2024门市的租赁合同

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁门市基本情况1.1甲方出租的门市位于____________________（地址），建筑面积为____平方米。1.2乙方承租的门市为____________________（店铺名称），经营范围为____________________（经营范围）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁门市，并将门市恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。第四条权利义务4.1甲方有权按照合同约定收取租金，有权对乙方经营活动进行合理监督。4.2乙方有权按照合同约定使用和经营门市，但不得损害甲方权益。4.3甲方应保证门市的正常使用，如有故障，甲方应在接到乙方通知后__小时内予以修复。4.4乙方应按照合同约定支付租金，并遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。第五条违约责任5.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按约定提供门市，或提供门市不符合约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解无误。解决办法：如有疑问，应及时向合同相对方或专业法律顾问咨询，以确保对合同内容的准确理解。2.确认合同双方的主体资格是否合法，包括是否具有相应的民事权利能力和民事行为能力。解决办法：在签订合同前，应核实对方的身份证明和相关资质文件，确保对方主体资格合法。3.确保合同中的个人信息（如姓名、联系方式等）真实准确，避免因信息错误导致的合同纠纷。解决办法：在签订合同前，双方应互相提供并验证个人信息，确保信息的准确性。4.注意合同中关于租金调整、违约金、解约条款等关键条款的具体内容和条件。解决办法：在签订合同前，应仔细审阅这些关键条款，必要时可寻求专业法律意见，确保自身权益不受侵害。5.确保合同中的日期、金额等关键信息无误，避免因信息错误导致的合同纠纷。解决办法：在签订合同前，双方应共同核对这些关键信息，确保其准确无误。6.注意合同是否经过了合法的签字（或盖章）程序，以及签字（或盖章）的效力。解决办法：在签订合应确保合同经过双方的有效签字（或盖章），并保存好相应的签字（或盖章）样本。7.注意合同是否包含了所有重要的合同条款，如租赁物描述、租赁期限、租金支付方式、维修责任等。解决办法：在签订合同前，应确保所有重要的合同条款都被明确、完整地包含在合同文本中。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有物业所有权并将其出租给他人的个人或单位。解释：出租方是提供物业供他人使用的权利人，有权收取租金并按照合同约定对租赁物进行必要的管理和维护。2.承租方（乙方）：指租赁物业使用的个人或单位。解释：承租方是租赁合同中使用租赁物并支付租金的义务人，按照合同约定使用租赁物，并应妥善保管和维护租赁物。3.租赁期限：指承租方有权使用租赁物的期限。解释：租赁期限是租赁合同中约定的承租方使用租赁物的开始和结束时间，是租赁合同中的核心条款之一。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。解释：租金是租赁合同中承租方向出租方支付的报酬，根据租赁物的性质、用途、租赁期限等因素确定。5.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应向对方支付的违约赔偿。解释：违约金是违约方因违约行为而应承担的民事责任，是合同中用于保障合同履行的一种经济制裁措施。6.解约条款：指租赁合同中约定了解约的条件、程序和后果的条款。解释：解约条款规定了合同双方在特定情况下可以解除合同的条件和方式，以及解除合同后的相关法律后果。7.法律顾问：指为个人或单位提供法律咨询、代理诉讼等法律服务的专业人员。解释：法律顾问是具有律师资格或者其他法律专业资格，为客户在法律事务上提供专业意见和服务的个人。应用场合：1.适用于个人或企业出租其门市店铺，寻找合适的承租方进行租赁的情况。2.适用于商业用途的门市店铺租赁，如餐饮、零售、办公等。3.适用于短期或长期租赁，根据双方需求和协商确定。补充条款：1.消防安全条款：双方应遵守相关的消防安全规定，确保租赁期间门市的消防安全。2.维修责任条款：明确租赁期间，对于门市的维修责任和维修费用承担的具体规定。3.变更条款：如合同履行期间，双方同意对合同内容进行变更，应书面签署补充协议。4.保险条款：承租方应自行购买相应的商业保险，以保障租赁期间的风险。5.知识产权保护条款：双方应尊重对方的知识产权，不得在租赁期间侵犯对方的知识产权。附件列表：1.门市店铺平面图：标明店铺的具体位置、面积、布局等。2.身份证明文件：甲方和乙方的有效身份证明文件。3.租赁押金