出租物业托管合同模板

出租物业托管合同模板合同编号：__________

出租物业托管合同模板

甲方（出租方）：__________

乙方（托管方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其物业托管给乙方进行管理、运营的事宜，达成如下协议：

第一条物业基本情况

1.1物业地址：__________

1.2物业面积：__________平方米

1.3物业用途：__________

第二条托管范围与内容

2.1乙方接受甲方的委托，对甲方物业进行全方位的管理和运营，包括但不限于物业维护、设施维修、租金收缴、安全管理等。

2.2乙方应确保物业的正常运营，维护甲方的合法权益，按照甲方提供的物业经营管理要求进行操作。

2.3乙方应在托管期间，确保物业的安全、环保、消防等符合国家相关法律法规的要求。

第三条托管期限

3.1本合同的托管期限为__________年，自双方签订之日起计算。

3.2托管期满后，如甲乙双方同意续约，应签订书面续约协议。

第四条托管费用

4.1乙方应按月向甲方支付托管费用，费用标准为人民币__________元/月。

4.2托管费用支付方式：每月的__________日前，乙方将当月托管费用支付至甲方指定的账户。

4.3托管期间，如物业发生重大维修、改造等费用，经双方协商确定后，由乙方承担。

第五条甲方权利义务

5.1甲方应向乙方提供物业的相关资料，包括但不限于产权证明、使用证明等。

5.2甲方不得干预乙方正常的托管管理活动，但有权监督乙方的管理状况，并提出合理化建议。

5.3甲方应在合同约定的期限内，向乙方支付物业的托管费用。

第六条乙方权利义务

6.1乙方应按照合同约定，全面履行托管职责，确保物业的安全、整洁、有序。

6.2乙方应及时向甲方报告物业的管理状况，并接受甲方的监督。

6.3乙方应承担因托管行为导致的物业损失及第三人索赔责任。

第七条违约责任

7.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2如乙方未按约定时间支付托管费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同解除后的违约金。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________

附件：

1.物业权属证明

2.物业相关设施设备清单

3.托管费用支付明细表

4.物业托管管理规范

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

出租物业托管合同模板（甲方权益主导）

甲方（出租方）：__________

乙方（托管方）：__________

丙方（第三方主体）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其物业托管给乙方和丙方进行管理、运营的事宜，达成如下协议：

第一条物业基本情况

1.1物业地址：__________

1.2物业面积：__________平方米

1.3物业用途：__________

第二条托管范围与内容

2.1乙方接受甲方的委托，对甲方物业进行全方位的管理和运营，包括但不限于物业维护、设施维修、租金收缴、安全管理等。

2.2丙方作为第三方主体，负责对乙方进行监督和管理，确保乙方按照甲方的要求履行托管职责。

2.3乙方应在托管期间，确保物业的安全、环保、消防等符合国家相关法律法规的要求。

第三条托管期限

3.1本合同的托管期限为__________年，自双方签订之日起计算。

3.2托管期满后，如甲乙双方同意续约，应签订书面续约协议。

第四条托管费用及支付方式

4.1乙方应按月向甲方支付托管费用，费用标准为人民币__________元/月。

4.2丙方作为监督方，有权对乙方的托管行为进行评估，如评估结果满意，甲方按期支付托管费用；如评估结果不满意，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同解除后的违约金。

4.3托管费用支付方式：每月的__________日前，乙方将当月托管费用支付至甲方指定的账户。

第五条甲方权益保障

5.1甲方有权对乙方和丙方的托管行为进行监督和检查，以确保甲方的权益得到保障。

5.2甲方有权根据实际情况，要求乙方和丙方调整托管管理策略，以确保甲方的权益不受损害。

5.3甲方应在合同约定的期限内，向乙方支付物业的托管费用。

第六条乙方及丙方的义务与限制

6.1乙方应按照合同约定，全面履行托管职责，确保物业的安全、整洁、有序。

6.2丙方应按照甲方的要求，对乙方进行有效监督，确保乙方按照甲方的要求履行托管职责。

6.3乙方和丙方应承担因托管行为导致的物业损失及第三人索赔责任。

6.4乙方和丙方不得擅自将合同约定的权利义务转让给其他第三方，否则甲方有权解除合同，并要求乙方和丙方支付合同解除后的违约金。

第七条违约责任

7.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2如乙方未按约定时间支付托管费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同解除后的违约金。

