科技园区房产居间服务协议

科技园区房产居间服务协议合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同的生效与终止第二章居间服务内容2.1服务的范围2.2服务的目标2.3服务的期限第三章双方的权利与义务3.1居间方的权利与义务3.2委托方的权利与义务3.3服务费用的支付第四章房产信息与资料4.1房产信息的真实性4.2房产资料的提供4.3信息的更新与维护第五章房产交易流程5.1交易流程的介绍5.2交易各方的权利与义务5.3交易风险的提示与防范第六章居间方的责任与承诺6.1居间方的责任6.2居间方的承诺6.3违约责任的处理第七章争议解决7.1争议的解决方式7.2仲裁条款7.3法律诉讼的管辖第八章保密条款8.1保密信息的定义8.2保密信息的保护期限8.3保密信息的泄露责任第九章通知与送达9.1通知的方式9.2送达的地点与时间9.3无效通知的处理第十章附则10.1合同的附件10.2合同的修改与补充10.3合同的解除第十一章房产交易相关的法律法规11.1相关法律法规的名称11.2法律法规的适用11.3法律法规的咨询与解释第十二章其他约定12.1双方的其他约定12.2附加条款的说明12.3附件的说明第十三章违约责任13.1违约的定义与认定13.2违约责任的形式13.3违约责任的免除第十四章最终条款14.1双方确认合同的完整性14.2双方确认合同的有效性14.3合同的签署日期与地点合同编号_________第一章总则1.1定义与解释1.1.2本合同所用术语，如“科技园区”、“房产”、“居间服务”等，除非文中另有定义，否则按照一般的理解和国际惯例进行解释。1.2适用法律1.2.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同的生效与终止1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3.2在合同约定的服务期限届满，或者双方另有约定的其他终止条件满足时，本合同终止。第二章居间服务内容2.1服务的范围2.1.1居间方为委托方提供在科技园区内的房产交易居间服务，包括但不限于寻找交易对象、推广房产、协助谈判、办理交易手续等。2.2服务的目标2.2.1居间方应尽最大努力，帮助委托方在科技园区内找到合适的房产，并完成交易。2.3服务的期限2.3.1本合同项下的服务期限自合同生效之日起至委托方与交易对方完成房产交易手续之日止。第三章双方的权利与义务3.1居间方的权利与义务3.1.1居间方有权要求委托方支付约定的服务费用。3.1.2居间方应按照委托方的要求，提供真实的房产信息，并协助委托方完成房产交易。3.2委托方的权利与义务3.2.1委托方应向居间方支付约定的服务费用。3.2.2委托方应向居间方提供真实、准确的房产信息和交易需求。3.3服务费用的支付3.3.1委托方应在合同生效后的一定时间内，向居间方支付服务费用。3.3.2居间方应在提供完约定的服务后，向委托方出具正规的发票。第四章房产信息与资料4.1房产信息的真实性4.1.1居间方提供的房产信息应真实、准确，不得有虚假、误导性内容。4.2房产资料的提供4.2.1居间方应向委托方提供与交易房产相关的所有资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、规划设计图纸等。4.3信息的更新与维护4.3.1居间方应随时关注房产市场的动态，并及时更新提供的房产信息。第五章房产交易流程5.1交易流程的介绍5.1.1居间方应向委托方详细介绍房产交易的全流程，包括但不限于签订合同、支付定金、办理贷款、办理过户等。5.2交易各方的权利与义务5.2.1居间方应确保交易各方的权利和义务得到公平、合理的安排。5.3交易风险的提示与防范5.3.1居间方应对房产交易中可能出现的风险进行提示，并协助委托方采取相应的防范措施。第六章居间方的责任与承诺6.1居间方的责任6.1.1居间方应按照约定，为委托方提供专业的房产居间服务，并尽最大努力完成委托方的交易需求。6.2居间方的承诺6.2.1居间方承诺，在合同有效期内，不得将委托方的需求泄露给任何第三方。6.3违约责任的处理6.3.1如果居间方未能按照约定完成服务，应按照合同的约定承担违约责任。第七章争议解决7.1争议的解决方式7.1.1对于因本合同引起的任何争议，双方应通过友好协商解决。7.1.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2仲裁条款7.2.1本合同不包含仲裁条款。7.3法律诉讼的管辖7.3.1本合同引起的任何法律诉讼，应由合同签订地人民法院管辖。第八章保密条款8.1保密信息的定义8.1.1保密信息是指在合同履行过程中，一方披露给另一方的、不为公众所知晓的、具有商业价值的信息。8.2保密信息的保护期限8.2.1保密信息的保护期限自双方签字盖章之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。8.3保密信息的泄露责任8.3.1如果一方泄露了保密信息，应承担相应的违约责任。第九章通知与送达9.1通知的方式9.1.1双方可以通过书面、口头、电子邮件等方式进行通知。9.2送达的地点与时间9.2.1通知应送达对方的注册地或者双方约定的其他地点。9.2.2通知应在送达后的第二天视为已收到的日期。