2024房屋买卖合同书格式范本

合同编号：__________合同各方：甲方（出卖人）：姓名/名称：________________身份证号/营业执照号：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买受人）：姓名/名称：________________身份证号/营业执照号：________________地址：________________联系电话：________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：________________（具体地址）1.2房屋结构及面积：________________1.3房屋所有权证号：________________1.4房屋性质：________________第二条房屋买卖价格及支付方式2.1房屋成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起____日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同向房地产交易中心办理房屋过户手续，过户费用由双方承担。3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施设备清单交付给乙方。第四条合同的履行和违约责任4.1甲方应保证房屋的所有权清晰，无任何债务纠纷。如有债务纠纷，由甲方承担全部责任。4.2乙方应按约定时间支付房价，如有违约，应承担违约责任。4.3如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解决。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：________________乙方（买受人）：________________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方的姓名、身份证号、营业执照号等信息，确保无误。如发现信息有误，应及时更正，避免因信息不准确导致的纠纷。解决办法：在签订合同前，双方应进行身份验证和资质审查，可要求对方提供相关证件的原件及复印件，以确保信息的准确性。2.房屋所有权转移：甲方应保证房屋的所有权清晰，无任何债务纠纷。如有债务纠纷，由甲方承担全部责任。解决办法：甲方应在签订合同前，向乙方披露房屋的所有权状况，如有债务纠纷，应尽快解决。若甲方未能披露或隐瞒房屋所有权问题，甲方应承担相应的法律责任。3.房价支付：乙方应按约定时间支付房价，如有违约，应承担违约责任。解决办法：乙方应按照合同约定的时间支付房价，如因特殊情况无法按时支付，应及时与甲方沟通，协商支付事宜。若乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金或定金。4.房屋交付：甲方应在本合同签订之日起规定的时间内，将房屋的所有权转移给乙方。解决办法：甲方应在合同规定的时间内，完成房屋交付手续。若因特殊情况导致无法按时交付，甲方应提前通知乙方，并尽快完成交付。5.过户手续：双方应共同向房地产交易中心办理房屋过户手续，过户费用由双方承担。解决办法：双方应及时办理房屋过户手续，如有异议或困难，可寻求专业律师的帮助，确保过户顺利进行。法律名词及名词解释：1.房屋买卖合同：指房屋所有权人与房屋购买人之间，就房屋买卖事宜达成的具有法律效力的书面协议。2.甲方：指房屋的所有权人，即出卖人。3.乙方：指购买房屋的人，即买受人。4.定金：指乙方为保证合同履行，向甲方支付的一定金额的钱款。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。8.房地产交易中心：指负责办理房屋买卖、过户等事宜的政府部门。应用场合：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋买卖。3.房屋中介机构代理的房屋买卖。4.法院拍卖房屋的买卖。5.其他涉及房屋买卖的交易活动。补充条款：1.房屋交付时间及条件：甲方应在本合同签订之日起____日内，将房屋的所有权转移给乙方。房屋交付时，甲方应保证房屋符合交付条件，包括但不限于房屋结构安全、设施设备齐全、入住手续完备等。2.房屋过户费用：双方应共同向房地产交易中心办理房屋过户手续，过户费用由双方承担。具体费用按房地产交易中心的规定执行。3.房屋产权清晰：甲方应保证房屋的所有权清晰，无任何债务纠纷。如有债务纠纷，由甲方承担全部责任。4.房屋交付时的附属设施：甲方应将房屋内的所有设施设备清单交付给乙方。附属设施包括但不限于家具、家电、管道设备等。5.房屋保修责任：自房屋交付之日起，甲方应对房屋的质量问题承担保修责任。保修期限及保修范围按相关法律法规执行。6.房屋产权转移登记：甲方应协助乙方办理房屋产权转移登记手续。登记费用由乙方承担。7.房屋买卖过程中的税费：双方应按照相关法律法规承担房屋买卖过程中的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。8.违约责任：一方违反本合同的约定，应承担违约责任。具体违约金数额、赔偿方式等按合同约定执行。9.争议解决：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。附件列表：1.房