旅游景区物业承租居间协议

旅游景区物业承租居间协议合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同文件的优先顺序1.4补充协议第二章租赁物业描述2.1物业位置与规模2.2物业现状与用途2.3物业的权属证明第三章租赁期限与租金3.1租赁期限3.2租金及其支付方式3.3租金调整机制第四章租赁物的使用与管理4.1使用条件与限制4.2物业管理与维护4.3安全与合规第五章居间服务内容5.1居间服务的范围5.2居间服务费用5.3居间服务方的义务与责任第六章双方的权利与义务6.1出租方的权利与义务6.2承租方的权利与义务6.3第三方权益的处理第七章违约责任7.1出租方的违约行为7.2承租方的违约行为7.3违约责任的具体处理第八章争议解决8.1争议的解决方式8.2仲裁或诉讼的地点与法院第九章提前终止与解除合同9.1提前终止合同的条件9.2解除合同的程序9.3解除合同后的处理事项第十章合同的变更与转让10.1合同的变更10.2合同的转让第十一章通知与送达11.1通知的形式与方式11.2送达地址与联系方式第十二章附则12.1合同的生效12.2合同的终止12.3合同的份数与保管第十三章其他约定13.1保密条款13.2广告与宣传13.3附属设施与服务第十四章附件14.1物业照片与相关文件14.2租赁合同的附加条款14.3相关法律法规与政策文件合同编号_________第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指甲方（出租方）将其拥有的位于_________的物业租赁给乙方（承租方）使用，并由丙方（居间方）提供居间服务的协议。1.1.2本合同中的物业指的是_________，其具体位置、面积和用途等详细信息由附件一提供。1.1.3本合同中的甲方指的是_________，乙方指的是_________，丙方指的是_________。1.2适用法律1.2.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同文件的优先顺序1.3.1本合同及附件是本合同的全部文件，如有冲突，以本合同为准。1.4补充协议1.4.1如本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二章租赁物业描述2.1物业位置与规模2.1.1物业位于_________，占地面积约为_________平方米，建筑总面积约为_________平方米。2.1.2物业可用于_________等用途。2.2物业现状与用途2.2.1物业目前处于_________状态，可满足乙方租赁用途的需求。2.2.2乙方租赁物业后，应按照约定的用途进行使用。2.3物业的权属证明2.3.1甲方应向乙方提供物业的权属证明文件，以证明甲方对物业享有合法所有权。第三章租赁期限与租金3.1租赁期限3.1.1本合同的租赁期限为_________年，自_________起至_________止。3.1.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前_________个月书面通知甲方。3.2租金及其支付方式3.2.1乙方向甲方支付的租金为每月_________元，按月支付。3.2.2乙方应在每月的_________日前将租金支付给甲方。3.3租金调整机制3.3.1在租赁期内，租金的调整应按照双方约定的调整机制进行。第四章租赁物的使用与管理4.1使用条件与限制4.1.1乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。4.1.2乙方在使用租赁物时，应遵守相关的法律法规和物业管理规定。4.2物业管理与维护4.2.2乙方应合理使用物业，并按照约定的期限进行维修和保养。4.3安全与合规4.3.1乙方应确保在使用物业过程中的安全，防止发生安全事故。4.3.2乙方应确保其经营活动符合相关法律法规和政策要求。第五章居间服务内容5.1居间服务的范围5.1.1丙方负责为甲方和乙方提供租赁居间服务，包括但不限于物业介绍、租赁协商、合同签订等。5.2居间服务费用5.2.1丙方收取的居间服务费用为_________元。5.3居间服务方的义务与责任5.3.1丙方应诚实、守信地履行居间服务职责，维护甲乙双方的合法权益。5.3.2丙方应对甲乙双方的个人信息和商业秘密予以保密。第六章双方的权利与义务6.1出租方的权利与义务6.1.1甲方有权按照合同约定收取租金，并有权要求乙方履行合同约定的义务。6.1.2甲方应保证物业的权属和使用状况符合合同约定的条件。6.2承租方的权利与义务6.2.1乙方有权按照合同约定使用物业，并有权要求甲方履行合同约定的义务。6.2.2乙方应按照约定的期限和方式支付租金，并合理使用物业。6.3第三方权益的处理6.3.1如物业涉及第三方的权益，甲方应予以妥善处理，确保乙方可以顺利使用物业。第七章违约责任7.1出租方的违约行为7.1.1如甲方未按照合同约定提供物业，或未履行合同约定的义务，甲方应承担违约责任。7.2承租方的违约行为7第八章争议解决8.1争议的解决方式8.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章提前终止与解除合同9.1提前终止合同的条件9.1.1在租赁期内，如乙方提前终止合同，应提前_________个月书面通知甲方，并支付违约金_________元。9.1.2在租赁期内，如甲方提前终止合同，应提前_________个月书面通知乙方，并支付违约金_________元。9.2解除合同的程序9.2.1双方同意解除合同时，应签订书面解除协议，并办理相关手续。9.2.2解除协议应明确约定解除原因、解除日期、违约金支付等事项。9.3解除合同后的处理事项9.3.1解除合同后，乙方应按照约定将物业交还给甲方，并办理相关交接手续。9.3.2解除合同后，甲方应退还乙方已支付的押金，如有损坏或欠费情况，则从押金中扣除相应费用。第十章合同的变更与转让10.1合同的变更10.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.1.2变更协议应明确约定变更内容、变更日期等相关事项。10.2合同的转让10.2.1乙方如需将租赁权部分或全部转让给第三方，应提前_________个月书面通知甲方，并征得甲方同意。10.2.2甲方同意转让后，乙方应与第三方签订书面转让协议，并办理相关手续。第十一章通知与送达11.1通知的形式与方式11.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，并注明日期。11.1.2通知可采取邮寄、电子邮件、传真等有效方式送达对方。