2024年个人商品房买卖合同（三篇）

第4页共4页2024年个人商品房买卖合同甲方（卖方）：姓名______，身份证号：______，联系方式：______，住址：______。乙方（买方）：姓名______，身份证号：______，联系方式：______，住址：______。双方在平等自愿、协商一致的前提下，就位于______的物业（以甲方签署的《商品房买卖合同》为准，以下简称“该物业”）转让事宜达成以下协议，并同意共同遵守。一、物业状况：1.甲方确认已合法购买该物业，并与杭州铭雅房地产开发有限公司签署了《商品房买卖合同》（合同编号：______），甲方为该物业的唯一所有权人。甲方保证物业产权清晰、权属明确，无第三方异议，且能顺利办理房产证、土地证、契证，否则甲方需承担违约责任。2.根据《商品房买卖合同》，该物业建筑面积为______平方米。二、意向内容：1.甲方同意在取得该物业的房产证、土地证、契证后，以人民币______元（大写：______元）的价格将物业出售给乙方，不得将物业出售给第三方，否则需支付违约金人民币______元（大写：______元）。2.乙方同意在甲方取得上述三证后，以人民币______元（大写：______元）的价格购买该物业，否则需支付违约金人民币______元（大写：______元）。3.双方确认的房款为最终价格，不得擅自更改，否则违约方需支付违约金人民币______元（大写：______元）。4.甲方取得物业三证后，双方应在工作日内签署正式《房屋转让合同》，并积极办理过户手续。三、甲方权利义务：1.甲方在收到乙方定金当日将物业交付给乙方。2.在收到房地产公司提供的办证资料后，甲方应在2个工作日内通知乙方，并办理尾款清偿手续。四、乙方权利义务：1.乙方应在指定日期支付定金人民币______元（大写：______元），定金在双方签署《房屋转让合同》时转为首付款的一部分。2.乙方在签署《房屋转让合同》当日支付首付款人民币______元（大写：______元）。剩余款项人民币______元（大写：______元）通过银行商业按揭支付。乙方在签订意向书当日支付定金人民币______元（大写：______元）给甲方。五、违约责任：1.若甲方在签署《房屋转让合同》前违约，需双倍返还定金人民币______元（大写：______元），并赔偿乙方的装修费用及损失。若乙方违约，定金由甲方没收，甲方无需赔偿乙方的装修费用及损失。2.如因甲方原因导致物业无法过户至乙方名下，甲方需承担违约责任，支付违约金人民币______元（大写：______元）。六、其他约定：1.双方各自承担过户手续中产生的税费。2.乙方同意支付物业的维修基金及物业管理费。3.双方已充分了解物业实际情况，风险自担。4.协议争议通过协商解决，协商不成可诉诸法院。5.本意向书一式两份，甲乙双方各执一份。甲方：______，代理人：______，日期：______。乙方：______，代理人：______，日期：______。2024年个人商品房买卖合同（二）卖方（以下简称甲方）：姓名：（身份证号码）：地址：联系电话：共有人：姓名：（身份证号码）：地址：联系电话：买方（以下简称乙方）：姓名：（身份证号码）：地址：联系电话：第一条房屋基本情况：甲方所拥有的房屋坐落于______；位于第_____层，房屋结构为_____，房产证登记面积为____平方米，附带地下室一间，面积_____平方米。该房屋权属证书编号为__________。第二条售价：依据房产证登记面积，该房屋售价为每平米____元，总金额为____万元整（大写：__________）。第三条付款方式：乙方于本合同签订之日向甲方支付定金____元整（大写：_____），并于____日内交付____万元（大写），剩余款项____元（大写）将在房屋过户手续办理完毕之日支付。第四条房屋交付期限：甲方应于本合同签订之日起____日内，将该房屋交付乙方。第五条乙方逾期付款的违约责任：若乙方未按本合同第三条约定的时间付款，甲方有权追究乙方的违约责任。自应付款限期之次日起至实际付款之日止，乙方应按累计应付款的____%向甲方支付违约金。逾期超过____日，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。第六条甲方逾期交付房屋的违约责任：除非遇到不可抗力如自然灾害等特殊情况，若甲方未按本合同第四条约定的期限交付房屋，乙方有权追究甲方的违约责任。