请法院确定无效物业合同诉状

请法院确定无效物业合同诉状合同编号：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________联系人：_______________________联系电话：_______________________签订日期：_______________________签订地址：_______________________一、合同背景1.1合同签订的基本情况1.1.1本合同由甲方与乙方于____年__月__日签署，旨在明确双方的权利与义务。1.1.2合同涉及物业管理服务，约定了具体的服务内容及收费标准。1.1.3合同约定的有效期限为__年，自签订之日起生效。1.2合同存在的问题1.2.1甲方认为合同条款存在不公平之处，导致其合法权益受损。1.2.2乙方在合同履行过程中未能按照约定提供相应的服务。1.2.3双方对合同的理解存在较大分歧，影响了合同的正常履行。1.3合同无效的理由1.3.1根据相关法律法规，合同必须符合公平原则。1.3.2合同条款的表述模糊，可能导致误解或争议。1.3.3合同签订时，双方未能充分沟通，影响了真实意思表示。二、诉讼请求2.1请求确认合同无效2.1.1甲方请求法院确认该合同自签订之日起无效。2.1.2请求法院判令乙方停止对合同的主张及任何相关行为。2.1.3请求法院判令乙方返还已收取的费用。2.2保密条款的要求2.2.1双方应对合同内容及诉讼过程中的所有信息进行保密。2.2.2除非法律要求，任何一方不得向第三方披露相关信息。2.2.3如因一方违反保密条款，造成对方损失，应承担相应的赔偿责任。2.3诉讼费用的承担2.3.1诉讼费用由败诉方承担，包括但不限于律师费、诉讼费等。2.3.2双方同意在诉讼过程中积极协商，尽量减少费用支出。2.3.3甲方保留追讨费用的权利，确保自身合法权益。三、证据材料3.1合同原件及复印件3.1.1提供双方签字的合同原件，以证明合同的真实性。3.1.2提供合同签署过程中的相关文件及电子邮件记录。3.1.3收集乙方未履行合同条款的相关证据，包括服务记录等。3.2证人证言3.2.1甲方可提供相关人员的证言，证明合同履行过程中的问题。3.2.2证人需就具体事件进行说明，确保证言的真实性和有效性。3.2.3证人证言应在法庭上具备法律效力，以支持甲方主张。3.3其他证明材料3.3.1收集相关法律法规，以支撑合同无效的法律依据。3.3.2提供市场情况、行业规范等，以证明合同的不合理性。3.3.3准备关于物业管理服务的专业意见，以佐证诉讼请求。四、附则4.1合同修改条款4.1.1任何一方欲对合同进行修改，需提前通知对方并达成一致。4.1.2修改条款应以书面形式确认，确保法律效力。4.1.3修改后的条款与原合同具有同等效力。4.2法律适用4.2.1本合同适用__________法律。4.2.2任何争议应提交至__________法院解决。4.2.3争议解决过程中，双方应尽量友好协商，避免诉讼。4.3签字确