11.2送达地址与联系方式11.2.1甲乙双方的联系地址和联系方式如下：甲方：___________________________乙方：___________________________第十二章附则12.1合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的终止本合同期满后自行终止。12.3合同的份数与保管本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，三份合同具有同等法律效力。第十三章其他约定13.1保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。13.2广告与宣传乙方在使用物业进行广告和宣传时，应遵守相关法律法规和物业管理规定。13.3附属设施与服务甲方应确保附属设施的正常使用，并按照约定提供相关服务。第十四章附件14.1物业照片与相关文件附件一：物业照片及权属证明文件14.2租赁合同的附加条款附件二：租赁合同附加条款14.3相关法律法规与政策文件附件三：相关法律法规与政策文件合同双方签字页：甲方（出租方）：___________________________乙方（承租方）：___________________________丙方（居间方）：___________________________签订日期：_________年_________月_________日多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.额外维修责任2.物业保险甲方应办理物业保险，并将乙方列为共同保险人，以保障乙方在使用物业期间的人身和财产安全。保险费用由甲方承担。3.经营许可和审批如乙方在使用物业时需要进行经营活动，甲方应协助乙方办理相关的经营许可和审批手续。如因甲方原因导致乙方无法正常开展经营活动，甲方应承担相应的违约责任。4.物业变更通知如甲方需对物业进行变更，如出售、转让或设定抵押等，甲方应提前_________个月书面通知乙方。如甲方未履行通知义务，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。5.额外费用承担如物业在使用过程中产生额外的费用，如物业管理费、公共维修基金等，甲方应承担这些费用。如甲方未承担上述费用，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方合理使用物业乙方应合理使用物业，并按照约定的期限进行维修和保养。如因乙方原因导致物业损坏或发生安全事故，乙方应承担相应的维修费用和赔偿责任。2.经营活动的合规性乙方在进行经营活动时，应遵守相关的法律法规和政策要求，确保经营活动的合规性。如乙方违反法律法规或政策要求，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.租金支付的保障乙方应按照约定的期限和方式支付租金。如乙方迟延支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。如乙方未支付租金，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。4.额外费用通知如乙方在使用过程中产生额外的费用，如物业管理费、公共维修基金等，乙方应提前_________个月书面通知甲方。如乙方未履行通知义务，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。5.转让租赁权的通知如乙方需将租赁权部分或全部转让给第三方，乙方应提前_________个月书面通知甲方，并征得甲方同意。如乙方未履行通知义务，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明1.居间服务的内容和标准丙方应按照约定的居间服务内容和服务标准，诚实、守信地履行居间服务职责，维护甲乙双方的合法权益。如丙方未履行居间服务职责，造成甲乙双方损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。2.居间服务费用的支付丙方收取的居间服务费用为_________元。甲方和乙方应按照约定的事务支付给丙方居间服务费用。如甲方和乙方未支付居间服务费用，造成丙方损失的，甲方和乙方应承担相应的赔偿责任。3.居间服务过程中的保密义务丙方应对甲乙双方的个人信息和商业秘密予以保密。如丙方未履行保密义务，造成甲乙双方损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。4.居间服务费用的退还如甲乙双方在本合同签订后_________天内解除合同，丙方应退还甲方和乙方已支付的居间服务费用。如因丙方原因导致甲乙双方解除合同，丙方应双倍退还已支付的居间服务费用。5.居间服务的终止如丙方未按照约定履行居间服务职责，甲乙双方均有权终止居间服务合同。终止居间服务合同后，丙方应按照约定退还已收取的居间服务费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业照片及权属证明文件2.租赁合同附加条款3.相关法律法规与政策文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定未按照合同约定提供物业或未履行合同约定的义务未保证物业的权属和使用状况符合合同约定的条件提前终止合同未提前书面通知乙方未按照约定承担额外的维修、保养费用2.乙方违约行为及认定未按照合同约定使用物业或未遵守相关的法律法规和政策要求未按照约定的期限和方式支付租金未提前书面通知甲方转让租赁权未按照约定进行维修和保养导致物业损坏3.丙方违约行为及认定未按照约定的居间服务内容和服务标准履行居间服务职责未诚实、守信地维护甲乙双方的合法权益未对甲乙双方的个人信息和商业秘密予以保密未按照约定退还已收取的居间服务费用三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有物业所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方（乙方）：指租赁物业使用权的当事人。3.居间方（丙方）：指为出租方和承租方提供租赁居间服务的第三方。4.租赁期限：指租赁合同规定的乙方租赁物业的起始时间和终止时间。5.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的物业使用费用。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。7.解除合同：指合同双方或一方根据合同约定或法律规定终止合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业维修责任纠纷解决办法：参照合同约定的维修责任条款，由责任方承担维修费用。2.租金支付纠纷解决办法：参照合同约定的租金支付条款，按