商用公寓租赁合同模板

商用公寓租赁合同模板合同编号：[待填写]

商用公寓租赁合同模板

甲方（出租方）：[待填写]

乙方（承租方）：[待填写]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的商用公寓出租给乙方使用，乙方承租甲方商用公寓事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条租赁物业基本情况

1.1甲方出租的商用公寓位于[待填写]，建筑面积为[待填写]平方米。

1.2甲方承诺所出租的商用公寓具备如下条件：

（1）符合国家和地方关于商用物业的规划、消防、环保等相关要求；

（2）具备独立的水、电、通讯、供暖等配套设施；

（3）符合商用物业的交付标准，包括但不限于室内装修、家具家电等。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为[待填写]年，自[待填写]年[待填写]月[待填写]日起至[待填写]年[待填写]月[待填写]日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为[待填写]元/月，租金支付方式为押一付三。

3.2乙方应在每月[待填写]日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的[待填写]%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲乙双方约定向甲方支付合同约定的违约金（如有）。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方应保证商用公寓在租赁期间符合本合同第一条第2.2款所列条件。

4.2甲方应承担租赁期间物业服务费、维修基金等公共费用。

4.3甲方应在租赁期间负责商用公寓的安全、防火、防盗等工作，确保乙方的人身和财产安全。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方应按本合同约定支付租金及违约金。

5.2乙方应合理使用甲方提供的商用公寓及配套设施，不得擅自改动结构，不得损害甲方权益。

5.3乙方在租赁期间应遵守国家和地方的法律法规，不得利用商用公寓从事违法活动。

第六条合同的变更和解除

6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面协议，经双方签字或盖章后生效。

6.2在租赁期间，如甲方需提前解除合同，应支付乙方违约金，具体金额双方协商确定。

6.3在租赁期间，如乙方需提前解除合同，应支付甲方违约金，具体金额双方协商确定。

第七条争议解决

7.1甲乙双方在签订合同时，已充分了解合同内容，自愿承担合同约定的权利和义务。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：__________

乙方（签字/盖章）：__________日期：__________

附件：

1.商用公寓实景照片

2.甲方提供的家具、家电清单

3.物业服务费、维修基金等公共费用相关资料

4.租赁期间的相关法律法规文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[待填写]

商用公寓租赁合同模板（甲方权益主导版）

甲方（出租方）：[待填写]

乙方（承租方）：[待填写]

丙方（第三方担保方）：[待填写]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的商用公寓出租给乙方使用，乙方承租甲方商用公寓事宜，并由丙方提供担保，经充分协商，达成以下协议：

第一条租赁物业基本情况

1.1甲方出租的商用公寓位于[待填写]，建筑面积为[待填写]平方米。

1.2甲方承诺所出租的商用公寓具备如下条件：

（1）符合国家和地方关于商用物业的规划、消防、环保等相关要求；

（2）具备独立的水、电、通讯、供暖等配套设施；

（3）符合商用物业的交付标准，包括但不限于室内装修、家具家电等。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为[待填写]年，自[待填写]年[待填写]月[待填写]日起至[待填写]年[待填写]月[待填写]日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为[待填写]元/月，租金支付方式为押一付三。

3.2乙方应在每月[待填写]日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的[待填写]%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲乙双方约定向甲方支付合同约定的违约金（如有）。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方权益保障：

（1）甲方保证商用公寓在租赁期间符合本合同第一条第2.2款所列条件；

（2）甲方承担租赁期间物业服务费、维修基金等公共费用；

（3）甲方负责商用公寓的安全、防火、防盗等工作，确保乙方的人身和财产安全。

4.2甲方因特殊情况需提前解除合同时，应提前[待填写]个月通知乙方，并支付乙方违约金，具体金额双方协商确定。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方应按本合同约定支付租金及违约金。

5.2乙方应合理使用甲方提供的商用公寓及配套设施，不得擅自改动结构，不得损害甲方权益。

5.3乙方在租赁期间应遵守国家和地方的法律法规，不得利用商用公寓从事违法活动。

第六条第三方担保方的权利和义务（丙方）

6.1丙方作为第三方担保方，对乙方的履行合同行为提供担保。

6.2丙方承诺，如乙方违反本合同约定，不按期支付租金或发生其他违约行为，丙方将按照本合同约定承担连带责任。

6.3丙方在乙方违约后[待填写]日内未能履行担保责任的，甲方有权直接向丙方追偿。

第七条合同的变更和解除

7.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面协议，经双方签字或盖章后生效。

7.2在租赁期间，如甲方需提前解除合同，应支付乙方违约金，具体金额双方协商确定。

7.3在租赁期间，如乙方需提前解除合同，应支付甲方违约金，具体金额双方协商确定。

第八条争议解决

8.1甲乙双方在签订合同时，已充分了解合同内容，自愿承担合同约定的权利和义务。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