9.3无效通知的处理9.3.1如果通知的方式不符合本合同的约定，或者送达的地点不正确，导致对方未能收到通知，该通知视为无效。第十章附则10.1合同的附件10.1.1本合同的附件包括双方签署的补充协议、房产证复印件、交易对方的信息等。10.2合同的修改与补充10.2.1合同的修改和补充应由双方以书面形式签订，并与本合同具有同等法律效力。10.3合同的解除10.3.1合同的解除应按照双方约定或者合同法的规定进行。第十一章房产交易相关的法律法规11.1相关法律法规的名称11.1.1本合同涉及的法律法规包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。11.2法律法规的适用11.2.1双方在履行合同过程中，应遵守相关法律法规的规定。11.3法律法规的咨询与解释11.3.1如果双方在履行合同过程中遇到法律法规的问题，可以相互咨询或者寻求专业法律人士的帮助。第十二章其他约定12.1双方的其他约定12.1.1双方在合同履行过程中，如果有其他约定，应记载在合同的附件中。12.2附加条款的说明12.2.1附加条款是对本合同的补充，具有同等法律效力。12.3附件的说明12.3.1附件是对本合同的具体说明，包括但不限于房产的图片、交易对方的资质证明等。第十三章违约责任13.1违约的定义与认定13.1.1违约是指一方未能履行合同约定的义务。13.2违约责任的形式13.2.1违约责任的形式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.3违约责任的免除13.3.1如果违约是由于不可抗力导致的，可以免除违约责任。第十四章最终条款14.1双方确认合同的完整性14.1.1双方确认本合同及附件是完整的，没有任何遗漏。14.2双方确认合同的有效性14.2.1双方确认本合同是有效的，对双方具有法律约束力。14.3合同的签署日期与地点14.3.1本合同于____年__月__日，在____（地点）签署。甲方（居间方）：________________乙方（委托方）：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方应承担的额外责任1.1.1当甲方为主导时，甲方应负责与第三方中介的沟通与协调，确保交易的顺利进行。1.1.2甲方应负责对第三方中介提供的房产信息进行核实，并确保信息的准确性和真实性。1.2甲方应提供的额外服务1.2.1甲方应为主导方提供与第三方中介的合同及相关文件，以便乙方了解交易的具体情况。1.2.2甲方应为主导方提供必要的技术支持和协助，以确保乙方能够顺利履行合同。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方应承担的额外责任2.1.1当乙方为主导时，乙方应负责提供准确的房产信息，并确保信息的真实性和完整性。2.1.2乙方应负责与第三方中介的沟通与协调，确保交易的顺利进行。2.2乙方应提供的额外服务2.2.1乙方应为主导方提供与第三方中介的合同及相关文件，以便甲方了解交易的具体情况。2.2.2乙方应为主导方提供必要的技术支持和协助，以确保甲方能够顺利履行合同。附加条款三：第三方中介的特殊条款3.1第三方中介的责任与义务3.1.1第三方中介应为主导方提供真实、准确的房产信息，并确保信息的及时更新。3.1.2第三方中介应为主导方提供专业的房产交易咨询服务，并协助双方解决交易过程中的问题。3.2第三方中介的服务费用3.2.1第三方中介的服务费用应由甲方和乙方协商确定，并按照约定的方式支付。3.2.2第三方中介的服务费用应在交易完成后支付，具体支付时间由甲方和乙方协商确定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.规划设计图纸4.房产交易双方的身份证明5.房产交易双方的资质证明6.第三方中介的合同及相关文件7.房产交易相关的法律法规复印件8.其他与房产交易相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未能按照约定提供真实的房产信息。认定：如果甲方提供的房产信息与实际情况不符，被视为违约行为。2.违约行为：甲方未能按照约定完成居间服务。认定：如果甲方未能在约定的服务期限内完成服务，被视为违约行为。3.违约行为：乙方未能按照约定支付服务费用。认定：如果乙方未能在约定的时间内支付服务费用，被视为违约行为。4.违约行为：第三方中介未能提供真实、准确的房产信息。认定：如果第三方中介提供的房产信息与实际情况不符，被视为违约行为。三、法律名词及解释：1.居间服务：指居间方为委托方提供房产交易相关的服务，包括寻找交易对象、推广房产、协助谈判、办理交易手续等。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。3.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的金钱赔偿。4.房产交易：指房产的买卖、租赁等交易活动。5.第三方中介：指在房产交易过程中，独立于买卖双方的中介机构，负责提供房产信息、协助谈判等服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产信息的真实性难以确认。解决办法：甲方应尽最大努力核实房产信息，并有权要求第三方中介提供相