同城房产买卖合同模板

同城房产买卖合同模板合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售房产事宜，达成如下协议：

第一条房产基本情况

1.1甲方出售的房产位于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号：__________，房屋面积为____平方米。

1.2甲方保证所售房产具有完全产权，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。

第二条房价及支付方式

2.1双方确认，本次房产交易的总价为人民币____元（大写：____________________元整）。

2.2乙方同意在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金（定金在合同履行完毕后，转为房款的一部分）。

2.3剩余房款人民币____元，乙方同意在办理房屋过户手续完毕后____个工作日内支付给甲方。

第三条房产交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房产交付给乙方。交付时，甲方应将房产钥匙、所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

3.2乙方应在本合同签订后____个工作日内，向房产登记机关申请办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。

3.3甲方应协助乙方办理过户手续，提供必要的证明材料。

第四条违约责任

4.1甲方未按本合同约定交付房产，应向乙方支付房价的____%作为违约金。

4.2乙方未按本合同约定支付房款，应向甲方支付房价的____%作为违约金。

第五条争议解决

5.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同附件包括：房产证、身份证复印件等。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第一篇范文：合同编号：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

第三方（担保方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售房产事宜，达成如下协议：

第一条房产基本情况

1.1甲方出售的房产位于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号：__________，房屋面积为____平方米。

1.2甲方保证所售房产具有完全产权，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。

第二条房价及支付方式

2.1双方确认，本次房产交易的总价为人民币____元（大写：____________________元整）。

2.2乙方同意在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金（定金在合同履行完毕后，转为房款的一部分）。

2.3剩余房款人民币____元，乙方同意在办理房屋过户手续完毕后____个工作日内支付给甲方。

第三条房产交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房产交付给乙方。交付时，甲方应将房产钥匙、所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

3.2乙方应在本合同签订后____个工作日内，向房产登记机关申请办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。

3.3甲方应协助乙方办理过户手续，提供必要的证明材料。

第四条甲方权益保障

4.1第三方作为担保方，对甲方的权益进行保障。第三方承诺在本合同签订后，若乙方未能按约定支付房款，第三方将无条件向甲方支付房价的____%作为违约金，以保障甲方权益。

4.2第三方承诺在本合同签订后，若乙方未能按约定交付房产，第三方将无条件向甲方支付房价的____%作为违约金，以保障甲方权益。

4.3甲方同意在乙方支付定金后，将房产证等相关证件交付给第三方保管，直至乙方支付完毕剩余房款。

第五条违约责任

5.1乙方未按本合同约定支付房款，应向甲方支付房价的____%作为违约金。

5.2乙方未按本合同约定交付房产，应向甲方支付房价的____%作为违约金。

5.3若甲方未按本合同约定交付房产，应向乙方支付房价的____%作为违约金。

第六条第三方责任及权益

6.1第三方作为担保方，对甲方的权益进行保障，如乙方违约，第三方需承担相应的违约责任。

6.2第三方同意在本合同签订后，对甲方的房产进行评估，并承担评估费用。

6.3第三方承诺在本合同签订后，若甲方因房屋质量问题导致损失，第三方将承担相应的赔偿责任。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。

8.2本合同附件包括：房产证、身份证复印件等。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

第三方（担保方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三方主体+甲方权益主导的意义和目的：

1.通过引入第三方作为担保方，增加了甲方在房产交易过程中的权益保障。第三方作为独立的合同主体，对甲方的权益进行保障，提高了甲方在交易中的安全感。

2.增加了甲方的权利条款。甲方在合同中拥有更多的权利，如在乙方违约时要求第三方支付违约金，以及在乙方未能交付房产时要求第三方支付违约金等。

3.增加了甲方的多种利益条款。第三方承诺对甲方的房产进行评估，并承担评估费用；同时，第三方承诺在本合同签订后，若甲方因房屋质量问题导致损失，第三方将承担相应的赔偿责任。

4.增加了乙方的违约及限制条款。乙方在未能按约定支付房款或交付房产时，需向甲方支付违约金，增加了乙方的违约成本。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

第三方（担保方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售房产事宜，达成如下协议：

第一条房产基本情况

1.1甲方出售的房产位于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号：__________，房屋面积为____平方米。

1.2甲方保证所售房产具有完全产权，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。

第二条房价及支付方式

2.1双方确认，本次房产交易的总价为人民币____元（大写：____________________元整）。

2.2乙方同意在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金（定金在合同履行完毕后，转为房款的一部分）。

2.3剩余房款人民币____元，乙方同意在办理房屋过户手续完毕后____个工作日内支付给甲方。

第三条房产交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房产交付给乙方。交付时，甲方应将房产钥匙、所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

3.2乙方应在本合同签订后____个工作日内，向房产登记机关申请办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。

3.3甲方应协助乙方办理过户手续，提供必要的证明材料。

第四条乙方权益保障

4.1第三方作为担保方，对乙方的权益进行保障。第三方承诺在本合同签订后，若甲方未能按约定交付房产，第三方将无条件向乙方支付房价的____%作为违约金，以保障乙方权益。

4.2第三方承诺在本合同签订后，若甲方未能按约定履行合同义务，第三方将无条件向乙方支付房价的____%作为违约金，以保障乙方权益。

4.3乙方同意在甲方支付定金后，将房产证等相关证件交付给第三方保管，直至乙方支付完毕剩余房款。

第五条违约责任

5.1甲方未按本合同约定交付房产，应向乙方支付房价的____%作为违约金。

5.2甲方未按本合同约定履行合同义务，应向乙方支付房价的____%作为违约金。

5.3若乙方未按本合同约定支付房款，应向甲方支付房价的____%作为违约金。

第六条第三方责任及权益

6.1第三方作为担保方，对乙方的权益进行保障，如甲方违约，第三方需承担相应的违约责任。

6.2第三方同意在本合同签订后，对甲方的房产进行评估，并承担评估费用。

6.3第三方承诺在本合同签订后，若乙方因房屋质量问题导致损失，第三方将承担相应的赔偿责任。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。

8.2本合同附件包括：房产证、身份证复印件等。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

第三方（担保方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三方主体+乙方权益主导的意义和目的：

1.通过引入第三方作为担保方，增加了乙方在房产交易过程中的权益保障。第三方作为独立的合同主体，对乙方的权益进行保障，提高了乙方在交易中的安全感。

2.