房地产交易居间合同范本

房地产交易居间合同范本合同目录第一章总则1.1合同签订依据1.2合同主体认定1.3合同宗旨第二章房地产交易信息2.1房地产基本情况2.2交易双方基本情况2.3房地产交易价格及支付方式第三章居间服务内容3.1居间方责任与义务3.2居间服务范围3.3居间服务期限第四章房地产交易程序4.1房屋查看4.2交易合同签订4.3房屋过户手续办理第五章交易双方的权利与义务5.1出卖人的权利与义务5.2购买人的权利与义务第六章居间方的权利与义务6.1居间方的权利6.2居间方的义务第七章合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八章违约责任8.1交易双方违约责任8.2居间方违约责任第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十章合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一章附则11.1合同的解释11.2合同的修订11.3合同的废止第十二章合同附件12.1房地产证照12.2交易双方身份证明12.3其他相关文件第十三章其他约定13.1房屋交付时间及条件13.2物业管理及相关费用13.3交易过程中的其他事项第十四章签署页14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人合同编号：_________第一章总则1.1合同签订依据1.2合同主体认定1.3合同宗旨第二章房地产交易信息2.1房地产基本情况2.1.1房屋位置2.1.2房屋面积2.1.3房屋结构2.2交易双方基本情况2.2.1出卖人信息2.2.2购买人信息2.3房地产交易价格及支付方式2.3.1交易价格2.3.2支付方式第三章居间服务内容3.1居间方责任与义务3.1.1信息核实3.1.2提供专业建议3.1.3协助交易双方3.2居间服务范围3.2.1寻找交易对象3.2.2协助谈判3.2.3代办过户手续3.3居间服务期限3.3.1服务开始时间3.3.2服务结束时间第四章房地产交易程序4.1房屋查看4.1.1查看房屋时间4.1.2查看房屋陪同人员4.2交易合同签订4.2.1合同签订时间4.2.2合同签订地点4.3房屋过户手续办理4.3.1过户手续办理时间4.3.2过户手续办理地点第五章交易双方的权利与义务5.1出卖人的权利与义务5.1.1如实提供房屋信息5.1.2配合交易完成5.2购买人的权利与义务5.2.1支付房价款5.2.2配合交易完成第六章居间方的权利与义务6.1居间方的权利6.1.1收取佣金6.1.2拒绝不诚信交易6.2居间方的义务6.2.1诚实守信6.2.2保密交易信息第七章合同的变更与解除7.1合同变更条件7.1.1变更条件7.1.2变更程序7.2合同解除条件7.2.1解除条件7.2.2解除程序第八章违约责任8.1交易双方违约责任8.1.1出卖人违约责任8.1.2购买人违约责任8.2居间方违约责任8.2.1居间方违约责任第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商解决9.1.2调解解决9.1.3仲裁解决9.1.4诉讼解决9.2争议解决机构9.2.1协商机构9.2.2调解机构9.2.3仲裁机构9.2.4诉讼法院第十章合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件10.1.1合同生效条件10.1.2合同生效时间10.2合同终止条件10.2.1合同终止条件10.2.2合同终止时间10.3合同解除条件10.3.1合同解除条件10.3.2合同解除时间第十一章附则11.1合同的解释11.2合同的修订11.3合同的废止第十二章合同附件12.1房地产证照12.2交易双方身份证明12.3其他相关文件第十三章其他约定13.1房屋交付时间及条件13.2物业管理及相关费用13.3交易过程中的其他事项第十四章签署页14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人出卖人签字：______________________购买人签字：______________________居间方签字：______________________多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方额外权利1.1.1甲方有权在合同签订前随时取消交易。1.1.2甲方有权要求乙方提供更多关于房屋的信息。1.1.3甲方有权在合同签订后，在过户手续办理前，要求解除合同。1.2甲方额外义务1.2.1甲方应保证提供的房屋信息真实、准确、完整。1.2.2甲方应在合同签订后，按照约定时间交付房屋。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方额外权利2.1.1乙方有权在合同签订前随时取消交易。2.1.2乙方有权要求甲方提供更多关于房屋的信息。2.1.3乙方有权在合同签订后，在过户手续办理前，要求解除合同。2.2乙方额外义务2.2.1乙方应按照约定时间支付房价款。2.2.2乙方应协助甲方办理房屋过户手续。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介额外权利3.1.1第三方中介有权要求甲方和乙方支付居间服务费用。3.1.2第三方中介有权要求甲方和乙方提供相关的身份证明和房屋证照。3.2第三方中介额外义务3.2.1第三方中介应诚实守信，不得故意隐瞒房屋的瑕疵和风险。3.2.2第三方中介应协助甲方和乙方完成房屋交易，包括提供专业的建议和代办过户手续。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产证照2.交易双方身份证明3.房屋买卖合同4.付款凭证5.房屋过户手续相关文件6.居间服务协议7.居间服务费用支付凭证8.房屋查看记录9.交易过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间交付房屋提供虚假房屋信息未履行合同约定的其他义务2.乙方违约行为及认定：未按约定时间支付房价款提供虚假身份信息未履行合同约定的其他义务3.居间方违约行为及认定：未履行居间服务义务故意隐瞒房屋瑕疵或风险未按约定时间完成过户手续三、法律名词及解释：1.房地产：指房屋及其附属设施和土地的使用权。2.房屋买卖合同：指出卖人将房屋转让给购买人，购买人支付房价款的合同。3.居间服务：指居间方为交易双方提供促成交易的帮助和服务。4.居间费：指居间方为促成交易而收取的费用。5.过户手续：指将房屋所有权转移至购买人的法律程序。6.违约：指未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时间延迟解决办法：双方协商确定新的交付时间，并根据实际情况协商赔偿。2.问题：房价款支付纠纷解决办法：双方核实金额无误后，及时支付，如延迟支付可协商解决。3.问题：房屋过户手续办理缓慢解决办法：居间方协助双方提供齐全的证件，加快办理进度。4.问题：房屋信息不实解决办法：出卖人承担违约责任，赔偿购买人因此遭受的损失。五、所有应用场景：1.场