2024店面租赁合同格式

合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于___________（地址）的店面，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方上述店面，双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁店面及面积1.1甲方同意将位于___________（地址）的店面出租给乙方使用，店面面积为___________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：___________元整（小写）：￥_________元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条租赁用途乙方租赁该店面仅限于从事___________（经营范围）业务，不得从事其他非法经营活动。第五条维修及保养5.1甲方负责租赁期间店面的基本设施维护及维修，确保店面的正常使用。5.2乙方应合理使用店面及设施，并负责店面的日常保养，确保店面设施的安全、卫生。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按约定提供店面，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。第八条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：___________乙方（盖章）：___________代表（签名）：___________代表（签名）：___________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：双方应提供有效的营业执照或其他相关证件，证明其主体资格。2.明确租赁店面及面积，以免出现纠纷。解决办法：在合同中详细描述店面的位置、面积等，并可附上实地照片或其他证明材料。3.租金及支付方式要明确，避免逾期支付等问题。解决办法：合同中明确规定租金金额、支付时间及方式，并约定滞纳金等违约责任。4.租赁用途要明确，确保乙方经营活动符合合同约定。解决办法：在合同中明确乙方的经营范围，并约定违约责任。5.维修及保养责任要明确，以免出现责任纠纷。解决办法：合同中分别约定甲方和乙方的维修及保养责任。6.合同变更和解除要符合法律规定，避免随意变更或解除合同。解决办法：合同中明确规定合同变更和解除的条件及程序，并约定违约责任。7.违约责任要明确，确保双方合法权益。解决办法：合同中详细列明违约情形及违约责任。8.争议解决方式要明确，以便在发生争议时能够及时解决。解决办法：合同中约定争议解决方式，如友好协商、调解或诉讼等。法律名词及名词解释：1.出租方：指依法拥有或有权出租店面的一方。2.承租方：指依法租赁店面并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.滞纳金：指逾期支付租金等款项所需支付的违约金。6.租赁用途：指承租方租赁店面所从事的经营活动范围。7.维修及保养：指对店面及设施进行日常维护和保养的行为。8.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。9.争议解决：指在合同履行过程中，当双方发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等方式解决争议的行为。应用场合：1.适用于各类店面租赁业务，如零售店、餐饮店、办公空间等。2.适用于短期租赁和长期租赁。3.适用于首次租赁和续租情况。补充条款：1.租赁押金：双方可约定租赁押金金额，用于保证租赁期间店面的完好无损。合同终止后，如无损坏，甲方应在扣除应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。2.房屋保险：双方可约定是否购买房屋保险，以及保险责任的承担。3.水电费用：明确水电费用由哪方承担，以及费用的计算和支付方式。4.装修限制：双方可约定乙方可否对店面进行装修，以及装修的限制条件。5.转让条款：如乙方需将租赁权转让给第三方，应提前通知甲方，并经甲方同意。6.提前解约：双方可约定在租赁期内提前解约的条件及违约责任。附件列表：1.店面平面图：标明店面的具体位置、面积、布局等。2.店面设施清单：列明店内现有的设施和设备，以及状态和归属。3.身份证件：甲方和