条过户及交付4.1过户时间:双方应在本合同签订之日起日内,共同办理房屋过户手续。4.2交付时间:房屋过户完成后,卖家应在本合同签订之日起日内,将房屋交付给买家。4.3交付条件:房屋交付时,应符合本合同约定的房屋状况,并提供相关附属设施和家具家电。第五条房屋状况5.1房屋现状:房屋现有装修状况,具体以附件《房屋现状说明》为准。5.2附属设施:包括但不限于供水、供电、供气、供暖、通讯、有线电视等设施。5.3家具家电清单:详见附件《家具家电清单》。第六条维修责任6.1房屋质量问题:如房屋存在质量问题,双方应按照相关法律法规和本合同约定承担维修责任。6.2设施设备维修责任:卖家应对房屋内的设施设备进行维修,确保其正常使用。设施设备维修范围包括但不限于:水电设施、燃气设施、供暖设施、通讯设施、有线电视设施等。第八条税费承担8.1交易税费:双方应按照法律法规规定,承担相应的交易税费。8.2其他相关费用:包括但不限于物业费、取暖费、中介费等,具体费用根据实际情况承担。第九条违约责任9.1卖家违约:卖家未按照本合同约定履行义务的,应承担违约责任,向买家支付违约金人民币元整。9.2买家违约:买家未按照本合同约定履行义务的,应承担违约责任,向卖家支付违约金人民币元整。第十条争议解决10.1协商解决:双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决:如协商不成,可向相关机构申请调解。10.3法律途径:如调解不成,任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1物业管理:买家应遵守物业管理规定,维护邻里关系和谐。11.2户口迁移:卖家应在本合同签订之日起日内,将房屋内的户口迁出。第十二条附件12.1房屋所有权证:详见附件《房屋所有权证》。12.2买卖双方身份证明:详见附件《买卖双方身份证明》。12.3付款凭证:详见附件《付款凭证》。第十三条合同签署日期双方于年月日签署本合同。第十四条合同签署地点本合同于省市区路号签署。第二部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件一:《房屋所有权证》附件内容:房屋所有权证复印件,显示房屋所有权归属及房产信息。附件要求:必须是最近的有效复印件,清晰可辨,不得有涂改、污损等情况。附件二:《买卖双方身份证明》附件内容:买卖双方身份证、户口本、婚姻状况证明等文件的复印件。附件要求:必须是有效的身份证件,包括正反面复印件,清晰可辨,不得有涂改、污损等情况。附件三:《付款凭证》附件内容:付款银行流水单、转账凭证、现金收据等相关付款证明文件。附件要求:必须是原始的付款凭证,显示付款时间、金额等信息,清晰可辨,不得有涂改、污损等情况。附件四:《房屋现状说明》附件内容:详细描述房屋现有装修状况、设施设备情况等。附件要求:必须是真实的现状描述,不得有误导、虚假等情况。附件五:《家具家电清单》附件内容:详细列出房屋内的家具、家电及其品牌、型号等信息。附件要求:清单必须真实、完整,不得有遗漏、虚假等情况。说明二:违约行为及责任认定:违约行为:1.卖家未按照本合同约定履行义务,如不按时交付房屋、不配合过户等。2.买家未按照本合同约定履行义务,如不按时支付房款、定金等。3.双方未按照本合同约定履行义务,如不按时办理过户手续、不履行维修责任等。责任认定标准:1.违约金:违约方应向守约方支付违约金,违约金为本合同成交价格的1%。2.定金:买家支付的定金,如不履行合同,无权要求返还;卖家如不履行合同,应双倍返还定金。3.赔偿金额:如因违约行为导致损失,违约方应承担相应的赔偿责任。示例说明:1.若卖家未按时交付房屋,视为违约,应支付违约金及赔偿买家的相关损失。2.若买家未按时支付房款,视为违约,应支付违约金及赔偿卖家的相关损失。说明三:法律名词及解释:1.二手房:指已经发生过一次买卖行为的房屋,再次进入市场进行买卖的房屋。2.过户:指
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