2024年化工厂租赁厂房协议样本版

2024年化工厂租赁厂房协议样本版A版本合同目录一览第一条租赁厂房的基本情况1.1厂房地址1.2厂房面积1.3租赁期限第二条租赁厂房的使用范围2.1租赁用途2.2禁止事项第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条维修与保养5.1租赁期间，厂房的维修与保养由谁负责5.2租赁期满后，厂房的维修与保养由谁负责第六条保险6.1租赁期间，谁负责购买并支付保险费用6.2保险受益人第七条税费7.1租赁期间，厂房相关税费由谁承担第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条法律适用11.1本合同适用法律第十二条合同的生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间第十三条其他约定13.1租赁期间，双方的其他约定第十四条合同的份数14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第一部分：合同如下：第一条租赁厂房的基本情况1.1厂房地址：位于市区路号，具体位置以甲方提供的厂区平面图为准。1.2厂房面积：厂房及附属设施的总面积为平方米，具体面积以甲方提供的房产证面积为准。1.3租赁期限：本合同租赁期限为年，自2024年月日起至20年月日止。第二条租赁厂房的使用范围2.1租赁用途：乙方租赁该厂房用于行业的生产、研发及办公等活动。2.2禁止事项：乙方不得将厂房用于违法、违规以及甲方认为不适宜的其他用途。第三条租金及支付方式3.1租金金额：租金为每月万元，按年支付。3.2租金支付周期：租金每支付一次，具体支付日期为每月的日。3.3租金支付方式：乙方通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的账户。第四条押金及退还4.1押金金额：乙方应于签订本合同时一次性向甲方支付押金万元。4.2押金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应在乙方腾退厂房并将厂房交还给甲方后X个工作日内退还押金。4.3押金退还方式：甲方通过银行转账的方式将押金退还给乙方。第五条维修与保养5.1租赁期间，厂房的维修与保养由甲方负责，确保厂房及附属设施的安全和正常使用。5.2租赁期满后，厂房的维修与保养由乙方负责，确保厂房及附属设施的安全和正常使用。第六条保险6.1租赁期间，乙方负责购买并支付保险费用，确保厂房及附属设施的安全和正常使用。6.2保险受益人为甲方和乙方。第七条税费7.1租赁期间，厂房相关税费由乙方承担，包括但不限于房产税、土地使用税等。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件：（1）双方协商一致，且变更内容不违反法律法规；（2）因政策调整、甲方产业结构调整等原因，经双方协商一致。8.2合同解除条件：（1）双方协商一致；（2）乙方严重违反本合同约定，甲方有权单方面解除本合同；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行，双方协商一致解除。第九条违约责任9.1违约行为：（1）乙方未按约定用途使用厂房，或违反法律法规使用厂房；（2）乙方未按约定支付租金、押金等费用；（3）甲方未按约定提供厂房及附属设施，或未保障厂房及附属设施的安全和正常使用；（4）甲方未按约定退还押金。9.2违约责任：（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同租金的20%；（2）违约方应承担因违约所产生的其他损失及费用；（3）严重违约方需承担合同解除后的赔偿责任。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：本合同争议解决的法院为合同签订地人民法院。第十一条法律适用11.1本合同适用法律：中华人民共和国法律。第十二条合同的生效12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效时间：本合同自2024年月日起生效。第十三条其他约定13.1租赁期间，双方应遵守国家法律法规，共同维护厂房及附属设施的安全和正常使用。13.2租赁期间，双方如需续约，应提前X个月书面通知对方。13.3租赁期间，甲方不得干预乙方的正常生产经营活动。13.4租赁期满后，乙方应在合同约定的时间内将厂房及附属设施交还给甲方，并承担相关腾退费用。第十四条合同的份数14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：厂房地址及平面图详细说明：本附件提供厂房的具体地址和厂区平面图，包括厂房的各个出入口、道路、配套设施等位置信息。附件二：厂房面积证明详细说明：本附件提供厂房及附属设施的总面积证明文件，以房产证面积为准。附件三：租赁合同变更协议详细说明：本附件用于记录合同变更的内容，包括变更后的租金、租赁期限等信息。附件四：押金支付凭证详细说明：本附件用于记录乙方支付押金的凭证，包括支付金额、支付日期等信息。附件五：租金支付凭证详细说明：本附件用于记录乙方支付租金的凭证，包括支付金额、支付日期等信息。附件六：保险购买凭证详细说明：本附件提供乙方购买保险的凭证，包括保险类型、保险金额、保险受益人等信息。附件七：厂房维修与保养协议详细说明：本附件详细规定了租赁期间厂房的维修与保养责任及具体事项。附件八：厂房腾退协议详细说明：本附件用于规定租赁期满后乙方腾退厂房的相关事宜，包括腾退时间、腾退费用等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按约定用途使用厂房，或违反法律法规使用厂房。2.乙方未按约定支付租金、押金等费用。3.甲方未按约定提供厂房及附属设施，或未保障厂房及附属设施的安全和正常使用。4.甲方未按约定退还押金。违约责任认定标准：1.违约金为本合同租金的20%。2.违约方应承担因违约所产生的其他损失及费用。3.严重违约方需承担合同解除后的赔偿责任。示例说明：若乙方未按约定用途使用厂房，甲方有权要求乙方支付违约金，并可要求乙方承担因甲方受损而产生的其他损失费用。若乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并可按实际未支付租金的金额向乙方追偿。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应支付给对方一定数额的金钱。3.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用厂房的时间期限。4.押金：指乙方为保证履行合同义务向甲方支付的一定数额的金钱。5.维修与保养：指对厂房及附