高档住宅区地暖改造合同

高档住宅区地暖改造合同合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同目的1.3合同原则第二章改造项目及要求2.1改造项目概述2.2改造范围2.3改造要求第三章改造方案及设计3.1改造方案提交3.2设计审批3.3设计变更第四章材料及设备4.1材料选用4.2设备标准4.3材料设备供应第五章施工及进度5.1施工组织5.2施工进度5.3施工质量控制第六章工程验收6.1验收标准6.2验收程序6.3验收结果处理第七章合同价格与支付7.1合同价格7.2支付方式7.3支付进度第八章合同履行及违约责任8.1合同履行8.2违约责任8.3违约赔偿第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3法律适用第十章合同的变更、解除与终止10.1合同变更10.2合同解除10.3合同终止第十一章保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约保密第十二章法律、法规及不可抗力12.1法律法规12.2不可抗力12.3不可抗力后果处理第十三章合同的生效、修改与补充13.1合同生效13.2合同修改13.3合同补充第十四章其他约定14.1双方的其他约定14.2附件14.3签字盖章合同编号高档住宅区地暖改造合同第一章总则1.1合同主体甲方：高档住宅区管理委员会乙方：地暖改造工程专业公司1.2合同目的为提高甲方高档住宅区居民的生活品质，乙方负责对甲方高档住宅区进行地暖改造。1.3合同原则双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本合同，并共同遵守本合同的各项条款。第二章改造项目及要求2.1改造项目概述改造项目包括甲方高档住宅区的地暖系统设计、施工、设备安装、调试及验收等。2.2改造范围改造范围包括甲方高档住宅区所有住宅楼的地暖系统。2.3改造要求改造后的地暖系统应符合国家相关标准及甲方高档住宅区的使用要求，确保安全、环保、节能、高效。第三章改造方案及设计3.1改造方案提交乙方应在合同签订后15个工作日内，向甲方提交地暖改造方案。3.2设计审批甲方应在收到乙方改造方案后7个工作日内完成审批，并提出修改意见。3.3设计变更合同执行过程中，如因特殊情况需要变更设计，乙方应提前向甲方提交变更申请，并经甲方批准后方可实施。第四章材料及设备4.1材料选用乙方应选用符合国家标准的优质材料和设备。4.2设备标准乙方所选用的设备应具有国家认证的合格证书，并满足甲方高档住宅区的使用要求。4.3材料设备供应乙方负责材料设备的供应，并承担相应责任。第五章施工及进度5.1施工组织乙方应按照甲方要求，组建专业的施工团队，并负责施工期间的管理和协调。5.2施工进度乙方应按照合同约定的工期完成施工，如有延期，应承担相应的违约责任。5.3施工质量控制乙方应确保施工质量，按照国家标准进行施工，并对施工过程进行严格监控。第六章工程验收6.1验收标准工程验收标准应符合国家相关法律法规及行业标准。6.2验收程序工程完工后，乙方应向甲方提交验收申请，甲方应在收到申请后7个工作日内组织验收。6.3验收结果处理如验收合格，甲方应在验收报告上签字盖章，并支付合同约定的尾款；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，并承担相应费用。第七章合同价格与支付7.1合同价格合同总价为人民币【】元整（大写：【】元整），乙方应按照本合同约定的支付进度向甲方支付合同价款。7.2支付方式甲方支付方式为银行转账，乙方提供相应的收款账号。7.3支付进度甲方按照工程进度分阶段向乙方支付合同价款，具体支付比例和时间双方另行约定。第八章合同履行及违约责任8.1合同履行双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，确保合同的顺利实施。8.2违约责任违约方应承担因违约产生的损失赔偿责任，并向守约方支付合同总价款的违约金。8.3违约赔偿违约金计算方式为：违约金额×违约天数×日违约金率。日违约金率为本合同约定的合同总价款的0.5%。第九章争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序双方在争议发生后15日内未能通过协商解决的，可以启动争议解决程序。9.3法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十章合同的变更、解除与终止10.1合同变更双方同意变更本合同的，应签订书面变更协议，并经双方盖章生效。10.2合同解除双方同意解除本合同的，应签订书面解除协议，并经双方盖章生效。10.3合同终止本合同履行完毕或者双方同意解除、变更或终止合同的，合同即告终止。第十一章保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。11.3违约保密违反本保密条款的，违约方应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金。第十二章法律、法规及不可抗力12.1法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均受中华人民共和国法律法规的保护和约束。12.