2024青岛市房屋买卖居间合同标准版

合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（居间方）：__________鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出卖给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，并同意支付相应的价款；丙方作为居间方，愿意为甲乙双方提供房屋买卖的居间服务，经甲乙双方一致同意，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本状况1.1甲方出卖并同意交付的房屋坐落于青岛市__________区（县）__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________，该房屋占用范围内的土地使用权转让。1.2甲方出卖的房屋为__________（是/否）共有财产，如为共有财产，则甲乙双方应进一步明确共有人的权利义务。1.3该房屋目前租赁情况为__________（无租赁/有租赁），如有租赁，甲乙双方应进一步明确租赁合同的解除及赔偿责任等事项。第二条房屋价款2.1甲乙双方同意，本合同项下的房屋转让价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2甲乙双方同意，上述价款支付方式为__________（一次性付款/分期付款/其他方式）。2.3乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间，向甲方支付价款。乙方逾期支付的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付甲方逾期付款的违约金。第三条房屋交付及过户（1）该房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷；（2）该房屋及配套设施设备齐全，功能正常，符合国家相关验收标准；（3）甲方已按照本合同约定，将该房屋所有权转移给乙方。3.2甲乙双方应在本合同签订后__________日内，共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续。过户费用由甲乙双方按照实际情况承担。3.3甲方应在过户手续办理完成后__________日内，将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。4.2甲方违反本合同约定，未按时交付房屋或未保证房屋符合约定条件的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并要求甲方承担造成的一切损失。4.3乙方未按照本合同约定支付价款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并要求乙方承担造成的一切损失。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方保留一份备案。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保所有合同方的身份和资格合法，如有疑问，应要求提供相应的身份证明和资质证明。解决办法：在签订合同前，对合同方的身份和资格进行核实，必要时可咨询专业法律人士。2.明确房屋的具体位置、面积、结构等基本情况，如有不符，应及时提出更正。解决办法：在签订合同前，实地考察房屋情况，与甲方提供的信息进行核对，如有不符，要求甲方进行更正。3.详细约定付款方式和时间，确保双方权益。解决办法：在合同中明确付款方式和时间，并约定违约金等违约责任。4.明确房屋交付时间及条件，确保交付的房屋符合约定。解决办法：在合同中约定明确的交付时间和条件，并约定违约金等违约责任。5.注意过户手续的办理时间和费用，确保房屋所有权转移顺利。解决办法：在合同中约定过户手续的办理时间和费用，并约定违约金等违约责任。6.了解并明确合同中的违约责任，以便在出现违约情况时维护自身权益。解决办法：仔细阅读合同中的违约责任条款，如有疑问，可咨询专业法律人士。法律名词及名词解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和收益的权利。3.居间方：指在房屋买卖过程中，为买卖双方提供介绍、协调服务的第三方。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.过户手续：指将房屋所有权、土地使用权等权属从一方转移至另一方的手续。6.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。7.土地使用权证：指证明土地使用权归属的法律文件。8.居间服务费：指居间方为买卖双方提供居间服务所收取的费用。9.逾期付款：指买方未按照合同约定时间支付房价的行为。10.逾期交付：指卖方未按照合同约定时间交付房屋的行为。应用场合：1.青岛市内的房屋买卖交易。2.买卖双方为自然人或其他合法主体。3.居间方为合法注册的房地产经纪机构。4.房屋所有权及土地使用权转移登记手续办理。补充条款：A.房屋交付验收标准1.房屋内部及外部结构应保持完好，无明显破损或缺陷。2.房屋应符合消防安全、卫生标准及物业管理要求。3.甲方应提供房屋使用说明书及相关配套设施操作指南。B.价款支付方式及时间1.乙方应按照约定时间将价款支付至甲方指定的账户。2.甲方应在收到价款后__________日内，向乙方交付房屋及相关证件。C.过户手续办理1.甲乙双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续。2.过户费用按照交易中心的规定承担。D.违约责任1.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成损失的，应承担违约责任。2.违约金为合同总价款的__________%。E.争议解决1.合同履行过程中发生纠纷，通过友好协商解决。2.协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。附件列表