9.2本合同自甲乙丙三方签字或盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：__________

乙方（签字/盖章）：__________日期：__________

丙方（签字/盖章）：__________日期：__________

附件：

1.商用公寓实景照片

2.甲方提供的家具、家电清单

3.物业服务费、维修基金等公共费用相关资料

4.租赁期间的相关法律法规文件

第三方介入的意义和目的：

第三方担保方的介入，旨在为甲方权益提供更加有力的保障。丙方作为独立的第三方主体，对乙方的履行合同行为提供担保，增加了甲方在租赁过程中的安全感。丙方承担连带责任，确保乙方按期支付租金及其他费用，如乙方违约，丙方将按照本合同约定承担相应的责任。此外，丙方的介入还有助于解决甲乙双方在履行合同过程中可能出现的争议，有利于维护双方合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

本合同以甲方权益主导，充分保障甲方的合法权益。甲方作为出租方，在合同中明确了甲方的权益保障，包括物业条件、费用承担、安全责任等方面。同时，甲方在合同中增加了乙方的违约及限制条款，确保乙方按期支付租金并合理使用物业。此外，通过引入第三方担保方丙方，进一步强化了甲方权益的保障。本合同旨在建立公平、公正、互利的租赁关系，维护甲乙双方的合法权益，促进租赁交易的顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：[待填写]

办公室租赁合同模板（乙方权益主导版）

甲方（出租方）：[待填写]

乙方（承租方）：[待填写]

丁方（第三方保险提供商）：[待填写]

基于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丁三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的办公室出租给乙方使用，乙方承租甲方办公室事宜，并由丁方提供保险保障，经充分协商，达成以下协议：

第一条租赁物业基本情况

1.1甲方出租的办公室位于[待填写]，建筑面积为[待填写]平方米。

1.2甲方承诺所出租的办公室具备如下条件：

（1）符合国家和地方关于办公物业的规划、消防、环保等相关要求；

（2）具备独立的通讯、网络、供暖等配套设施；

（3）符合办公物业的交付标准，包括但不限于室内装修、办公设备等。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为[待填写]年，自[待填写]年[待填写]月[待填写]日起至[待填写]年[待填写]月[待填写]日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为[待填写]元/月，租金支付方式为押一付三。

3.2乙方应在每月[待填写]日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的[待填写]%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲乙双方约定向甲方支付合同约定的违约金（如有）。

第四条乙方权利和义务

4.1乙方权益保障：

（1）乙方有权按照合同约定使用和经营甲方出租的办公室；

（2）乙方有权要求甲方按照合同约定提供完善的物业服务；

（3）乙方有权在租赁期间对办公室进行装修和改造，但不得改变房屋结构和用途；

（4）乙方有权在合同约定期限内提前解除合同，但应提前一个月通知甲方并支付违约金。

4.2乙方应按本合同约定支付租金及违约金。

4.3乙方应合理使用甲方提供的办公室及配套设施，不得擅自改动结构，不得损害甲方权益。

4.4乙方在租赁期间应遵守国家和地方的法律法规，不得利用办公室从事违法活动。

第五条第三方保险提供商的权利和义务（丁方）

5.1丁方作为第三方保险提供商，为乙方的租赁期间提供保险保障。

5.2丁方承诺，如乙方在租赁期间因意外事故导致损失，丁方将按照保险合同约定承担赔偿责任。

5.3丁方在乙方损失发生后[待填写]日内未能履行赔偿责任的，乙方有权直接向丁方追偿。

第六条合同的变更和解除

6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面协议，经双方签字或盖章后生效。

6.2在租赁期间，如乙方需提前解除合同，应支付甲方违约金，具体金额双方协商确定。

6.3在租赁期间，如甲方需提前解除合同，应支付乙方违约金，具体金额双方协商确定。

第七条争议解决

7.1甲乙双方在签订合同时，已充分了解合同内容，自愿承担合同约定的权利和义务。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份。

8.2本合同自甲乙丁三方签字或盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：__________

乙方（签字/盖章）：__________日期：__________

丁方（签字/盖章）：__________日期：__________

附件：

1.办公室实景照片

2.甲方提供的办公设备清单

3.物业服务费、维修基金等公共费用相关资料

4.租赁期间的相关法律法规文件

乙方为主导的意义和目的：

本合同以乙方权益主导，充分保障乙方的合法权益。乙方作为承租方，在合同中明确了乙方的权益保障，包括使用和经营权、装修改造权、保险保障权等。同时，乙方在合同中增加了甲方的违约及限制条款