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文档简介
辉县购房合同模板第一篇范文:合同编号:[辉县房合字(2023)001号]
合同名称:辉县购房合同
甲方(卖方):
乙方(买方):
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方将其房屋出卖给乙方,乙方购买该房屋事宜,达成如下协议:
第一条房屋基本状况
1.1甲方出卖的房屋(以下简称该房屋)坐落于辉县市__________街道__________号,房屋结构为____室____厅____厨____卫,建筑面积为____平方米。
1.2该房屋的规划用途为住宅,土地使用权性质为国有出让,土地使用权证号为_____,房屋所有权证号为_____。
第二条房屋交易价格
2.1双方同意,该房屋的交易价格为人民币(大写):____元整(小写):_____元。
2.2乙方应于本合同签订之日起____日内,将交易价格支付至甲方指定的账户。
第三条房屋交付及过户
3.1甲方应于本合同签订之日起____日内,将该房屋交付给乙方。
3.2双方应共同办理房屋过户手续,过户费用由乙方承担。
第四条权利义务
4.1甲方应保证该房屋权属清晰,无任何抵押、债务等权利瑕疵。
4.2乙方应按约定时间支付交易价格,并承担房屋过户费用。
4.3双方应遵守法律法规,共同维护房屋的正常使用和物业管理。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任。
5.2因不可抗力导致合同无法履行,双方互不承担违约责任。
第六条争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋所有权转移登记完毕之日终止。
甲方(卖方):
乙方(买方):
签订日期:____年____月____日
附件:
1.房屋所有权证复印件
2.土地使用权证复印件
3.房屋买卖合同相关法律法规
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:[辉县房合字(2023)002号]
合同名称:辉县购房合同
甲方(卖方):
乙方(买方):
第三方(担保方):
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,为确保甲方权益,增加交易安全保障,特引入第三方作为担保方,就甲方将其房屋出卖给乙方,乙方购买该房屋事宜,达成如下协议:
第一条第三方主体
1.1第三方作为本合同的担保方,对甲方的权益进行保障,确保甲方在交易过程中不受损失。
1.2第三方应具备相应的实力和信誉,能够承担相应的担保责任。
第二条甲方权益保障
2.1第三方应向甲方提供担保,确保乙方按约定时间支付交易价格,并承担房屋过户费用。
2.2若乙方未能按约定时间支付交易价格或过户费用,第三方应承担相应的赔偿责任。
2.3甲方在交易过程中所发生的合理费用,由第三方承担。
第三条房屋交付及过户
3.1甲方应于本合同签订之日起____日内,将该房屋交付给乙方。
3.2双方应共同办理房屋过户手续,过户费用由乙方承担。
第四条乙方的违约及限制条款
4.1乙方应按约定时间支付交易价格,并承担房屋过户费用。若乙方未能履行该义务,应支付违约金,违约金为交易价格的10%。
4.2乙方在购买该房屋后,应按约定使用和维护房屋,不得擅自改变房屋结构和用途。
第五条第三方的主体责任
5.1第三方应承担担保责任,确保甲方的权益不受损失。
5.2第三方应协助甲方和乙方办理房屋过户手续,并承担相关费用。
第六条甲方的主导权益
6.1甲方在交易过程中享有优先权,有权决定交易价格、交付时间等事项。
6.2甲方在交易完成后,有权要求第三方承担相应的赔偿责任。
第七条争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式三份,甲乙双方各执一份,第三方持一份。
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋所有权转移登记完毕之日终止。
甲方(卖方):
乙方(买方):
第三方(担保方):
签订日期:____年____月____日
附件:
1.房屋所有权证复印件
2.土地使用权证复印件
3.房屋买卖合同相关法律法规
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
合同编号:[辉县房合字(2023)003号]
合同名称:辉县购房合同
甲方(卖方):
乙方(买方):
第三方(担保方):
鉴于甲方为出售房屋,乙方为购买房屋,双方同意引入第三方作为担保方,以确保交易安全,维护乙方合法权益,现经甲乙双方友好协商,就房屋买卖事宜达成如下协议:
第一条第三方主体
1.1第三方作为本合同的担保方,对乙方的权益进行保障,确保乙方在交易过程中不受损失。
1.2第三方应具备相应的实力和信誉,能够承担相应的担保责任。
第二条乙方权益保障
2.1第三方应向乙方提供担保,确保甲方按约定时间交付房屋,并办理房屋过户手续。
2.2若甲方未能按约定时间交付房屋或办理房屋过户手续,第三方应承担相应的赔偿责任。
2.3乙方在交易过程中所发生的合理费用,由第三方承担。
第三条房屋交付及过户
3.1甲方应于本合同签订之日起____日内,将该房屋交付给乙方。
3.2双方应共同办理房屋过户手续,过户费用由甲方承担。
第四条甲方的违约及限制条款
4.1甲方应按约定时间交付房屋,并办理房屋过户手续。若甲方未能履行该义务,应支付违约金,违约金为交易价格的10%。
4.2甲方在出售房屋后,应保证房屋权利瑕疵,不得存在任何抵押、债务等权利瑕疵。
第五条第三方的主体责任
5.1第三方应承担担保责任,确保乙方的权益不受损失。
5.2第三方应协助甲方和乙方办理房屋过户手续,并承担相关费用。
第六条乙方的主导权益
6.1乙方在交易过程中享有优先权,有权决定交易价格、交付时间等事项。
6.2乙方在交易完成后,有权要求第三方承担相应的赔偿责任。
第七条争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式三份,甲乙双方各执一份,第三方持一份。
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋所有权转移登记完毕之日终止。
甲方(卖方):
乙方(买方):
第三方(担保方):
签订日期:____年____月____日
附件:
1.房屋所有权证复印件
2.土地使用权证复印件
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