关于房屋定金合同模板

关于房屋定金合同模板合同编号：_______

甲方（卖方）：_______

乙方（买方）：_______

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其房屋出售给乙方，乙方支付定金的事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

1.2房屋结构及面积：_______（详细描述房屋的结构及面积）。

1.3甲方持有该房屋的《房屋所有权证》及《土地使用权证》，证号分别为：_______、_______。

第二条定金金额及支付

2.1乙方同意向甲方支付定金人民币_______元（大写：_______元整），作为购买该房屋的意向金。

2.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，将定金支付给甲方。支付方式为：_______（银行转账/现金支付/其他方式）。

2.3定金支付后，乙方应按照甲方的要求，配合完成房屋过户等相关手续。

第三条定金退还及处理

3.1若乙方按约履行本合同约定的购买房屋义务，甲方应在房屋过户完成后_______日内，向乙方退还定金。

3.2若乙方未按约履行本合同约定的购买房屋义务，甲方有权不退还定金。

3.3若因法律法规、政策变化等原因导致本合同无法履行，双方可协商解决，并根据实际情况处理定金退还事宜。

第四条合同的变更、解除和终止

4.1任何一方不得单方面变更、解除和终止本合同。如需变更、解除或终止本合同，必须经双方协商一致，并签订书面协议。

4.2本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第五条保密条款

5.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等，应予以严格保密。

5.2违反本条规定，泄露对方秘密的，应承担相应的法律责任。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

6.2本合同约定的违约金为：人民币_______元（大写：_______元整）。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。

甲方（卖方）：_______

乙方（买方）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

附件：

1.《房屋所有权证》复印件

2.《土地使用权证》复印件

3.房屋现状照片及相关资料

4.其他与本合同相关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：_______

甲方（卖方）：_______

乙方（买方）：_______

第三方主体：_______（以下简称“担保方”）

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其房屋出售给乙方，乙方支付定金，并由担保方提供担保的事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

1.2房屋结构及面积：_______（详细描述房屋的结构及面积）。

1.3甲方持有该房屋的《房屋所有权证》及《土地使用权证》，证号分别为：_______、_______。

第二条定金金额及支付

2.1乙方同意向甲方支付定金人民币_______元（大写：_______元整），作为购买该房屋的意向金。

2.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，将定金支付给甲方。支付方式为：_______（银行转账/现金支付/其他方式）。

2.3担保方对乙方的定金支付行为提供担保，确保乙方的定金支付义务得到履行。

第三条定金退还及处理

3.1若乙方按约履行本合同约定的购买房屋义务，甲方应在房屋过户完成后_______日内，向乙方退还定金。

3.2若乙方未按约履行本合同约定的购买房屋义务，甲方有权不退还定金。

3.3担保方对乙方的定金退还义务提供担保，确保甲方在履行退还定金义务时，乙方不得无故拒绝接收。

第四条甲方权益保障

4.1乙方同意，在房屋过户过程中，甲方享有优先权，甲方有权优先选择买方。

4.2甲方有权在合同签订后_______日内，要求乙方支付购房款项的_______%，作为购房预付款。

4.3若乙方未按约履行本合同约定的支付购房款项义务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币_______元（大写：_______元整）。

第五条担保方的义务

5.1担保方应对乙方的定金支付行为提供担保，确保乙方的定金支付义务得到履行。

5.2担保方应对乙方的定金退还义务提供担保，确保甲方在履行退还定金义务时，乙方不得无故拒绝接收。

5.3担保方应对乙方的购房款项支付义务提供担保，确保甲方在履行合同过程中，乙方的购房款项得到及时支付。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

6.2本合同约定的违约金为：人民币_______元（大写：_______元整）。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保方执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。

甲方（卖方）：_______

乙方（买方）：_______

担保方：_______

签订日期：_______年_______月_______日

附件：

1.《房屋所有权证》复印件

2.《土地使用权证》复印件

3.房屋现状照片及相关资料

4.其他与本合同相关的文件

第三方介入的意义和目的：

第三方主体的介入，可以为甲方提供更多的权益保障，确保甲方的利益得到有效维护。通过担保方的担保，乙方定金支付和退还的义务得到保障，同时，甲方在房屋过户过程中的优先权得到确保。此外，第三方主体还可以对乙方的购房款项支付义务提供担保，确保甲方在履行合同过程中，乙方的购房款项得到及时支付。

甲方为主导的目的和意义：

甲方为主导的目的在于确保甲方的权益得到充分保障，通过设定优先权、定金支付和退还的保障以及购房款项支付的保障，确保甲方在房屋交易过程中的利益得到最大化的维护。同时，甲方为主导也有利于维护合同的履行，通过设定违约金等违约责任，对乙方进行约束，确保乙方按照合同约定履行各项义务。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：_______

甲方（卖方）：_______

乙方（买方）：_______

第三方主体：_______（以下简称“担保方”）

鉴于甲方拥有位于_______市_______区_______街道_______号的房产（以下简称“标的房产”），乙方愿意购买该房产，甲方愿意出售该房产，双方同意委托担保方提供担保服务，以确保合同的履行。现经甲乙双方友好协商，达成如下协议：

第一条房产基本情况

1.1甲方为标的房产的合法所有权人，对该房产享有完全的处置权。

1.2标的房产的具体位置、面积、结构等详见附件一。

第二条购房定金

2.1乙方同意向甲方支付定金人民币_______元（大写：_______元整）作为购买标的房产的意向金。

2.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，将定金支付给甲方。支付方式为：_______（银行转账/现金支付/其他方式）。

2.3担保方对乙方的定金支付行为提供担保，确保乙方的定金支付义务得到履行。

第三条定金退还及处理

3.1若乙方按约履行本合同约定的购买房产义务，甲方应在房产过户完成后_______日内，向乙方退还定金。

3.2若乙方未按约履行本合同约定的购买房产义务，甲方有权不退还定金。

3.3担保方对乙方的定金退还义务提供担保，确保甲方在履行退还定金义务时，乙方不得无故拒绝接收。

第四条乙方权益保障

4.1甲方同意，在房产过户过程中，乙方享有优先权，乙方有权优先选择购买房产。

4.2乙方有权在合同签订后_______日内，要求甲方提供房产的详细信息，包括但不限于房产的权属证明、物业证明等。

4.3若甲方未按约履行本合同约定的提供房产信息义务，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币_______元（大写：_______元整）。

第五条担保方的义务

5.1担保方应对乙方的定金支付行为提供担保，确保乙方的定金支付义务得到履行。

5.2担保方应对乙方的定金退还义务提供担保，确保甲方在履行退还定金义务时，乙方不得无故拒绝接收。

5.3担保方应对甲方的提供房产信息义务提供担保，确保乙方在履行合同过程中，甲方的房产信息得到及时提供。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

6.2本合同约定的违约金为：人民币_______元（大写：_______元整）。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保方执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。

甲方（卖方）：_______

乙方（买方）：_______

担保方：_______

签订日期：_______年_______月_______日

附件：

1.标的房产的权属证明复印件

2.标的房产的物业证明复印件

3.标的房产的详细信息及相关资料

4.其他与本合同相关的文件

乙方为主导的目的和意义：

乙方为主导的目的在于确保乙方的权益得到充分保障，通过设定优先权、