开封交房合同模板

开封交房合同模板合同编号：_______

合同签订日期：_______

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发建设的房屋出卖给乙方，乙方购买该房屋事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于河南省开封市_______区_______街道_______号，房屋结构_______，房屋所有权证号_______。

1.2房屋规划用途为_______，建筑规模为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米，共有分摊面积为_______平方米。

第二条房屋价格及支付方式

2.1乙方向甲方支付房价款共计人民币_______元整（大写：_______元整），其中，首付款为人民币_______元整，剩余款项甲方给予乙方贷款按揭。

2.2乙方应按照甲方提供的贷款方式，向贷款银行申请贷款，并将贷款合同、抵押合同等相关文件提交给甲方。

2.3乙方应按照甲方规定的付款时间及金额，按时向甲方支付房价款。乙方未按时支付房价款的，甲方有权按照逾期付款条款的约定追究乙方的法律责任。

第三条房屋交付及验收

3.1甲方应按照合同约定的交付时间，将具备下列条件的房屋交付给乙方：

（1）房屋建筑工程质量符合国家和地方有关工程质量的标准和行业规范；

（2）房屋具备独立使用功能，包括但不限于给水、排水、供电、供气、供暖等；

（3）房屋内部装修及设施设备符合合同约定。

3.2乙方对房屋进行验收后，应在验收合格后_______日内向甲方支付剩余房价款。

3.3如乙方对交付的房屋有异议，应在验收合格后_______日内向甲方提出，并说明具体异议。甲方应在收到异议后_______日内予以答复。

第四条逾期交付违约责任

4.1甲方如未按合同约定的时间交付房屋的，应按照逾期交付违约金条款的约定向乙方支付违约金。

4.2乙方如未按合同约定的时间支付房价款的，应按照逾期付款违约金条款的约定向甲方支付违约金。

第五条合同的变更和解除

5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须经双方协商一致，并以书面形式确认。

5.2合同的变更或解除不影响甲方按照合同约定向乙方承担违约责任。

第六条争议解决

6.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同附件为：房屋所有权证、购房发票、贷款合同、抵押合同等。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

授权代表（签名）：__________授权代表（签名）：__________

签订日期：_______签订日期：_______

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：_______

合同签订日期：_______

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

第三方（保证方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发建设的房屋出卖给乙方，乙方购买该房屋事宜，达成如下协议：

第一条第三方主体介绍

1.1甲方引入第三方作为保证方，以增强乙方履行合同的信用保障。第三方主体为具有良好信誉的_______公司（以下简称“第三方”），specializedinprovidingfinancialguaranteeandriskmanagementservices.

1.2第三方同意按照本合同的约定，为乙方履行合同提供必要的担保。

第二条甲方权益保障

2.1第三方主体作为保证方，应向甲方保证乙方的付款义务。若乙方未能按照合同约定的时间支付房价款，第三方主体应承担连带付款责任。

2.2第三方主体应确保乙方的贷款申请顺利进行，若因第三方主体的原因导致贷款申请不成功，第三方主体应承担相应的违约责任。

2.3甲方有权要求第三方主体提供担保，包括但不限于保证金、抵押物等形式的担保。

第三条乙方的违约及限制条款

3.1乙方如未按合同约定的时间支付房价款的，应按照逾期付款违约金条款的约定向甲方支付违约金，同时第三方主体应承担连带责任。

3.2乙方如未按合同约定的方式使用房屋，或违反合同约定的其他义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求第三方主体承担相应的连带责任。

第四条第三方主体的权利和义务

4.1第三方主体有权对乙方的信用状况进行审查，并要求乙方提供必要的资信证明。

4.2第三方主体应按照本合同的约定，为乙方履行合同提供担保，并承担相应的违约责任。

4.3第三方主体有权要求甲方提供与履行合同相关的必要文件和资料。

第五条争议解决

5.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.2第三方主体作为保证方，对甲乙双方之间的争议不承担任何责任。

第六条其他约定

6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。

6.2本合同附件为：房屋所有权证、购房发票、贷款合同、抵押合同等。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

第三方（盖章）：__________授权代表（签名）：__________

签订日期：_______签订日期：_______

本合同的设计以甲方权益主导，确保甲方在交易过程中的权益得到充分保障。通过详细规划第三方的责权利等相关条款，甲方在交易中的风险得到了有效降低。第三方主体的介入，不仅增加了合同的信用保障，也提高了合同的履行效率。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：_______

合同签订日期：_______

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

第三方（保证方）：__________

鉴于甲方为房屋的开发商，乙方为房屋的购买方，双方同意引入第三方主体作为保证方，以确保合同的履行。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发建设的房屋出卖给乙方，乙方购买该房屋事宜，达成如下协议：

第一条第三方主体介绍

1.1甲方引入第三方主体作为保证方，以确保乙方在合同履行过程中的权益得到充分保障。第三方主体为具有良好信誉的_______公司（以下简称“第三方”），specializedinprovidingfinancialguaranteeandriskmanagementservices.

1.2第三方同意按照本合同的约定，为乙方履行合同提供必要的担保。

第二条乙方权益保障

2.1第三方主体作为保证方，应向乙方保证甲方的履行义务。若甲方未能按照合同约定的时间交付房屋或违反其他合同条款，第三方主体应承担连带履行责任。

2.2第三方主体应确保甲方的房屋交付符合合同约定的质量标准，若因甲方的原因导致房屋交付不合格，第三方主体应承担相应的违约责任。

2.3乙方有权要求第三方主体提供担保，包括但不限于保证金、抵押物等形式的担保。

第三条甲方的违约及限制条款

3.1甲方如未按合同约定的时间交付房屋的，应按照逾期交付违约金条款的约定向乙方支付违约金，同时第三方主体应承担连带责任。

3.2甲方如交付的房屋不符合合同约定的质量标准，或违反合同约定的其他义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求第三方主体承担相应的连带责任。

第四条第三方主体的权利和义务

4.1第三方主体有权对甲方的履行能力进行审查，并要求甲方提供必要的资信证明。

4.2第三方主体应按照本合同的约定，为甲方履行合同提供担保，并承担相应的违约责任。

4.3第三方主体有权要求甲方提供与履行合同相关的必要文件和资料。

第五条争议解决

5.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.2第三方主体作为保证方，对甲乙双方之间的争议不承担任何责任。

第六条其他约定

6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。

6.2本合同附件为：房屋所有权证、购房发票、贷款合同、抵押合同等。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

第三方（盖章）：__________授权代表（签名）：__