购买新房正式合同模板

购买新房正式合同模板合同编号：__________

合同签署日期：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房地产转让给乙方，乙方购买该房地产事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条房地产基本情况

1.1甲方出售的房地产位于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。

1.2该房地产的四至为：东至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

1.3该房地产的规划用途为：__________。

第二条购买价格

2.1甲乙双方同意，该房地产的购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方支付房价的方式为：__________。

第三条付款及交付时间

3.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

3.2乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房价款。

3.3甲方应于乙方支付完毕全部房价款后____个工作日内，将该房地产交付给乙方。

第四条税费承担

4.1甲乙双方应按照国家相关法律法规的规定，承担办理房地产过户手续所需的各项税费。

第五条权利和义务

5.1甲方应保证该房地产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

5.2乙方应按照合同约定支付房价款，并办理房地产过户手续。

5.3甲乙双方应共同遵守本合同的约定，履行合同义务。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的__________%。

6.2因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

（以下为附件）

附件一：房地产权属证明

附件二：购房款项支付凭证

附件三：房地产过户手续办理授权书

附件四：其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签署日期：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

第三方（担保方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房地产转让给乙方，乙方购买该房地产事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条第三方担保方基本情况

1.1第三方担保方为：__________，其经营范围包括：__________。

1.2第三方担保方具备良好的信誉和一定的经济实力，同意为甲乙双方提供担保服务。

第二条房地产基本情况

2.1-2.4（同上）

第三条购买价格

3.1-3.2（同上）

第四条付款及交付时间

4.1-4.3（同上）

第五条第三方担保方的责任与义务

5.1第三方担保方应对甲乙双方履行合同的行为提供担保，确保甲乙双方按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

5.2第三方担保方在甲方履行完毕本合同约定的义务后，应向乙方支付房价款。

5.3第三方担保方在甲方未履行完毕本合同约定的义务前，有权拒绝乙方支付房价款的要求。

第六条甲方权益保障

6.1甲方在本合同签订后，有权要求第三方担保方提供担保函，以确保甲方权益得到保障。

6.2甲方在乙方未按照约定支付房价款时，有权要求第三方担保方承担支付责任。

6.3甲方在乙方未按照约定时间办理房地产过户手续时，有权要求第三方担保方承担相应责任。

第七条乙方违约及限制条款

7.1乙方未按照约定支付房价款，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的__________%。

7.2乙方未按照约定时间办理房地产过户手续，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的__________%。

7.3乙方在合同履行过程中，如有欺诈、隐瞒等行为，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求解除本合同。

第八条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1-9.2（同上）

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

第三方（担保方）：__________

签订日期：__________

（以下为附件）

附件一：房地产权属证明

附件二：购房款项支付凭证

附件三：房地产过户手续办理授权书

附件四：第三方担保方担保函

第三方介入的意义和目的在于，通过第三方担保方的介入，为甲乙双方提供了更加有力的保障，降低了交易风险。第三方担保方作为独立的主体，具有较高的信誉和实力，能够为甲乙双方提供专业的担保服务，确保双方按照约定履行各自的权利和义务。

甲方为主导的目的和意义在于，通过本合同的条款设置，确保甲方的权益得到充分的保障。甲方有权要求第三方担保方提供担保函，以确保甲方权益得到保障。同时，本合同设置了乙方违约及限制条款，对乙方未按照约定支付房价款和办理房地产过户手续等行为进行了明确约束，降低了甲方遭受损失的风险。

本合同的签订，旨在明确甲乙双方及第三方担保方的权利和义务，确保房地产交易的顺利进行，维护甲乙双方的合法权益。通过第三方担保方的介入，为交易提供了更加有力的保障，增强了甲方的权益保障力度。在此基础上，甲方作为卖方，能够更加放心地将自己的房地产转让给乙方，乙方作为买方，也能够更加安心地购买房地产。总之，本合同的签订，有助于构建一个公平、安全、可靠的房地产交易环境。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同签署日期：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

第三方（保险方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________街道__________号的房地产（以下简称“房产”），并愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买该房产，并同意按照本合同的约定支付价款；双方为明确双方的权利义务，确保交易安全，经友好协商，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成以下协议：

第一条第三方保险方的基本信息

1.1第三方保险方为：__________，其经营范围包括：__________。

1.2第三方保险方具备良好的信誉和一定的经济实力，同意为乙方的权益提供保险服务。

第二条房产基本情况

2.1甲方同意向乙方出售位于__________市__________区__________街道__________号的房产，房产证号：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。

2.2该房产的四至为：东至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

2.3该房产的规划用途为：__________。

第三条购买价格与支付方式

3.1双方同意，该房产的购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.2乙方支付房价款的方式为：__________。

第四条保险与交付

4.1乙方应在支付房价款的同时，向第三方保险方购买房产保险，保险金额不得低于房产总价款。

4.2甲方应在乙方支付完毕全部房价款并取得房产保险单后____个工作日内，将该房产交付给乙方。

第五条乙方权益保障

5.1乙方在本合同签订后，有权要求第三方保险方提供保险单，以确保乙方权益得到保障。

5.2乙方在甲方未按照约定时间交付房产或房产存在重大质量问题时，有权要求第三方保险方按照保险合同的约定进行赔偿。

5.3乙方在房产过户手续办理完毕前，有权要求甲方保持房产的现有状态，不得进行任何形式的处分。

第六条甲方违约及限制条款

6.1甲方未按照约定时间交付房产，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的__________%。

6.2甲方未按照约定条件交付房产，或房产存在重大质量问题，乙方有权要求甲方按照乙方支付的房价款进行赔偿。

6.3甲方在房产过户手续办理完毕前，不得以任何理由要求乙方支付除房价款以外的其他费用。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

第三方（保险方）：__________

签订日期：__________

（以下为附件）

附件一：房产证复印件

附件二：房产保险单

附件三：其他相关文件

乙方为主导的目的和意义在于，通过本合同的条款设置，确保乙方在房产交易过程中的权益得到充分保障。乙方有权要求第三方保险方提供保险单，以确保乙方权益得到保障