年度商场租赁化协议版

年度商场租赁标准化协议版A版本合同目录一览第一条租赁双方及合同主体1.1出租方信息1.2承租方信息1.3双方授权代表第二条租赁物业及面积2.1物业地址2.2租赁面积2.3物业现状及使用性质第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付账户4.4租金调整条款第五条费用承担5.1出租方费用5.2承租方费用5.3共同承担费用第六条维修与养护6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任6.3维修通知及处理流程第七条保险事宜7.1承租方保险责任7.2保险购买及有效期限7.3保险理赔程序第八条合同变更8.1变更条件8.2变更程序8.3变更协议生效时间第九条合同解除9.1解除条件9.2解除通知期限9.3解除后的责任处理第十条违约责任10.1出租方违约10.2承租方违约10.3违约赔偿金额及方式第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3诉讼或仲裁费用第十二条法律适用及争议解决12.1适用法律12.2争议解决方式第十三条其他条款13.1合同附件13.2补充协议13.3合同修改及补充方式第十四条合同生效14.1合同签署日期14.2合同生效条件14.3合同生效后双方的权利义务第一部分：合同如下：第一条租赁双方及合同主体1.1出租方信息（1）出租方全称：_______________（2）注册地址：_______________（3）法定代表人：_______________（4）联系人及联系方式：_______________1.2承租方信息（1）承租方全称：_______________（2）注册地址：_______________（3）法定代表人：_______________（4）联系人及联系方式：_______________1.3双方授权代表（1）双方授权代表姓名：_______________（2）授权代表职务：_______________（3）授权代表联系方式：_______________第二条租赁物业及面积2.1物业地址（1）物业具体地址：_______________（2）物业所在楼层：_______________2.2租赁面积（1）租赁总面积：_______________平方米（2）租赁面积具体分布：_______________2.3物业现状及使用性质（1）物业现状：_______________（2）物业使用性质：_______________第三条租赁期限3.1租赁开始日期（1）租赁开始日期：_______________3.2租赁结束日期（1）租赁结束日期：_______________3.3租赁续约条款（1）租赁续约条件：_______________（2）租赁续约通知期限：_______________第四条租金及支付方式4.1租金金额（1）租金金额：_______________元/月4.2租金支付周期（1）租金支付周期：每月一次4.3租金支付账户（1）租金支付账户名称：_______________（2）租金支付账户号码：_______________4.4租金调整条款（1）租金调整条件：_______________（2）租金调整方式：_______________第五条费用承担5.1出租方费用（1）物业服务费：_______________元/月（2）物业管理费：_______________元/月5.2承租方费用（1）水电费：_______________元/月（2）其他费用（如有）：_______________元/月5.3共同承担费用（1）公共维修基金：_______________元/月（2）保险费用：_______________元/月第六条维修与养护6.1出租方维修责任（1）出租方负责维修项目：_______________6.2承租方维修责任（1）承租方负责维修项目：_______________6.3维修通知及处理流程（1）维修通知方式：_______________（2）维修处理流程：_______________第八条合同变更8.1变更条件（1）合同变更条件：________________8.2变更程序（1）变更提出方应向对方提交书面的变更请求；（2）双方就变更内容进行协商，并达成一致；（3）变更协议经双方签字盖章后生效。8.3变更协议生效时间（1）变更协议自双方签字盖章之日起生效。第九条合同解除9.1解除条件（1）合同解除条件：________________9.2解除通知期限（1）解除通知期限：________________9.3解除后的责任处理（1）解除合同后，承租方应按照租赁期限内应付的租金和其他费用；（2）解除合同后，出租方应退还承租方已支付的押金；（3）解除合同后，双方应对对方的损失进行赔偿。第十条违约责任10.1出租方违约（1）出租方违约行为：________________（2）违约责任：________________10.2承租方违约（1）承租方违约行为：________________（2）违约责任：________________10.3违约赔偿金额及方式（1）违约赔偿金额：________________（2）违约赔偿方式：________________第十一条争议解决11.1争议解决方式（1）争议解决方式：________________11.2争议解决机构（1）争议解决机构：________________11.3诉讼或仲裁费用（1）诉讼或仲裁费用：________________第十二条法律适用及争议解决12.1适用法律（1）适用法律：________________12.2争议解决方式（1）争议解决方式：________________第十三条其他条款13.1合同附件（1）合同附件：________________13.2补充协议（1）补充协议：________________13.3合同修改及补充方式（1）合同修改及补充方式：________________第十四条合同生效14.1合同签署日期（1）合同签署日期：________________14.2合同生效条件（1）合同生效条件：________________14.3合同生效后双方的权利义务（1）合同生效后双方的权利义务：________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业所有权证明附件二：租赁物业现状照片附件三：租赁物业使用性质证明附件四：租金支付明细表附件五：费用承担明细表附件六：维修与养护责任分配协议附件七：保险购买证明附件八：租赁合同变更协议附件九：租赁合同解除协议附件十：违约行为说明及责任认定附件十一：争议解决机构证明文件附件十二：法律适用说明附件一：物业所有权证明本附件应包含物业所有权证明文件的复印件，包括但不限于房产证、土地使用权证等，以证明出租方对物业的所有权。附件二：租赁物业现状照片本附件应包含租赁物业现状的照片，以记录物业在租赁前的现状，作为日后维修与养护责任的依据。附件三：租赁物业使用性质证明本附件应包含租赁物业使用性质的证明文件，以明确物业的用途和性质，确保承租方按照约定的用途使用物业。附件四：租金支付明细表本附件应详细列出租金支付的明细，包括租金金额、支付周期、支付账户等信息，以便双方查阅和管理。附件五：费用承担明细表本附件应详细列出双方应承担的费用明细，包括物业服务费、物业管理费、水电费等，以便双方查阅和管理。附件六：维修与养护责任分配协议本附件应明确双方在维修与养护方面的责任分配，包括维修项目、维修通知及处理流程等，以便在租赁期间出现问题时，双方能及时履行维修责任。附件七：保险购买证明本附件应包含承租方购买的保险证明文件，以证明承租方已按照合同约定购买了相应的保险，保障租赁期间的风险。附件八：租赁合同变更协议本附件应明确租赁合同变更的条件、程序及生效时间等，以便在合同执行过程中，双方如需变更合同时有所依据。附件九：租赁合同解除协议本附件应明确租赁合同解除的条件、通知期限及解除后的责任处理等，以便在合同执行过程中，双方如需解除合同时有所依据。附件十：违约行为说明及责任认定本附件应详细列出合同中各种违约行为及违约的责任认定标准，并提供简要的示例说明，以便双方了解违约行为的后果。附件十一：争议解决机构证明文件本附件应包含争议解决机构的证明文件，以明确在合同执行过程中，双方在发生争议时应向哪个机构寻求解决。附件十二：法律适用说明本附件应详细列出本合同适用的法律，以明确合同的法律适用范围，确保合同的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为：1.1未按约定提供物业；1.2未按时交付租金；1.3未履行维修与养护责任；1.4违反合同其他约定。违约责任：违约方应支付违约金，违约金金额为本合同租金金额的10%。示例说明：如出租方未按时交付租金，则应向承租方支付违约金，违约金金额为当月租金的10%。2.承租方违约行为：2.1未按时支付租金；2.2未按照约定使用物业；2.3未购买约定的保险；2.4违反合同其他约定。违约责任：违约方应支付违约金，违约金金额为本合同租金金额的10%。示例说明：如承租方未按时支付租金，则应向出租方支付违约金，违约金金额为当月租金的10%。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指证明房屋所有权归属的法律文件。