7.3如丙方未按照甲方的要求对乙方进行有效监督，甲方有权解除与乙方和丙方的合同，并要求乙方和丙方支付合同解除后的违约金。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

丙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________

附件：

1.物业权属证明

2.物业相关设施设备清单

3.托管费用支付明细表

4.物业托管管理规范

通过引入第三方主体丙方，本合同在保障甲方权益的前提下，增加了甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款。丙方的介入，使得甲方可以从更加客观公正的角度评估乙方的托管表现，进一步保障甲方的权益。同时，通过对乙方和丙方的违约及限制条款的设置，本合同能够更好地维护甲方的利益，确保甲方在物业托管过程中的权益得到充分保障。

本合同以甲方权益主导，旨在确保甲方在物业托管过程中的权益得到充分保障，同时通过丙方的监督和管理，提高物业托管的质量和效率。在丙方的协助下，甲方可以更加放心地将物业托管给乙方，而乙方在丙方的监督下，也将更加认真地履行托管职责，为甲方提供优质的物业托管服务。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

租赁物业运营管理合同模板（乙方权益主导）

甲方（出租方）：__________

乙方（运营方）：__________

丙方（第三方主体）：__________

鉴于甲方为物业的合法所有者，愿意将该物业租赁给乙方进行运营管理，并为了保障乙方的合法权益，引入丙方作为第三方主体对乙方的运营管理进行监督和评估，现甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，达成如下协议：

第一条物业基本情况

1.1物业地址：__________

1.2物业面积：__________平方米

1.3物业用途：__________

第二条运营管理范围与内容

2.1乙方作为运营方，拥有对该物业的运营管理权，包括但不限于招商、租赁、物业管理、设施维护等。

2.2丙方作为第三方监督机构，负责对乙方的运营管理进行监督和评估，确保乙方的运营管理符合甲方的要求和法律法规的规定。

第三条运营管理期限

3.1本合同的运营管理期限为__________年，自双方签订之日起计算。

3.2运营管理期满后，如甲乙双方同意续约，应签订书面续约协议。

第四条运营管理费用及支付方式

4.1乙方应按月向甲方支付运营管理费用，费用标准为人民币__________元/月。

4.2甲方应按照合同约定的期限内，向乙方支付运营管理费用。

第五条乙方权益保障

5.1乙方有权根据市场情况和运营需要，自主决定物业的租赁政策和经营管理策略。

5.2乙方有权根据实际情况，要求丙方调整监督评估策略，以确保乙方的权益得到保障。

5.3乙方应承担因运营管理行为导致的物业损失及第三人索赔责任。

第六条甲方及丙方的义务与限制

6.1甲方不得干预乙方和丙方的正常运营管理活动，但有权监督乙方的运营状况，并提出合理化建议。

6.2丙方应按照甲方的要求，对乙方的运营管理进行有效监督，确保乙方的运营管理符合甲方的要求和法律法规的规定。

6.3甲方和丙方不得擅自将合同约定的权利义务转让给其他第三方，否则乙方有权解除合同，并要求甲方和丙方支付合同解除后的违约金。

第七条违约责任

7.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2如乙方未按约定时间支付运营管理费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同解除后的违约金。

7.3如丙方未按照甲方的要求对乙方进行有效监督，甲方有权解除与乙方和丙方的合同，并要求乙方和丙方支付合同解除后的违约金。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