土地与房产合同模板

土地与房产合同模板第一篇范文：合同编号：_______

合同签署日期：_______

甲方（以下简称“出租方”）：

乙方（以下简称“承租方”）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的土地及地上建筑物出租给乙方使用，乙方承租甲方土地及地上建筑物事宜，达成如下协议：

一、出租土地及地上建筑物的基本状况

1.1土地位于_______（具体地址），土地使用权证号：_______，土地面积为_______平方米。

1.2地上建筑物为_______（建筑名称），建筑面积为_______平方米。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。

3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

四、使用及维修

4.1乙方按照甲方提供的土地及地上建筑物现状进行使用，不得擅自改变用途、结构和面积。

4.2乙方应合理使用土地及地上建筑物，并负责日常维护、维修，确保使用安全。

4.3租赁期间，如遇自然灾害或政府征收等不可抗力因素导致土地及地上建筑物损毁，甲方应承担相应责任。

五、合同的变更和解除

5.1在租赁期内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应当书面协商一致。

5.2乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。

六、违约责任

6.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按照约定提供土地及地上建筑物，或提供的土地及地上建筑物不符合约定，甲方应承担违约责任。

6.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

七、争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

代表（签名）：

代表（签名）：

签订日期：_______年_______月_______日

附件：

1.土地使用权证复印件

2.地上建筑物所有权证复印件

3.租赁物现状照片

4.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：_______

合同签署日期：_______

甲方（以下简称“出租方”）：

乙方（以下简称“承租方”）：

丙方（以下简称“第三方主体”）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的土地及地上建筑物出租给乙方使用，乙方承租甲方土地及地上建筑物，丙方作为担保方对乙方履行合同承担连带责任事宜，达成如下协议：

一、出租土地及地上建筑物的基本状况

1.1土地位于_______（具体地址），土地使用权证号：_______，土地面积为_______平方米。

1.2地上建筑物为_______（建筑名称），建筑面积为_______平方米。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。

3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

四、使用及维修

4.1乙方按照甲方提供的土地及地上建筑物现状进行使用，不得擅自改变用途、结构和面积。

4.2乙方应合理使用土地及地上建筑物，并负责日常维护、维修，确保使用安全。

4.3租赁期间，如遇自然灾害或政府征收等不可抗力因素导致土地及地上建筑物损毁，甲方应承担相应责任。

五、合同的变更和解除

5.1在租赁期内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应当书面协商一致。

5.2乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。

六、第三方主体的责任及权益

6.1丙方作为担保方，对乙方履行合同承担连带责任。如乙方未按照约定支付租金，甲方有权向丙方追偿。

6.2丙方应确保乙方按照本合同的约定履行各项义务，如乙方违约，丙方应承担相应的违约责任。

6.3丙方有权监督乙方的经营活动，确保乙方符合合同约定的用途。

七、违约责任

7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按照约定提供土地及地上建筑物，或提供的土地及地上建筑物不符合约定，甲方应承担违约责任。

7.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

7.4丙方未履行担保责任，甲方有权向丙方追偿。

八、甲方权益保障

8.1甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

8.2甲方有权监督乙方的经营活动，确保乙方符合合同约定的用途。

8.3甲方在租赁期间拥有土地及地上建筑物的所有权，未经甲方同意，乙方不得擅自处置或转让。

8.4甲方在租赁期间有权依法收回土地及地上建筑物，但应提前三个月通知乙方。

九、争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

十、其他约定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

10.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

丙方（盖章）：

代表（签名）：

代表（签名）：

代表（签名）：

签订日期：_______年_______月_______日

附件：

1.土地使用权证复印件

2.地上建筑物所有权证复印件

3.第三方主体资质证明复印件

4.其他相关文件

第三方主体介入的意义和目的：

第三方主体作为担保方，对乙方的履行合同承担连带责任，增加了甲方权益的保障。第三方主体的介入可以确保乙方按照合同约定履行各项义务，减少甲方因乙方违约而产生的风险。同时，第三方主体可以对乙方的经营活动进行监督，确保乙方符合合同约定的用途，维护甲方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，有权根据合同约定保障自己的权益。通过增加第三方主体的责任及权益保障条款，甲方在租赁期间拥有土地及地上建筑物的所有权，并有权监督乙方的经营活动。甲方还可以根据市场行情调整租金，确保自身利益的最大化。此外，甲方在租赁期间有权依法收回土地及地上建筑物，但应提前三个月通知乙方。这些条款的设置旨在确保甲方在合同履行过程中的主导地位，维护甲方的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：_______

合同签署日期：_______

甲方（以下简称“出租方”）：

乙方（以下简称“承租方”）：

丙方（以下简称“第三方主体”）：

鉴于甲方拥有位于_______（具体地址）的土地及地上建筑物，乙方愿意承租上述土地及地上建筑物用于_______（经营用途），丙方愿意作为担保方对乙方履行合同承担连带责任，经甲乙丙三方协商一致，达成如下协议：

一、出租土地及地上建筑物的基本状况

1.1土地位于_______（具体地址），土地使用权证号：_______，土地面积为_______平方米。

1.2地上建筑物为_______（建筑名称），建筑面积为_______平方米。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。

3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

四、乙方的权利及利益保障

4.1乙方有权按照合同约定使用土地及地上建筑物，进行正常的经营活动。

4.2乙方有权要求甲方提供符合合同约定的土地及地上建筑物，确保乙方的经营活动不受影响。

4.3乙方有权在租赁期间对土地及地上建筑物进行必要的维修和改造，但不得改变土地及建筑物的结构和用途。

4.4乙方有权在合同约定的租赁期限内继续租赁土地及地上建筑物，并要求甲方按照公平合理的价格调整租金。

五、甲方的义务及限制

5.1甲方应按照合同约定提供符合要求的土地及地上建筑物，确保乙方的经营活动能够正常进行。

5.2甲方不得干涉乙方正常的经营活动，不得无故提前解除合同。

5.3甲方在租赁期间不得将土地及地上建筑物出租给第三方，除非得到乙方的书面同意。

六、第三方主体的责任及权益

6.1丙方作为担保方，对乙方履行合同承担连带责任。如乙方未按照约定支付租金，甲方有权向丙方追偿。

6.2丙方应确保甲方按照本合同的约定履行各项义务，如甲方违约，丙方应承担相应的违约责任。

6.3丙方有权监督甲方的经营活动，确保甲方符合合同约定的用途。

七、违约责任

7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按照约定提供土地及地上建筑物，或提供的土地及地上建筑物不符合约定，甲方应承担违约责任。

7.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

7.4丙方未履行担保责任，甲方有权向丙方追偿。

八、乙方权益保障

8.1乙方有权根据市场行情调整租金，确保自身利益的最大化。

8.2乙方在租赁期间拥有土地及地上建筑物的使用权，未经乙方同意，甲方不得擅自处置或转让。

8.3乙方有权依法收回土地及地上建筑物，但应提前三个月通知甲方。

九、争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

十、其他约定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

10.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

丙方（盖章）：

代表（签名）：

代表（签名）：

代表（签名）：

签订日期：_______年_______月_______日

附件：

1.土地使用权证复印件

2.地上建筑物所有权证复印件

3.第三方主体资质证明复印件

4.其他相关文件

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承租方，通过增加自身的权利条款及利益保障，确保在合同履行过程中能够获得最大的利益。乙方有权根据市场行情调整租金，有权要求甲方提供符合合同约定的土地及地上建筑物，有权在租赁期间对土地及地上建筑物进行必要的维修和改造。此外，乙方还有权在合同约定的租赁期限内继续租赁土地及地上建筑物，并要求甲方按