乡镇小区物业管理合同模板

乡镇小区物业管理合同模板合同编号：_______

甲方（以下简称“甲方”）：_______

乙方（以下简称“乙方”）：_______

鉴于甲方为_______（乡镇小区名称）的开发商，拥有该小区的产权，并需要对小区进行物业管理；乙方具备相应的物业管理能力，愿意接受甲方的委托，对上述小区进行物业管理。为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条物业范围及管理内容

1.1本合同所称物业（以下简称“物业”）范围包括：_______（乡镇小区名称）的全部房屋及配套设施设备、绿化、道路、公共场地等。

1.2乙方应提供的物业管理服务内容包括：

（1）物业共用部位的维护、保养和管理；

（2）物业共用设施设备的运行、维护、保养和管理；

（3）物业共用场地的清洁、绿化和管理；

（4）物业公共秩序的维护和管理；

（5）物业消防安全管理；

（6）其他物业服务内容。

第二条合同期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。合同期满后，如甲乙双方均无异议，本合同自动续约_______年。

第三条物业服务费

3.1乙方应按以下标准收取物业服务费：

（1）物业管理基础服务费：_______元/月·平方米；

（2）物业共用设施设备运行维护费：_______元/月；

（3）物业共用部位维修基金：_______元/月；

（4）其他费用：根据实际情况另行约定。

3.2物业服务费支付方式：

（1）按月支付，每月_______日前支付当月物业服务费；

（2）乙方应向甲方提供合法、正规的发票；

（3）甲方逾期支付物业服务费的，每逾期一日，应支付逾期部分千分之二的违约金。

第四条物业服务质量

4.1乙方应按照国家和地方物业管理的有关规定，依法提供服务质量符合国家标准的物业服务。

4.2乙方应建立健全物业服务管理制度，提高服务质量，确保物业安全、整洁、舒适。

4.3乙方应及时处理甲方的投诉，确保甲方满意度。

第五条甲方权利义务

5.1甲方应按照本合同约定支付物业服务费。

5.2甲方应遵守物业管理法规和乙方制定的物业管理规章制度。

5.3甲方有权对乙方的物业服务质量进行监督和评价。

5.4甲方有权在合同期内提出合理的物业服务需求变更。

第六条乙方权利义务

6.1乙方应按照本合同约定提供物业服务。

6.2乙方应遵守国家和地方物业管理法规，依法经营。

6.3乙方应按照甲方需求提供物业服务，确保甲方权益。

6.4乙方应及时向甲方报告物业服务情况，接受甲方监督。

第七条违约责任

7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲乙双方因不可抗力导致不能履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。

7.3乙方未按照约定提供物业服务，甲方有权解除本合同。

第八条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同附件包括：物业管理制度、物业服务费明细、物业服务质量标准等。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

甲方代表（签名）：__________

乙方代表（签名）：__________

签订日期：_______年_______月_______日

第一篇范文：合同编号：_______

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：_______

甲方（以下简称“甲方”）：_______

乙方（以下简称“乙方”）：_______

第三方主体（以下简称“第三方”）：_______

鉴于甲方为_______（乡镇小区名称）的开发商，拥有该小区的产权，并需要对小区进行物业管理；乙方具备相应的物业管理能力，愿意接受甲方的委托，对上述小区进行物业管理；第三方作为专业的监管机构，为了确保甲方的权益得到保障，愿意提供第三方监管服务。为明确三方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条物业范围及管理内容

1.1本合同所称物业（以下简称“物业”）范围包括：_______（乡镇小区名称）的全部房屋及配套设施设备、绿化、道路、公共场地等。

第二条甲方权益保障

2.1甲方权益保障的意义和目的：为了确保甲方在物业管理工作中的权益得到充分保障，甲方主导本合同的制定，并引入第三方监管机制，以实现甲方的利益最大化。

2.2甲方权利条款：

（1）甲方有权对乙方的工作进行监督和评价，确保乙方的服务质量符合甲方的要求；

（2）甲方有权在合同期内提出合理的物业服务需求变更；

（3）甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务，并保障甲方的利益不受损失；

（4）甲方有权在乙方违约的情况下，解除本合同并追究乙方的违约责任。

2.3甲方利益条款：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付物业服务费，并保障甲方的收益；

（2）甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务，并保障甲方的利益不受损失；

（3）甲方有权要求乙方按照合同约定维护和保养物业，并保障甲方的利益不受损失。

第三条乙方义务及限制

3.1乙方义务：乙方应按照本合同约定提供物业服务，并保障甲方的利益不受损失。

3.2乙方限制条款：

（1）乙方应遵守国家和地方物业管理法规，依法经营；

（2）乙方应按照甲方需求提供物业服务，确保甲方权益；

（3）乙方应按照合同约定收取物业服务费，并保障甲方的收益；

（4）乙方应及时向甲方报告物业服务情况，接受甲方监督。

第四条第三方监管职责

4.1第三方监管职责的意义和目的：第三方作为专业的监管机构，其主要职责是对乙方的物业服务质量进行监督和评价，确保乙方的服务质量符合甲方的要求，并保障甲方的利益得到充分保障。