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或者部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。12.3不可抗力后果处理因不可抗力事件导致合同无法履行或者部分履行，双方应协商解决，根据实际情况部分或者全部免除责任。第十三章合同的生效、修改与补充13.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同修改本合同的修改应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。13.3合同补充本合同的补充协议应采用书面形式，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。第十四章其他约定14.1双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附件本合同附件包括：改造方案、设计图纸、设备清单、材料清单等。14.3签字盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字盖章后生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：【年】年【月】月【日】日多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方指定供应商甲方有权要求乙方使用甲方指定的材料和设备供应商。如乙方不同意使用甲方指定的供应商，甲方有权解除合同。1.2施工期间的协调甲方应负责协调物业、居民及相关政府部门，确保施工期间的顺利进行。如因甲方协调不力导致施工受阻，甲方应承担相应责任。1.3工程变更如因甲方要求或实际情况需要变更工程，甲方应提前通知乙方，并经乙方同意后方可实施。变更产生的费用及工期延误由甲方承担。1.4质量监督甲方有权对施工过程进行监督，要求乙方按照合同约定的质量标准进行施工。如乙方施工质量不符合约定，甲方有权要求乙方整改，并承担相应费用。1.5工程验收工程完工后，甲方有权组织验收。如验收不合格，甲方有权要求乙方整改，并承担相应费用。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1技术支持乙方应提供技术支持，确保甲方在使用改造后的地暖系统过程中遇到问题时能得到及时解决。2.2培训乙方应免费为甲方提供地暖系统操作培训，确保甲方能正确使用地暖系统。2.3售后服务乙方应提供完善的售后服务，包括设备维护、故障排除等。售后服务期限自工程验收合格之日起算，为期【】年。2.4工程保险乙方应负责办理工程保险，确保施工过程中的安全和工程质量。如乙方未办理工程保险，甲方有权解除合同。2.5工期延误如因乙方原因导致工期延误，乙方应支付甲方合同总价款的违约金。违约金计算方式为：违约金额×违约天数×日违约金率，日违约金率为本合同约定的合同总价款的0.5%。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介费用如本合同涉及第三方中介，中介费用由甲方承担。如甲方要求解除或终止合同，中介费用由甲方支付。3.2中介的职责第三方中介应负责协调甲乙双方的关系，确保合同的顺利履行。中介应在合同签订后【】日内完成协调工作。3.3中介的赔偿责任如因中介原因导致合同履行受阻或产生损失，中介应承担相应赔偿责任。3.4中介的保密义务中介应对本合同及合同履行过程中的商业秘密、技术秘密等予以保密，违反保密义务的，应承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.改造方案2.设计图纸3.设备清单4.材料清单5.施工组织方案6.施工进度计划7.施工质量控制计划8.工程验收标准9.保险单据10.培训资料11.售后服务政策12.中介服务协议13.第三方评估报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付合同价款，视为违约。2.乙方未按约定时间完成施工，视为违约。3.乙方使用的材料和设备不符合国家标准或甲方要求，视为违约。4.甲方未按约定提供施工场地、协调物业等，导致施工受阻，视为违约。5.甲方要求解除或终止合同，未经乙方同意，视为违约。6.乙方未提供技术支持或售后服务，视为违约。7.中介未按约定协调甲乙双方关系，导致合同履行受阻，视为违约。三、法律名词及解释：1.高档住宅区：指具备一定规模、设施完善、管理水平较高、居民素质较高的住宅区。2.地暖改造：指对现有住宅进行地暖系统的升级或更换。3.合同价款：指双方约定的完成合同约定工作量所应支付的金额。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指无法预见、无法避免、无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.中介：指在甲乙双方之间协调、促成合同签订并协助合同履行的第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.施工期间居民反对：积极与居民沟通，解释改造好处，争取居民支持。2.材料设备供应不足：提前与供应商沟通，确保材料设备及时供应。3.施工质量问题：加强质量监控，及时发现问题，及时整改。4.工期延误：调整施工计划，加班加点赶工，