小院土地出售合同模板

小院土地出售合同模板合同编号：__________

合同签订日期：__________

合同签订地点：__________

甲方（出售方）：__________

乙方（购买方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的小院土地出售给乙方使用，乙方购买该土地使用权的事宜，达成如下协议：

一、土地基本情况

1.1土地位于__________省__________市（县）__________镇（街道）__________村，地块编号为__________，宗地面积为__________平方米。

1.2土地用途为：__________。

1.3土地使用权性质为：__________。

二、土地出售价格及支付方式

2.1乙方向甲方支付土地出售价款共计人民币__________元整（大写：__________元整），上述款项包括但不限于土地出让金、土地增值税、契税等相关税费。

2.2乙方应按照甲乙双方约定的付款方式和期限，将土地出售价款支付给甲方。具体付款方式为：__________。

2.3乙方未按照约定时间支付土地出售价款的，应按照逾期付款金额的__________%支付违约金。

三、土地交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将土地交付给乙方使用。

3.2甲方应协助乙方办理土地过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3土地过户过程中产生的税费，按照法律法规及相关政策规定由甲乙双方分别承担。

四、合同的履行、违约责任及争议解决

4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

4.2任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

4.3双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

五、其他约定

5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

5.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

5.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（出售方）：__________

乙方（购买方）：__________

签订日期：__________

（注：以上内容仅供参考，实际合同内容需根据具体情况进行调整，并在签订前征求法律人士的意见。）

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签订日期：__________

合同签订地点：__________

甲方（出售方）：__________

乙方（购买方）：__________

第三方（监管方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的小院土地出售给乙方使用，乙方购买该土地使用权的事宜，达成如下协议：

一、第三方主体介绍

第三方（监管方）__________，负责对甲方乙方的合同履行进行全程监督和管理，确保甲乙双方按照合同约定履行各自的权利和义务。

二、土地基本情况

1.1土地位于__________省__________市（县）__________镇（街道）__________村，地块编号为__________，宗地面积为__________平方米。

1.2土地用途为：__________。

1.3土地使用权性质为：__________。

三、土地出售价格及支付方式

2.1乙方向甲方支付土地出售价款共计人民币__________元整（大写：__________元整），上述款项包括但不限于土地出让金、土地增值税、契税等相关税费。

2.2乙方应按照甲乙双方约定的付款方式和期限，将土地出售价款支付给甲方。具体付款方式为：__________。

2.3乙方未按照约定时间支付土地出售价款的，应按照逾期付款金额的__________%支付违约金。

四、甲方权益主导

4.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将土地交付给乙方使用。

4.2甲方应协助乙方办理土地过户手续，过户费用由乙方承担。

4.3土地过户过程中产生的税费，按照法律法规及相关政策规定由甲乙双方分别承担。

4.4甲方有权要求乙方按照合同约定的期限支付土地出售价款。

4.5甲方在合同履行过程中享有监督权，有权要求第三方对乙方的合同履行情况进行监督和管理。

4.6甲方在合同履行过程中享有索赔权，如乙方未按照合同约定履行义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。

五、乙方的违约及限制条款

5.1乙方未按照约定时间支付土地出售价款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

5.2乙方未按照约定用途使用土地的，甲方有权要求乙方停止违约行为，并要求乙方承担违约责任。

5.3乙方在合同履行过程中损害甲方权益的，甲方有权要求乙方承担损害赔偿责任。

六、第三方的职责和权益

6.1第三方负责对甲方乙方的合同履行进行全程监督和管理，确保甲乙双方按照合同约定履行各自的权利和义务。

6.2第三方有权对甲乙双方的行为进行审查，如发现违反合同约定的行为，有权要求甲乙双方改正。

6.3第三方在履行监督和管理职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。

6.4第三方不参与甲乙双方的合同履行，不承担合同履行过程中的任何责任。

七、合同的履行、违约责任及争议解决

7.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

7.2任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.3双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方留存一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

8.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（出售方）：__________

乙方（购买方）：__________

第三方（监管方）：__________

签订日期：__________

第三方介入的意义和目的：

第三方作为监管方，介入甲方与乙方的土地出售合同，有助于确保合同的履行和甲方的权益得到保障。第三方可以对甲乙双方的行为进行监督和管理，防止乙方违约行为的发生，确保甲方能够按照合同约定获得价款，并保障甲方的土地交付和使用权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出售方，为主导本合同的目的和意义在于确保自身权益得到充分保障，通过与乙方签订合同并引入第三方监管，甲方能够确保乙方按照约定支付价款并履行合同义务。同时，甲方通过设定违约及限制条款，能够对乙方的不当行为进行约束，并有权要求乙方承担违约责任。此外，甲方还能够通过第三方的监督和管理，确保合同的顺利履行，并维护自身的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同签订日期：__________

合同签订地点：__________

甲方（出售方）：__________

乙方（购买方）：__________

第三方（监管方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________省__________市（县）__________镇（街道）__________村的小院土地，地块编号为__________，宗地面积为__________平方米，乙方愿意购买该土地使用权，甲乙双方为了明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、第三方主体介绍

第三方（监管方）__________，负责对甲方乙方的合同履行进行全程监督和管理，确保甲乙双方按照合同约定履行各自的权利和义务。

二、土地基本情况

1.1土地位于__________省__________市（县）__________镇（街道）__________村，地块编号为__________，宗地面积为__________平方米。

1.2土地用途为：__________。

1.3土地使用权性质为：__________。

三、土地购买价格及支付方式

2.1乙方向甲方支付土地购买价款共计人民币__________元整（大写：__________元整），上述款项包括但不限于土地转让金、土地增值税、契税等相关税费。

2.2乙方应按照甲乙双方约定的付款方式和期限，将土地购买价款支付给甲方。具体付款方式为：__________。

2.3乙方未按照约定时间支付土地购买价款的，应按照逾期付款金额的__________%支付违约金。

四、乙方权益主导

4.1乙方有权按照合同约定的时间和方式获得土地使用权。

4.2乙方有权要求甲方协助办理土地过户手续，过户费用由乙方承担。

4.3乙方在合同履行过程中享有监督权，有权要求第三方对甲方的合同履行情况进行监督和管理。

4.4乙方在合同履行过程中享有索赔权，如甲方未按照合同约定履行义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。

五、甲方的违约及限制条款

5.1甲方未按照约定时间交付土地的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

5.2甲方未按照约定用途转让土地的，乙方有权要求甲方停止违约行为，并要求甲方承担违约责任。

5.3甲方在合同履行过程中损害乙方权益的，乙方有权要求甲方承担损害赔偿责任。

六、第三方的职责和权益

6.1第三方负责对甲方乙方的合同履行进行全程监督和管理，确保甲乙双方按照合同约定履行各自的权利和义务。

6.2第三方有权对甲乙双方的行为进行审查，如发现违反合同约定的行为，有权要求甲乙双方改正。

6.3第三方在履行监督和管理职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。

6.4第三方不参与甲乙双方的合同履行，不承担合同履行过程中的任何责任。

七、合同的履行、违约责任及争议解决

7.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

7.2任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.3双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方留存一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

8.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（出售方）：__________

乙方（购买方）：__________

第三方（监管方）：__________

签订日期：__________

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为购买方，为主导本合同的目的和意义在于确保自身权益得到充分保障，通过与甲方签订合同并引入第三方监管，乙方能