辉县购房合同模板

辉县购房合同模板第一篇范文：合同编号：[辉县房合字（2023）001号]

合同名称：辉县购房合同

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出卖给乙方，乙方购买该房屋事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本状况

1.1甲方出卖的房屋（以下简称该房屋）坐落于辉县市__________街道__________号，房屋结构为____室____厅____厨____卫，建筑面积为____平方米。

1.2该房屋的规划用途为住宅，土地使用权性质为国有出让，土地使用权证号为_____，房屋所有权证号为_____。

第二条房屋交易价格

2.1双方同意，该房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____日内，将交易价格支付至甲方指定的账户。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应于本合同签订之日起____日内，将该房屋交付给乙方。

3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条权利义务

4.1甲方应保证该房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。

4.2乙方应按约定时间支付交易价格，并承担房屋过户费用。

4.3双方应遵守法律法规，共同维护房屋的正常使用和物业管理。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：____年____月____日

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋买卖合同相关法律法规

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[辉县房合字（2023）002号]

合同名称：辉县购房合同

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第三方（担保方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，为确保甲方权益，增加交易安全保障，特引入第三方作为担保方，就甲方将其房屋出卖给乙方，乙方购买该房屋事宜，达成如下协议：

第一条第三方主体

1.1第三方作为本合同的担保方，对甲方的权益进行保障，确保甲方在交易过程中不受损失。

1.2第三方应具备相应的实力和信誉，能够承担相应的担保责任。

第二条甲方权益保障

2.1第三方应向甲方提供担保，确保乙方按约定时间支付交易价格，并承担房屋过户费用。

2.2若乙方未能按约定时间支付交易价格或过户费用，第三方应承担相应的赔偿责任。

2.3甲方在交易过程中所发生的合理费用，由第三方承担。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应于本合同签订之日起____日内，将该房屋交付给乙方。

3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条乙方的违约及限制条款

4.1乙方应按约定时间支付交易价格，并承担房屋过户费用。若乙方未能履行该义务，应支付违约金，违约金为交易价格的10%。

4.2乙方在购买该房屋后，应按约定使用和维护房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

第五条第三方的主体责任

5.1第三方应承担担保责任，确保甲方的权益不受损失。

5.2第三方应协助甲方和乙方办理房屋过户手续，并承担相关费用。

第六条甲方的主导权益

6.1甲方在交易过程中享有优先权，有权决定交易价格、交付时间等事项。

6.2甲方在交易完成后，有权要求第三方承担相应的赔偿责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第三方（担保方）：

签订日期：____年____月____日

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋买卖合同相关法律法规

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：[辉县房合字（2023）003号]

合同名称：辉县购房合同

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第三方（担保方）：

鉴于甲方为出售房屋，乙方为购买房屋，双方同意引入第三方作为担保方，以确保交易安全，维护乙方合法权益，现经甲乙双方友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条第三方主体

1.1第三方作为本合同的担保方，对乙方的权益进行保障，确保乙方在交易过程中不受损失。

1.2第三方应具备相应的实力和信誉，能够承担相应的担保责任。

第二条乙方权益保障

2.1第三方应向乙方提供担保，确保甲方按约定时间交付房屋，并办理房屋过户手续。

2.2若甲方未能按约定时间交付房屋或办理房屋过户手续，第三方应承担相应的赔偿责任。

2.3乙方在交易过程中所发生的合理费用，由第三方承担。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应于本合同签订之日起____日内，将该房屋交付给乙方。

3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由甲方承担。

第四条甲方的违约及限制条款

4.1甲方应按约定时间交付房屋，并办理房屋过户手续。若甲方未能履行该义务，应支付违约金，违约金为交易价格的10%。

4.2甲方在出售房屋后，应保证房屋权利瑕疵，不得存在任何抵押、债务等权利瑕疵。

第五条第三方的主体责任

5.1第三方应承担担保责任，确保乙方的权益不受损失。

5.2第三方应协助甲方和乙方办理房屋过户手续，并承担相关费用。

第六条乙方的主导权益

6.1乙方在交易过程中享有优先权，有权决定交易价格、交付时间等事项。

6.2乙方在交易完成后，有权要求第三方承担相应的赔偿责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第三方（担保方）：

签订日期：____年____月____日

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件