2024门面租房合同范本模板

合同编号：__________甲方（出租方）：营业执照号：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（承租方）：营业执照号：____________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有位于___________（地址）的门面房一间，愿意将其出租给乙方，乙方愿意承租该门面房，双方经过友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条租赁门面房基本情况1.1甲方出租的门面房位于________________，房屋面积为____平方米。1.2乙方租赁该门面房用于____________________（用途）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。4.2在租赁期内，如乙方未按约定用途使用租赁房屋，甲方有权解除本合同。4.3如因不可抗力因素导致租赁房屋损坏，致使合同无法履行，双方互不承担责任。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2如甲方未按约定时间交付租赁房屋，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方支付违约金。5.3如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：_______________日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方的主体资格合法，例如，甲方应确保拥有门面房的所有权或使用权，乙方应确保具备承租资格。解决办法：双方应提供相关证件，如房产证、身份证等，以证明其主体资格。2.明确租赁期限，确保双方对租赁开始和结束时间有共同理解。解决办法：在合同中明确写出租赁期限的起止日期，并注明日期格式（如“年月日”）。3.租金支付方式和时间应明确，避免出现支付延迟或误解。解决办法：合同中应明确规定租金支付的具体日期和方式，如“每月5日前支付当月租金”。4.双方应明确违约责任和解决争议的方式，以防合同执行过程中出现纠纷。解决办法：在合同中设立专门的违约责任和争议解决条款，明确双方的权利和义务。5.确保合同条款的完整性和清晰性，避免因遗漏或模糊导致的争议。解决办法：在签订合同前，双方应仔细阅读合同条款，确保无遗漏，对不清楚的地方进行澄清和修改。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：拥有门面房所有权或使用权，将门面房出租给承租方的当事人。2.承租方（乙方）：租赁甲方门面房的当事人，需按照合同约定支付租金并合理使用门面房。3.租赁期限：双方约定的租赁时间范围，自租赁合同生效之日起至合同约定终止之日起的时间。4.租金：乙方为使用门面房而支付给甲方的费用，通常按月支付。5.违约金：一方违反合同约定时，需向守约方支付的赔偿金，以补偿因违约而造成的损失。6.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等，导致合同无法履行或变得困难。7.争议解决：当合同执行过程中出现纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.适用于个人或企业将其拥有的门面房出租给其他个人或企业使用。2.适用于短期或长期租赁，包括但不限于商业店铺、办公场所等。3.适用于租赁双方对门面房的使用目的、租金、期限等有明确约定的情况。补充条款：1.宠物政策：乙方是否可以饲养宠物，如有特殊要求，应在合同中注明。2.维修责任：租赁期间，对于门面房的维修责任应进行明确划分。3.保险责任：乙方是否需要为租赁的门面房购买保险，以及保险的范围和责任。4.营业许可：如乙方用于商业用途，需明确是否需要向有关部门申请营业许可，及相关责任归属。5.提前解约条款：双方对于提前解约的条件、通知期限和可能的违约金等作出明确规定。6.转租条款：乙方是否允许转租，以及转租的条件和限制。7.变更条款：如租赁期间门面房地址、面积等发生变更，双方的权益如何调整。附件列表：1.房产证或所有权证明文件：证明甲方对门面房的所有权或使用权