商场个体商户2024年租赁协议范本版

商场个体商户2024年租赁协议范本版A版本合同目录一览1.租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限1.3租赁起始日期和结束日期2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.2经营范围4.商户装修及维修4.1商户装修4.2维修责任5.合同终止及违约责任5.1合同终止条件5.2违约责任6.合同争议解决方式6.1争议解决方式7.合同的变更和解除7.1合同变更7.2合同解除8.合同的生效、履行和终止8.1合同生效条件8.2合同履行8.3合同终止9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限10.知识产权保护10.1知识产权保护原则10.2侵权责任11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的处理12.附加条款12.1附加条款内容13.其他约定13.1其他约定内容14.合同的份数及签署14.1合同份数14.2合同签署第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁期限1.1租赁物描述租赁物为位于中国市区街道号的商场内指定店铺，店铺具体位置及面积详见附件一。1.2租赁期限租赁期限为2024年1月1日至2029年12月31日，共计60个月。1.3租赁起始日期和结束日期租赁起始日期为2024年1月1日，结束日期为2029年12月31日。2.租金及支付方式2.1租金金额租金为每月人民币元整，按月支付。2.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，租户应在每月10日前支付当月租金。2.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付，具体账户信息详见附件二。3.租赁用途及经营范围3.1租赁用途租户不得将租赁物用于违法用途，必须按照合同约定的用途使用。3.2经营范围租户在租赁物内进行商品销售及相关业务活动，具体经营范围详见附件三。4.商户装修及维修4.1商户装修租户按照甲方提供的装修标准和要求对租赁物进行装修，装修费用由租户承担。4.2维修责任租赁期内，因租户使用不当导致的损坏，租户负责维修；因自然原因或不可抗力导致的损坏，甲方负责维修。5.合同终止及违约责任5.1合同终止条件合同终止条件如下：（1）租户提前解除合同；（2）租户未按照约定支付租金；（3）租户未按照约定使用租赁物；（4）租户违反法律法规或合同约定；（5）不可抗力导致合同无法履行。5.2违约责任违约责任按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定承担。6.合同争议解决方式6.1争议解决方式合同争议通过友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。8.合同的生效、履行和终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同履行双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。8.3合同终止合同终止后，租户应按照甲方要求迁出租赁物，并办理相关手续。9.保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获得的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止之日起两年内有效。10.知识产权保护10.1知识产权保护原则双方应尊重对方的知识产权，不得侵犯对方的商标、专利、著作权等。10.2侵权责任如一方侵犯另一方的知识产权，应承担相应的法律责任。11.不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等，导致一方不能履行合同的。11.2不可抗力事件的处理遭受不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方根据情况协商决定是否解除合同或延期履行。12.附加条款12.1附加条款内容附加条款包括但不限于：消防安全、环保要求、卫生管理、营业时间等。13.其他约定13.1其他约定内容双方在合同履行过程中形成的其他约定，应以书面形式补充本合同。14.合同的份数及签署14.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同签署本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。签字（或盖章）之前，本合同的任何条款不得对外生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述详细列出租赁物的地址、面积、店铺位置等信息。附件二：租金支付账户信息列出甲方银行账户信息，包括开户行、账号、户名等。附件三：经营范围详细列出乙方允许的经营范围和禁止的经营活动。附件四：装修标准和要求详细列出店铺装修的标准和要求，包括材料、设计、施工等。附件五：保密协议详细列出需要保密的信息范围和保密期限等。附件六：知识产权保护协议详细列出双方对知识产权的保护承诺和责任划分。附件七：不可抗力事件证明文件列出不可抗力事件的发生证明文件，如自然灾害、社会事件等。附件八：附加条款包括但不限于消防安全、环保要求、卫生管理、营业时间等补充条款。说明二：违约行为及责任认定：1.提前解除合同乙方未经甲方同意，提前解除合同的行为属于违约。2.未按约定支付租金乙方未在约定时间内支付租金的行为属于违约。3.未按约定使用租赁物乙方未按照合同约定的用途使用租赁物，如擅自改变经营范围等行为属于违约。4.违反法律法规或合同约定乙方违反相关法律法规或合同约定的行为属于违约。违约责任认定标准：违约行为导致的直接经济损失赔偿，包括但不限于甲方因此遭受的租金损失、维修费用、诉讼费用等。示例说明：若乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因乙方违约导致的租金损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中双方约定的乙方租赁的店铺。2.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。3.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁租赁物的期限。4.违约金：指一方违约时