民间买卖土地合同模板

民间买卖土地合同模板合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的土地使用权转让给乙方事宜，达成如下协议：

第一条土地情况

1.1土地位置：__________

1.2土地面积：__________平方米

1.3土地用途：__________

1.4土地使用权取得方式：__________

第二条土地转让价格及支付方式

2.1土地转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在签署本合同时一次性支付甲方土地转让价款。

2.3支付方式：__________

第三条土地交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后__________个工作日内将土地交付给乙方使用。

3.2乙方应按照我国法律法规的规定，办理土地过户手续。过户产生的费用由乙方承担。

第四条合同的履行和违约责任

4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。

4.2如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

4.3如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。

第五条争议解决

5.1对于因履行本合同而产生的任何争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。

5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

附件：

1.土地权属证明文件

2.土地使用权转让证明文件

3.其他与本合同有关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

第三方（担保方）：__________

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的土地使用权转让给乙方事宜，并为确保甲方权益得到保障，特引入第三方作为担保方，达成如下协议：

第一条第三方主体

1.1第三方（担保方）同意在本合同签订后，对甲方因乙方违约所造成的损失承担赔偿责任。

1.2第三方（担保方）应具备足够的实力和信誉，以保证甲方权益的实现。

第二条甲方权益保障

2.1乙方应在签署本合同时向第三方（担保方）支付人民币__________元整（大写：__________元整）的保证金，用于保障甲方权益。

2.2保证金支付方式：__________

2.3甲方在本合同签订后，有权根据乙方的履行情况，要求第三方（担保方）支付相应的赔偿。

第三条土地情况

3.1土地位置：__________

3.2土地面积：__________平方米

3.3土地用途：__________

3.4土地使用权取得方式：__________

第四条土地转让价格及支付方式

4.1土地转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

4.2乙方应在签署本合同时一次性支付甲方土地转让价款。

4.3支付方式：__________

第五条土地交付及过户

5.1甲方应在本合同签订后__________个工作日内将土地交付给乙方使用。

5.2乙方应按照我国法律法规的规定，办理土地过户手续。过户产生的费用由乙方承担。

第六条乙方的违约及限制条款

6.1乙方应严格按照本合同的约定履行各项义务。如乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为土地转让价格的__________%。

6.2乙方在土地过户手续办理完毕前，不得将土地使用权转让给第三方。

6.3乙方在土地使用权转让后，应继续履行本合同约定的义务，并承担因违约所产生的法律责任。

第七条争议解决

7.1对于因履行本合同而产生的任何争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方（担保方）执一份。

8.2本合同自甲乙双方及第三方（担保方）签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

第三方（担保方）：__________

签订日期：__________

附件：

1.土地权属证明文件

2.土地使用权转让证明文件

3.其他与本合同有关的文件

第三方介入的意义和目的在于确保甲方在土地转让过程中的权益得到有效保障，防止乙方违约造成甲方的损失。第三方作为担保方，在本合同中承担了乙方的违约责任，增加了甲方权益的实现保障。同时，通过设定乙方的违约及限制条款，对乙方的行为进行了有效约束，降低了甲方因乙方违约而产生的风险。

甲方为主导的目的和意义在于确保甲方在土地转让过程中的权益得到充分保障，通过引入第三方作为担保方，增强了甲方在合同履行过程中的安全感。甲方在合同中设置了多项权益保障措施，如要求乙方支付保证金、设定违约金等，以确保甲方在土地转让过程中的权益得到实现。同时，甲方通过设定乙方的违约及限制条款，对乙方的行为进行了有效约束，降低了甲方因乙方违约而产生的风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

第三方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的土地使用权，且乙方有意购买该土地使用权，双方经协商，特订立本合同，并引入第三方作为担保方，以确保乙方的权益得到保障。

第一条第三方主体

1.1第三方（担保方）同意在本合同签订后，对乙方因甲方违约所造成的损失承担赔偿责任。

1.2第三方（担保方）应具备足够的实力和信誉，以保证乙方权益的实现。

第二条乙方权益保障

2.1甲方应在签署本合同时向第三方（担保方）支付人民币__________元整（大写：__________元整）的保证金，用于保障乙方权益。

2.2保证金支付方式：__________

2.3乙方在本合同签订后，有权根据甲方的履行情况，要求第三方（担保方）支付相应的赔偿。

第三条土地情况

3.1土地位置：__________

3.2土地面积：__________平方米

3.3土地用途：__________

3.4土地使用权取得方式：__________

第四条购买价格及支付方式

4.1土地购买价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

4.2甲方应在签署本合同时一次性支付乙方土地购买价款。

4.3支付方式：__________

第五条土地交付及过户

5.1甲方应在本合同签订后__________个工作日内将土地交付给乙方使用。

5.2甲方应按照我国法律法规的规定，办理土地过户手续。过户产生的费用由甲方承担。

第六条甲方的违约及限制条款

6.1甲方应严格按照本合同的约定履行各项义务。如甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为土地购买价格的__________%。

6.2甲方在土地过户手续办理完毕前，不得将土地使用权转让给第三方。

6.3甲方在土地使用权转让后，应继续履行本合同约定的义务，并承担因违约所产生的法律责任。

第七条争议解决

7.1对于因履行本合同而产生的任何争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方（担保方）执一份。

8.2本合同自甲乙双方及第三方（担保方）签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

第三方（担保方）：__________

签订日期：__________

附件：

1.土地权属证明文件

2.土地使用权转让证明文件

3.其他与本合同有关的文件

乙方为主导的目的和意义在于确保乙方在土地购买过程中的权益得到充分保障，通过引入第三方作为担保方，增强了乙方在合同履行过程中的安全感。乙方在合同中设置了多项权益保障措施，如要求甲方支付保证