2024房产证抵押借款合同范本

合同编号：__________合同各方：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方同意向乙方提供房产证抵押借款事宜，达成如下协议：第一条借款金额乙方借款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。第二条借款期限乙方向甲方借款的期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三条借款利息1.乙方向甲方借款的年利率为____%。2.乙方向甲方借款的利息计算方式为：按日计息，按月支付。第四条还款方式1.乙方向甲方还款采取等额本息还款方式。2.乙方向甲方还款的每月还款金额为：____元。3.乙方向甲方还款的每月还款日为：____日。第五条房产证抵押1.乙方将其名下的房产证（房产证号：____）抵押给甲方，作为借款的担保。2.乙方应保证该房产证的真实、有效，无任何权利纠纷。3.在乙方还款期限内，未经甲方同意，乙方不得将抵押的房产进行转让、出租、设定抵押等行为。第六条违约责任1.乙方未按约定时间还款的，应按约定的利率支付滞纳金。2.乙方未按约定时间支付利息的，应按约定的利率支付迟延利息。3.乙方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.确保合同各方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格和能力。解决办法：合同各方在签订合同前应进行充分的调查和了解，确保对方主体资格合法，必要时可咨询专业法律人士。2.明确合同条款，特别是借款金额、期限、利率、还款方式等关键条款。解决办法：在签订合同前，合同各方应仔细阅读和理解合同条款，确保条款明确、清晰，如有疑问可寻求专业法律人士的意见。3.确保房产证抵押的合法性和有效性。解决办法：合同各方应核实房产证的真实性和有效性，必要时可咨询专业法律人士，确保房产证抵押的合法性和有效性。4.注意违约责任的规定，避免因违约而产生不必要的损失。解决办法：合同各方应了解和遵守合同中的违约责任规定，如发生违约情况，应按照合同约定承担相应的责任。5.注意合同的履行和监督，确保合同的顺利履行。解决办法：合同各方应按照合同约定履行各自的权利和义务，并可互相监督，确保合同的顺利履行。涉及到的法律名词及名词解释：1.合同法：是调整平等主体之间合同关系的法律规范总称，规定了合同的订立、履行、变更、解除等法律行为。2.物权法：是调整物权关系的法律规范总称，规定了物权的设立、变更、转让、消灭等法律行为。3.房产证：是证明房屋所有权归属的法律文件，由房地产管理部门颁发。4.抵押：是指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依法优先受偿。5.等额本息还款方式：是指借款人每月偿还相等的金额，其中包括本金和利息，本金逐月递增，利息逐月递减。6.违约金：是指当事人违反合同约定，按照约定或者依法应当承担的违约责任。7.滞纳金：是指债务人逾期不履行债务，应当按照约定或者依法支付的违约金。8.迟延利息：是指债务人逾期支付债务，应当按照约定或者依法支付的利息。应用场合：1.个人之间的房产证抵押借款。2.企业之间的房产证抵押借款。3.其他需要以房产证作为抵押的借款情况。补充条款：1.甲方应在合同签订后____个工作日内向乙方放款。2.若乙方提前还款，应按照合同约定向甲方支付提前还款违约金。3.若发生合同纠纷，双方应通过友好协商解决，协商不成时可向合同签订地人民法院提起诉讼。4.合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。5.本合同未尽事宜，可由双方另行签订