每逾期一天，甲方应按累计已付款的____%向乙方支付违约金。逾期超过____日，乙方有权解除合同，并追究甲方的违约责任。第七条关于产权过户登记的约定：甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内完成权属过户登记手续。如因甲方原因导致乙方无法在规定期限内取得房地产权属证书，乙方有权解除合同，甲方需在乙方提出退房要求之日起____日内退还乙方已付款项，并按已付款的____%赔偿乙方损失。第八条房屋交付条件：签订合同后，所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时该房屋无产权纠纷，质量符合国家相关规定，并符合房屋出售的法定条件。房屋交付前的相关费用如水、电、气、物业、有线等由甲方承担。由此引发的纠纷由甲方自行处理，与乙方无关。第九条户口迁出：甲方保证在办理完过户手续之日起____日内将户口迁出，逾期超过____日，乙方有权按已付款的____%每日收取违约金。第十条税费承担：因本房屋所有权转移所产生的税费，均按国家有关规定由甲乙双方各自承担。第十一条补充协议：本合同未尽事项，甲乙双方可另行协商，并签订补充协议。第十二条争议解决：本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先协商解决。协商不成的，双方同意提交____方所在地人民法院诉讼解决。第十三条合同效力：本合同一式二份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。两份合同具有同等法律效力。甲方（签名）：_____乙方（签名）：_____日期：____年____月____日2024年个人商品房买卖合同（三）自起始日起，至实际完成房屋权属转移登记申请之日止，如买受方逾期，须每日按合同第三条所约定的房屋价款的万分之__向出卖方支付违约金，合同继续执行。第十三条：关于国有土地使用权变更登记的条款。1.该房屋的国有土地使用权类型为【出让】、【划拨】或【其他】。（仅选择一种）2.在房屋权属转移登记完成后，买卖双方应共同向土地登记机构申请土地使用权变更登记。如原土地使用权非出让性质，涉及的土地出让金或土地收益金将按以下第_____项处理。（仅选择一项）【1】由出卖方承担。【2】（其他处理方式）第十四条：关于税费和其他相关权益的约定。1.房屋买卖过程中产生的税费，按以下第_____项方式处理。（仅选择一项）【1】买卖双方各自依据国家和省、市相关规定分别缴纳。【2】（其他处理方式）2.房屋买卖的居间代理佣金，按以下第_____项方式处理。（仅选择一项）【1】买卖双方均未委托房地产经纪机构，故无需支付佣金。【2】买卖双方各自依据国家和省、市相关规定分别承担相应佣金。【3】（其他处理方式）3.物业管理费和相关设施使用费，交付前由出卖方承担，交付后由买受方承担。4.房屋权属转移登记和土地使用权变更登记完成后，买受方即依法享有该房屋的全部权利，包括占有、使用、收益和处分。双方应在登记完成之日起____天内，共同申请办理物业管理和相关设施的过户手续。第十五条：房屋交付后，买受方不得擅自改变房屋的建筑结构、承重结构和用途。除合同及其附件另有规定外，买受方有权共享与房屋相关的公共部位和设施，并按占地和公共部位分摊面积承担义务。第十六条：如遇不可抗力，受影响方应在不可抗力发生之日起____天内书面通知对方，并在合理时间内提供证明，可免除因不可抗力导致的合同部分或全部无法履行的违约责任。第十七条：合同履行中产生的争议，双方应首先协商解决，或请求房屋所在地消费者权益保护委员会调解。协商、调解不成的，按以下第____款方式处理。（仅选择一款）【1】提交当地仲裁委员会仲裁。【2】向人民法院提起诉讼。第十八条：本合同未尽事宜，双方应在附件一、附件二中协商约定补充协议，补充协议不得与本合同内容相抵触。第十九条：合同附件与本合同具有同等法律效力。选定部分、补充部分与其他固定部分的文字具有同等效力。第二十条：本合同连同附件及签章页共____页，一式____份，具有同等法律效力。一份电子文本存入存量房买卖网上管理系统备查，打印文本由出卖方、买受方、房屋权属登记机构、_____（或【贷款银行】）各执一份。第二十一条：合同网上备案后，依据合同相关条款行使单方解除合同权或退房权的，对方应配合办理网上备案注销手续。如对方不配合，解除方或退房方应按第十七条约定的争议解决方式确认单方权利，然后办理注销手续。第二