4.2第三方监管职责：

（1）第三方应按照本合同约定对乙方的物业服务质量进行监督和评价；

（2）第三方应及时向甲方报告乙方的物业服务质量情况，并提供相关建议；

（3）第三方应协助甲方处理乙方的违约行为，并保障甲方的利益不受损失。

第五条违约责任

5.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

5.2乙方未按照约定提供物业服务，甲方有权解除本合同。

5.3第三方未按照约定履行监管职责，甲方有权解除与第三方的合作关系。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。

7.2本合同附件包括：物业管理制度、物业服务费明细、物业服务质量标准等。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

第三方（盖章）：__________

甲方代表（签名）：__________

乙方代表（签名）：__________

第三方代表（签名）：__________

签订日期：_______年_______月_______日

第三方介入的意义和目的：第三方作为专业的监管机构，其介入本合同的目的在于确保乙方的物业服务质量符合甲方的要求，并保障甲方的利益得到充分保障。第三方通过监督和评价乙方的物业服务质量，协助甲方处理乙方的违约行为，并提供相关建议，从而实现甲方的利益最大化。

甲方为主导的目的和意义：甲方作为物业的开发商和产权人，其主导本合同的制定旨在确保自己的权益得到充分保障。通过明确乙方的义务和限制，以及引入第三方监管机制，甲方可以确保乙方按照合同约定提供物业服务，并保障甲方的利益不受损失。同时，甲方通过设定自己的权利条款和利益条款，可以实现对乙方物业服务工作的监督和评价，确保乙方的服务质量符合甲方的要求，从而实现甲方的利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：_______

甲方（以下简称“甲方”）：_______

乙方（以下简称“乙方”）：_______

第三方主体（以下简称“第三方”）：_______

鉴于甲方为_______（乡镇小区名称）的开发商，拥有该小区的产权，并需要对小区进行物业管理；乙方具备相应的物业管理能力，愿意接受甲方的委托，对上述小区进行物业管理；第三方作为专业的监管机构，为了确保乙方的合法权益得到保障，愿意提供第三方监管服务。为明确三方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条物业范围及管理内容

1.1本合同所称物业（以下简称“物业”）范围包括：_______（乡镇小区名称）的全部房屋及配套设施设备、绿化、道路、公共场地等。

第二条乙方权益保障

2.1乙方权益保障的意义和目的：为了确保乙方在物业管理工作中的合法权益得到充分保障，乙方主导本合同的制定，并引入第三方监管机制，以实现乙方的利益最大化。

2.2乙方权利条款：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业服务费，并保障乙方的收益；

（2）乙方有权要求甲方按照合同约定提供物业服务所需的相关资源和条件；

（3）乙方有权对甲方提出的合理物业服务需求变更进行调整；

（4）乙方有权在甲方违约的情况下，解除本合同并追究甲方的违约责任。

2.3乙方利益条款：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业服务费，并保障乙方的收益；

（2）乙方有权要求甲方按照合同约定提供物业服务所需的相关资源和条件；

（3）乙方有权对甲方提出的合理物业服务需求变更进行调整；

（4）乙方有权在甲方违约的情况下，解除本合同并追究甲方的违约责任。

第三条甲方义务及限制

3.1甲方义务：甲方应按照本合同约定支付物业服务费，并保障乙方的收益。

3.2甲方限制条款：

（1）甲方应遵守国家和地方物业管理法规，依法经营；

（2）甲方应按照乙方需求提供物业服务所需的相关资源和条件；

（3）甲方应按照合同约定支付物业服务费，并保障乙方的收益；

（4）甲方应接受乙方的监督和评价，确保甲方的行为符合乙方的要求。

第四条第三方监管职责

4.1第三方监管职责的意义和目的：第三方作为专业的监管机构，其主要职责是对甲方的行为进行监督和评价，确保甲方的行为符合乙方的要求，并保障乙方的合法权益得到充分保障。

4.2第三方监管职责：

（1）第三方应按照本合同约定对甲方的行为进行监督和评价；

（2）第三方应及时向乙方报告甲方的行为情况，并提供相关建议；

（3）第三方应协助乙方处理甲方的违约行为，并保障乙方的合法权益不受损失。

第五条违约责任

5.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按照约定支付物业服务费，乙方有权解除本合同。

5.3第三方未按照约定履行监管职责，乙方有权解除与第三方的合作关系。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。

7.2本合同附件包括：物业管理制度、物业服务费明细、物业服务质量标准等。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

第三方（盖章）：__________

甲方代表（签名）：__________

乙方代表（签名）：__________

第三方代表（签名）：__________

签订日期：_______年_______月_______日

乙方为主导的目的和意义：乙方作为物业管理的承担者，其主导本合同的制定旨在确保自己的合法权益得到充分保障。通过明确甲方的义务和限制，以及引入第三方监管机制，乙方可以确保甲方按照合同约定支付物业服务费，并保障乙方的收益。同时，乙方通过设定自己的权利